Eine Renditeimmobilie ist ab 2.000€ Nettoeinkommen umsetzbar. Kurzanleitung ansehen
Wie funktioniert eine Renditeimmobilie? Eine Immobilie in guter Lage mit hervorragender Vermietbarkeit wird mittels Bankkredit finanziert. Die Wohnung wird vermietet, wobei die Mieteinnahmen zur Tilgung und Zahlungen von Kreditzinsen aufgewendet werden. Im Gegensatz zu Aktien und anderen Geldanlagen ist so eine Eigenkapitalrendite von regelmäßig mehr als 10% möglich. Probieren Sie es aus und stellen Sie nachfolgend Ihre vermietete Immobilie zusammen:
Renditeimmobilie Beispielwert: 80.000€
Zinssatz: 1,5%
Tilgung: 2,0% p.a.
Eingesetztes Eigenkapital: 5.200€ (entspricht den Kaufnebenkosten)
Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:
+50% (Hohe Wertsteigerung) +20% (Mittlere Wertsteigerung) +10% (Geringe Wertsteigerung) 0% (Keine Veränderung) -10% (Geringer Wertverlust) Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -261,96 € 84.000,00 € 78.388,99 € Jahr 2 -261,96 € 88.000,00 € 76.753,67 € Jahr 3 -261,96 € 92.000,00 € 75.093,64 € Jahr 4 -261,96 € 96.000,00 € 73.408,53 € Jahr 5 -261,96 € 100.000,00 € 71.697,97 € Jahr 6 -261,96 € 104.000,00 € 69.961,56 € Jahr 7 -261,96 € 108.000,00 € 68.198,93 € Jahr 8 -261,96 € 112.000,00 € 66.409,68 € Jahr 9 -261,96 € 116.000,00 € 64.593,40 € Jahr 10 -261,96 € 120.000,00 € 62.749,70 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 105%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 54.630,70 €
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -261,96 € 81.600,00 € 78.388,99 € Jahr 2 -261,96 € 83.200,00 € 76.753,67 € Jahr 3 -261,96 € 84.800,00 € 75.093,64 € Jahr 4 -261,96 € 86.400,00 € 73.408,53 € Jahr 5 -261,96 € 88.000,00 € 71.697,97 € Jahr 6 -261,96 € 89.600,00 € 69.961,56 € Jahr 7 -261,96 € 91.200,00 € 68.198,93 € Jahr 8 -261,96 € 92.800,00 € 66.409,68 € Jahr 9 -261,96 € 94.400,00 € 64.593,40 € Jahr 10 -261,96 € 96.000,00 € 62.749,70 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 59%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 30.630,70 €
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -261,96 € 80.800,00 € 78.388,99 € Jahr 2 -261,96 € 81.600,00 € 76.753,67 € Jahr 3 -261,96 € 82.400,00 € 75.093,64 € Jahr 4 -261,96 € 83.200,00 € 73.408,53 € Jahr 5 -261,96 € 84.000,00 € 71.697,97 € Jahr 6 -261,96 € 84.800,00 € 69.961,56 € Jahr 7 -261,96 € 85.600,00 € 68.198,93 € Jahr 8 -261,96 € 86.400,00 € 66.409,68 € Jahr 9 -261,96 € 87.200,00 € 64.593,40 € Jahr 10 -261,96 € 88.000,00 € 62.749,70 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 44%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 22.630,70 €
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -261,96 € 80.000,00 € 78.388,99 € Jahr 2 -261,96 € 80.000,00 € 76.753,67 € Jahr 3 -261,96 € 80.000,00 € 75.093,64 € Jahr 4 -261,96 € 80.000,00 € 73.408,53 € Jahr 5 -261,96 € 80.000,00 € 71.697,97 € Jahr 6 -261,96 € 80.000,00 € 69.961,56 € Jahr 7 -261,96 € 80.000,00 € 68.198,93 € Jahr 8 -261,96 € 80.000,00 € 66.409,68 € Jahr 9 -261,96 € 80.000,00 € 64.593,40 € Jahr 10 -261,96 € 80.000,00 € 62.749,70 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 28%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 14.630,70€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -261,96 € 79.200,00 € 78.388,99 € Jahr 2 -261,96 € 78.400,00 € 76.753,67 € Jahr 3 -261,96 € 77.600,00 € 75.093,64 € Jahr 4 -261,96 € 76.800,00 € 73.408,53 € Jahr 5 -261,96 € 76.000,00 € 71.697,97 € Jahr 6 -261,96 € 75.200,00 € 69.961,56 € Jahr 7 -261,96 € 74.400,00 € 68.198,93 € Jahr 8 -261,96 € 73.600,00 € 66.409,68 € Jahr 9 -261,96 € 72.800,00 € 64.593,40 € Jahr 10 -261,96 € 72.000,00 € 62.749,70 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 13%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 6.630,70€
Renditeimmobilie Beispielwert: 150.000€
Zinssatz: 1,5%
Tilgung: 2,0% p.a.
