השקעה בטוחה
חיפוש אובייקט ובחירתו בעצמכם ללא ידע מקצועי
ייעוץ השקעות נדל"ן
מיין-רנדיטיממובילי GmbH מציעה לך ייעוץ עצמאי להשקעות בנדל"ן.
כאשר משקיעים קונים נכס להשקעה,הם יכולים כמובן גם לחפש את הנכס הנכון בכוחות עצמם. אבל יש סיבות טובות לבקש עצה מפורטת:
השקעה בנדל"ן החזר:אם אתם מסתכלים בעצמכם, תוכלו למצוא רק נכסי השקעה מרגשים עם תשואות גבוהות במקרים חריגים. המבצעים האטרקטיביים אזלו תוך זמן קצר.
- הפתרון שלנו: נכסים מחוץ לשוק שלא ניתן למצוא באינטרנט. גישה מיוחדת זו מאפשרת לנו לספק השקעה בנדל"ן עם תשואות אטרקטיביות.
דירה להניב מינכן: מקומות רבים כגון מינכן, שטוטגרט או פרנקפורט מוצעים לעתים קרובות בשוק במחירים מופקעים. רכישת נכס להשקעה במינכן היא עבור רבים רחוק מכל מציאות.
- הפתרון שלנו: על ידי שימוש ברשתות שלנו ברחבי גרמניה, באמצעות טכנולוגיות ניתוח חדישות ויישום מושגי השכרה חכמים, אנו מציעים ללקוחותינו נכסים עם לפחות 3.5% החזרי שכירות גם במקומות מהופנטים.
נדל"ן מניב למכירה: איפה? משקיעים לפעמים לחפש יותר משנה כדי סוף סוף למצוא נכס בינוני.
- הפתרון שלנו: הלקוחות שלנו קונים את נכס ההשקעה שלהם ישירות מה"מפיק" – כלומר מאיתנו. עם חברת הבת שלנו מיין-Immoentwickler GmbH, אנו מפתחים נדל"ן במקומות אטרקטיביים ברחבי גרמניה.
נכס להשקעה כהשקעה
יתרונות ב-
תסתכל
השקעה בטוחה
הודות לערך המוחשי, גם בעתות משבר, נשמר ביטחון הערך!
מס
נצל את האפשרויות של פחת מס.
עלייה בהכנסות משכר דירה
הודות לתקנות ממשלתיות או העלאות שכר דירה בכפוף לחוזה
הגנה על האינפלציה
ההשקעה שלך בנדל"ן מוגנת מפני אינפלציה
הערכה
מבחינה היסטורית, הנדל"ן מציע עליית ערך בת קיימא.
הכנסה פסיבית
על ידי פירעון ההלוואה, אתה בעקיפין לבנות נכסים מהיום הראשון.
איך נכס מניב משתלם?
ההשקעה שלי בנדל'ן היא:
מה כתבו עלינו במדיה
הלוגו שלנו מסביר את הרעיון של 360°
ההשקעה שלך בנכס כהשקעה
1
2
3
4
5
6
7
1
נכס ההשקעה שלך כהשקעה יציבה.
תיהנו מהביקוש הגובר כל הזמן לדירות להשכרה. בית משותף שכור משלב את היתרונות של סוגים רבים ושונים של השקעות: ביטחון, הגנה על האינפלציה, תשואות אטרקטיביות, הגנה מפני משברים ועוד.
2
מיקום, מיקום, מיקום
נכס ההשקעה העתידי שלכם ממוקם במיקום חזק מבחינה כלכלית או בעיירה אוניברסיטאית. מיקומי מאקרו ומיקרו נבחרים על בסיס קריטריונים נבחרים באופן כזה שהנכס מעלה ערך בטווח הארוך ומניב תשואה טובה בטווח הארוך.
3
בניין
שני שמאים בודקים באופן עצמאי את מרקם הבניין של הנכס כדי להגן עליכם מפני עלויות שיפוץ בלתי צפויות.
4
מימון
שיתוף הפעולה עם 300 בנקים מבטיח לך את התנאים הטובים ביותר האפשריים. אנו מציעים גם מימון ללא תלות ברכישת נכס להשקעה.
5
ניהול (אופציונלי)
כדי שתוכלו לשבת בשלום, אנחנו דואגים לניהול דיירים או כשהברז מטפטף בלילה. עם גישה זו, אין לך עבודה עם הנכס בתהליך התפעולי.
6
קונספט של 360°
עם Meine-Renditeimmobilie.de, תקבל את כל השירותים המפורטים ממקור יחיד. איננו דורשים עמלה חיצונית עבור השירותים שלנו.
7
בניית נכסים
הנח את פיתוח תיק הנדל"ן האישי שלך בידינו הנאמנות. מהכנסה נטו של € 2,000 לחודש, יש לך את האפשרות של השקעה ישירה בנכס החזר.
למה כדאי לך חבילה חסרת דאגות?
רכישת נדל"ן קונבנציונלית
חבילת 360°
על ידי Meine-Renditeimmobilie.de
6 שלבים לנכס כהשקעה
ייעוץ ראשוני
ארגן התייעצות ראשונית לא מחייבת עם אחד המומחים שלנו כדי ללמוד עוד על האפשרויות של נכסים להשקעה.
חפש מאפיין
בשלב השני, אנו מוצאים את הנכס הנכון בשבילך כי בדיוק עומד בדרישות שלך.
תפיסת מימון
אנו נמצא את המימון האופטימלי עבורך ומלווה אותך מהצעד הראשון.