Eingesetztes Eigenkapital: 9.750€ (entspricht den Kaufnebenkosten)
Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:
+50% (Hohe Wertsteigerung) +20% (Mittlere Wertsteigerung) +10% (Geringe Wertsteigerung) 0% (Keine Veränderung) -10% (Geringer Wertverlust) Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -91,92 € 157.500,00 € 146.979,28 € Jahr 2 -91,92 € 165.000,00 € 143.912,93 € Jahr 3 -91,92 € 172.500,00 € 140.800,28 € Jahr 4 -91,92 € 180.000,00 € 137.640,60 € Jahr 5 -91,92 € 187.500,00 € 134.433,21 € Jahr 6 -91,92 € 195.000,00 € 131.177,36 € Jahr 7 -91,92 € 202.500,00 € 127.872,35 € Jahr 8 -91,92 € 210.000,00 € 124.517,43 € Jahr 9 -91,92 € 217.500,00 € 121.111,84 € Jahr 10 -91,92 € 225.000,00 € 117.654,82 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 109%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 106.425,98€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -91,92 € 153.000,00 € 146.979,28 € Jahr 2 -91,92 € 156.000,00 € 143.912,93 € Jahr 3 -91,92 € 159.000,00 € 140.800,28 € Jahr 4 -91,92 € 162.000,00 € 137.640,60 € Jahr 5 -91,92 € 165.000,00 € 134.433,21 € Jahr 6 -91,92 € 168.000,00 € 131.177,36 € Jahr 7 -91,92 € 171.000,00 € 127.872,35 € Jahr 8 -91,92 € 174.000,00 € 124.517,43 € Jahr 9 -91,92 € 177.000,00 € 121.111,84 € Jahr 10 -91,92 € 180.000,00 € 117.654,82 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 63%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 61.425,98€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -91,92 € 151.500,00 € 146.979,28 € Jahr 2 -91,92 € 153.000,00 € 143.912,93 € Jahr 3 -91,92 € 154.500,00 € 140.800,28 € Jahr 4 -91,92 € 156.000,00 € 137.640,60 € Jahr 5 -91,92 € 157.500,00 € 134.433,21 € Jahr 6 -91,92 € 159.000,00 € 131.177,36 € Jahr 7 -91,92 € 160.500,00 € 127.872,35 € Jahr 8 -91,92 € 162.000,00 € 124.517,43 € Jahr 9 -91,92 € 163.500,00 € 121.111,84 € Jahr 10 -91,92 € 165.000,00 € 117.654,82 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 48%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 46.425,98€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -91,92 € 150.000,00 € 146.979,28 € Jahr 2 -91,92 € 150.000,00 € 143.912,93 € Jahr 3 -91,92 € 150.000,00 € 140.800,28 € Jahr 4 -91,92 € 150.000,00 € 137.640,60 € Jahr 5 -91,92 € 150.000,00 € 134.433,21 € Jahr 6 -91,92 € 150.000,00 € 131.177,36 € Jahr 7 -91,92 € 150.000,00 € 127.872,35 € Jahr 8 -91,92 € 150.000,00 € 124.517,43 € Jahr 9 -91,92 € 150.000,00 € 121.111,84 € Jahr 10 -91,92 € 150.000,00 € 117.654,82 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 32%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 31.425,98€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 -91,92 € 148.500,00 € 146.979,28 € Jahr 2 -91,92 € 147.000,00 € 143.912,93 € Jahr 3 -91,92 € 145.500,00 € 140.800,28 € Jahr 4 -91,92 € 144.000,00 € 137.640,60 € Jahr 5 -91,92 € 142.500,00 € 134.433,21 € Jahr 6 -91,92 € 141.000,00 € 131.177,36 € Jahr 7 -91,92 € 139.500,00 € 127.872,35 € Jahr 8 -91,92 € 138.000,00 € 124.517,43 € Jahr 9 -91,92 € 136.500,00 € 121.111,84 € Jahr 10 -91,92 € 135.000,00 € 117.654,82 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 17%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 16.425,98€
Renditeimmobilie Beispielwert: 330.000 €
Zinssatz: 1,5%
Tilgung: 2,0% p.a.
Eingesetztes Eigenkapital: 21.450 € (entspricht den Kaufnebenkosten)
Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:
+50% (Hohe Wertsteigerung) +20% (Mittlere Wertsteigerung) +10% (Geringe Wertsteigerung) 0% (Keine Veränderung) -10% (Geringer Wertverlust) Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 510 € 346.500,00 € 323.354,42 € Jahr 2 510 € 363.000,00 € 316.608,49 € Jahr 3 510 € 379.500,00 € 309.760,66 € Jahr 4 510 € 396.000,00 € 302.809,41 € Jahr 5 510 € 412.500,00€ 295.753,17 € Jahr 6 510 € 429.000,00 € 288.590,36 € Jahr 7 510 € 445.500,00 € 281.319,35 € Jahr 8 510 € 462.000,00 € 273.938,53 € Jahr 9 510 € 478.500,00 € 266.446,24 € Jahr 10 510 € 495.000,00 € 258.840,78 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 112%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 241.259,22€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 510,00 € 336.600,00 € 323.354,42 € Jahr 2 510,00 € 343.200,00 € 316.608,49 € Jahr 3 510,00 € 349.800,00 € 309.760,66 € Jahr 4 510,00 € 356.400,00 € 302.809,41 € Jahr 5 510,00 € 363.000,00 € 295.753,17 € Jahr 6 510,00 € 369.600,00 € 288.590,36€ Jahr 7 510,00 € 376.200,00 € 281.319,35 € Jahr 8 510,00 € 382.800,00 € 273.938,53 € Jahr 9 510,00 € 389.400,00 € 266.446,24 € Jahr 10 510,00 € 396.000,00 € 258.840,78 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 66%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 142.259,22€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 510,00 € 333.300,00 € 323.354,42 € Jahr 2 510,00 € 336.600,00 € 316.608,49 € Jahr 3 510,00 € 339.900,00 € 309.760,66 € Jahr 4 510,00 € 343.200,00 € 302.809,41 € Jahr 5 510,00 € 346.500,00 € 295.753,17 € Jahr 6 510,00 € 349.800,00 € 288.590,36€ Jahr 7 510,00 € 353.100,00 € 281.319,35 € Jahr 8 510,00 € 356.400,00 € 273.938,53 € Jahr 9 510,00 € 359.700,00 € 266.446,24 € Jahr 10 510,00 € 363.000,00 € 258.840,78 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 51%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 109.259,22€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 510,00 € 330.000,00 € 323.354,42 € Jahr 2 510,00 € 330.000,00 € 316.608,49 € Jahr 3 510,00 € 330.000,00 € 309.760,66 € Jahr 4 510,00 € 330.000,00 € 302.809,41 € Jahr 5 510,00 € 330.000,00 € 295.753,17 € Jahr 6 510,00 € 330.000,00 € 288.590,36€ Jahr 7 510,00 € 330.000,00 € 281.319,35 € Jahr 8 510,00 € 330.000,00 € 273.938,53 € Jahr 9 510,00 € 330.000,00 € 266.446,24 € Jahr 10 510,00 € 330.000,00 € 258.840,78 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 36%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 76.259,22€
Tabelle Chart
Jahr Überschuss / Zuschuss Wertentwicklung Restschuld Jahr 1 510,00 € 326.700,00 € 323.354,42 € Jahr 2 510,00 € 323.400,00 € 316.608,49 € Jahr 3 510,00 € 320.100,00 € 309.760,66 € Jahr 4 510,00 € 316.800,00 € 302.809,41 € Jahr 5 510,00 € 313.500,00 € 295.753,17 € Jahr 6 510,00 € 310.200,00 € 288.590,36€ Jahr 7 510,00 € 306.900,00 € 281.319,35 € Jahr 8 510,00 € 303.600,00 € 273.938,53 € Jahr 9 510,00 € 300.300,00 € 266.446,24 € Jahr 10 510,00 € 297.000,00 € 258.840,78 €
Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.
Jährliche Eigenkapitalrendite: 20%
Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 43.259,22€
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