ביקור ופגישת נוטריון
אנו מלווים אתכם לביקור בנכס העתידי שלכם. כנ"ל לגבי מינוי נוטריון.
יצירת הכנסה פסיבית
אתה יכול להיות רגוע ושליו, אנחנו נטפל בכל הנושאים הנוגעים לנכס החדש לך (עבודות שיפוץ, ניהול דיור, ניהול נכס)
בניית נכסי נדל"ן
לבנות בהדרגה את נכסי הנדל"ן שלך. הלקוח הממוצע שלנו קנה את הנכס השני שלו 11 חודשים לאחר הראשון.
6 שלבים לנכס כהשקעה
ייעוץ ראשוני
ארגן התייעצות ראשונית לא מחייבת עם אחד המומחים שלנו כדי ללמוד עוד על האפשרויות של נכסים להשקעה.
חפש מאפיין
בשלב השני, אנו מוצאים את הנכס הנכון בשבילך כי בדיוק עומד בדרישות שלך.
תפיסת מימון
אנו נמצא את המימון האופטימלי עבורך ומלווה אותך מהצעד הראשון.
ביקור ופגישת נוטריון
אנו מלווים אתכם לביקור בנכס העתידי שלכם. כנ"ל לגבי מינוי נוטריון.
יצירת הכנסה פסיבית
אתה יכול להיות רגוע ושליו, אנחנו נטפל בכל הנושאים הנוגעים לנכס החדש לך (עבודות שיפוץ, ניהול דיור, ניהול נכס)
בניית נכסי נדל"ן
לבנות בהדרגה את נכסי הנדל"ן שלך. הלקוח הממוצע שלנו קנה את הנכס השני שלו 11 חודשים לאחר הראשון.
חישוב פשוט ומרשים
נכס להשקעה יכול להיות נקי מתשלומים נוספים מהיום הראשון (ראו דוגמה לעיל: כאן עולה עודף חודשי של קצת פחות מ-4 יורו)
ניהול הנכסים המיוחד זמין גם כשירות אופציונלי של חבילת ה-360°.
אובייקט לדוגמה (נמכר)
אחד מנכסי ההשקעה שלנו בשטוטגרט
נדל"ן כהשקעה
נדל"ן כהשקעה
לקנות ולשכור נכס. העיקרון: השוכר מחזיר את ההלוואה הבנקאית בעקיפין עבורך. מכירה פטורה ממס של הנכס אפשרית לאחר 10 שנים (עליית ערך פטורה ממס).
מי יכול לעשות את זה?
כל מי שיש לו הכנסה נטו של לפחות 2,000 אירו.
יישום
עם חבילת 360° של My-Renditeimmobilie, ללקוחותינו יש יועץ מיוחד בצד שלהם שיטפל בכל הנושאים החל מבחירה בנכסים, דרך מימון ומינהל.
התוצאה
ביצעת צעד חשוב להקצאת הפנסיה האישית שלך. זוהי השקעה בטוחה בעתיד שלך דרך נכס כהשקעה
נדל"ן כהשקעה
נדל"ן כהשקעה
לקנות ולשכור נכס. העיקרון: השוכר מחזיר את ההלוואה הבנקאית בעקיפין עבורך. מכירה פטורה ממס של הנכס אפשרית לאחר 10 שנים (עליית ערך פטורה ממס).
מי יכול לעשות את זה?
כל מי שיש לו הכנסה נטו של לפחות 2,000 אירו.
יישום
עם חבילת 360° של My-Renditeimmobilie, ללקוחותינו יש יועץ מיוחד בצד שלהם שיטפל בכל הנושאים החל מבחירה בנכסים, דרך מימון ומינהל.
התוצאה
ביצעת צעד חשוב להקצאת הפנסיה האישית שלך. זוהי השקעה בטוחה בעתיד שלך דרך נכס כהשקעה
שאלות נפוצות
תשובות לשאלותיך
הקו הישיר שלך אלינו
הלקוחות שלנו מדרגים אותנו עם 5 כוכבים בפלטפורמות שונות.
יכולת וניסיון
צוות ההנהגה של Meine-Renditeimmobilie.de מאמין בתוקף בהצלחת הנדל"ן כהשקעה למפרנסים רגילים. אנו מבטיחים כי הנדל"ן כבר לא נשאר פריבילגיה של 3 האחוזים העליונים.
פטריק וילר
פביאן וינקלר
כריסטוף וילר
פרדיננד גוגנברגר
אנה קרן
אנה קרן
פנים והשכרה
ולנטין סנדלבך
ולנטין סנדלבך
מתווך הלוואות נדל"ן מתלמד
מכירות
דומיניק שלסר
יועץ מכירות
ביטחון
ביטחון
סגול & נאצ'ו מציע ביקור לא רצוי בטיסה!
יכולת וניסיון
צוות ההנהגה של Meine-Renditeimmobilie.de מאמין בתוקף בהצלחת הנדל"ן כהשקעה למפרנסים רגילים. אנו מבטיחים כי הנדל"ן כבר לא נשאר פריבילגיה של 3 האחוזים העליונים.
פטריק וילר
פביאן וינקלר
כריסטוף וילר
פרדיננד גוגנברגר
אנה קרן
אנה קרן
פנים והשכרה
ולנטין סנדלבך
ולנטין סנדלבך
מתווך הלוואות נדל"ן מתלמד
מכירות
דומיניק שלסר
יועץ מכירות
ביטחון
ביטחון
סגול & נאצ'ו מציע ביקור לא רצוי בטיסה!