Kalkulieren Sie Ihre Renditeimmobilie

Eine Renditeimmobilie ist ab 2.000€ Nettoeinkommen umsetzbar.
Kurzanleitung ansehen

Wie funktioniert eine Renditeimmobilie?

Eine Immobilie in guter Lage mit hervorragender Vermietbarkeit wird mittels Bankkredit finanziert.
Die Wohnung wird vermietet, wobei die Mieteinnahmen zur Tilgung und Zahlungen von Kreditzinsen aufgewendet werden.
Im Gegensatz zu Aktien und anderen Geldanlagen ist so eine Eigenkapitalrendite von regelmäßig mehr als 10% möglich.
Probieren Sie es aus und stellen Sie nachfolgend Ihre vermietete Immobilie zusammen:

Klein Mittel Groß

Renditeimmobilie
Beispielwert: 80.000€

Zinssatz:
1,5%

Tilgung:
2,0% p.a.

Eingesetztes Eigenkapital:
5.200€
(entspricht den Kaufnebenkosten)

Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-261,96 €	84.000,00 €	78.388,99 €
Jahr 2	-261,96 €	88.000,00 €	76.753,67 €
Jahr 3	-261,96 €	92.000,00 €	75.093,64 €
Jahr 4	-261,96 €	96.000,00 €	73.408,53 €
Jahr 5	-261,96 €	100.000,00 €	71.697,97 €
Jahr 6	-261,96 €	104.000,00 €	69.961,56 €
Jahr 7	-261,96 €	108.000,00 €	68.198,93 €
Jahr 8	-261,96 €	112.000,00 €	66.409,68 €
Jahr 9	-261,96 €	116.000,00 €	64.593,40 €
Jahr 10	-261,96 €	120.000,00 €	62.749,70 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 105%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 54.630,70 €

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-261,96 €	81.600,00 €	78.388,99 €
Jahr 2	-261,96 €	83.200,00 €	76.753,67 €
Jahr 3	-261,96 €	84.800,00 €	75.093,64 €
Jahr 4	-261,96 €	86.400,00 €	73.408,53 €
Jahr 5	-261,96 €	88.000,00 €	71.697,97 €
Jahr 6	-261,96 €	89.600,00 €	69.961,56 €
Jahr 7	-261,96 €	91.200,00 €	68.198,93 €
Jahr 8	-261,96 €	92.800,00 €	66.409,68 €
Jahr 9	-261,96 €	94.400,00 €	64.593,40 €
Jahr 10	-261,96 €	96.000,00 €	62.749,70 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 59%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 30.630,70 €

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-261,96 €	80.800,00 €	78.388,99 €
Jahr 2	-261,96 €	81.600,00 €	76.753,67 €
Jahr 3	-261,96 €	82.400,00 €	75.093,64 €
Jahr 4	-261,96 €	83.200,00 €	73.408,53 €
Jahr 5	-261,96 €	84.000,00 €	71.697,97 €
Jahr 6	-261,96 €	84.800,00 €	69.961,56 €
Jahr 7	-261,96 €	85.600,00 €	68.198,93 €
Jahr 8	-261,96 €	86.400,00 €	66.409,68 €
Jahr 9	-261,96 €	87.200,00 €	64.593,40 €
Jahr 10	-261,96 €	88.000,00 €	62.749,70 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 44%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 22.630,70 €

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-261,96 €	80.000,00 €	78.388,99 €
Jahr 2	-261,96 €	80.000,00 €	76.753,67 €
Jahr 3	-261,96 €	80.000,00 €	75.093,64 €
Jahr 4	-261,96 €	80.000,00 €	73.408,53 €
Jahr 5	-261,96 €	80.000,00 €	71.697,97 €
Jahr 6	-261,96 €	80.000,00 €	69.961,56 €
Jahr 7	-261,96 €	80.000,00 €	68.198,93 €
Jahr 8	-261,96 €	80.000,00 €	66.409,68 €
Jahr 9	-261,96 €	80.000,00 €	64.593,40 €
Jahr 10	-261,96 €	80.000,00 €	62.749,70 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 28%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 14.630,70€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-261,96 €	79.200,00 €	78.388,99 €
Jahr 2	-261,96 €	78.400,00 €	76.753,67 €
Jahr 3	-261,96 €	77.600,00 €	75.093,64 €
Jahr 4	-261,96 €	76.800,00 €	73.408,53 €
Jahr 5	-261,96 €	76.000,00 €	71.697,97 €
Jahr 6	-261,96 €	75.200,00 €	69.961,56 €
Jahr 7	-261,96 €	74.400,00 €	68.198,93 €
Jahr 8	-261,96 €	73.600,00 €	66.409,68 €
Jahr 9	-261,96 €	72.800,00 €	64.593,40 €
Jahr 10	-261,96 €	72.000,00 €	62.749,70 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 13%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 6.630,70€

Kann ich das auch? Kalkulation als PDF

Renditeimmobilie
Beispielwert: 150.000€

Zinssatz:
1,5%

Tilgung:
2,0% p.a.

Eingesetztes Eigenkapital:
9.750€
(entspricht den Kaufnebenkosten)

Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-91,92 €	157.500,00 €	146.979,28 €
Jahr 2	-91,92 €	165.000,00 €	143.912,93 €
Jahr 3	-91,92 €	172.500,00 €	140.800,28 €
Jahr 4	-91,92 €	180.000,00 €	137.640,60 €
Jahr 5	-91,92 €	187.500,00 €	134.433,21 €
Jahr 6	-91,92 €	195.000,00 €	131.177,36 €
Jahr 7	-91,92 €	202.500,00 €	127.872,35 €
Jahr 8	-91,92 €	210.000,00 €	124.517,43 €
Jahr 9	-91,92 €	217.500,00 €	121.111,84 €
Jahr 10	-91,92 €	225.000,00 €	117.654,82 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 109%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 106.425,98€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-91,92 €	153.000,00 €	146.979,28 €
Jahr 2	-91,92 €	156.000,00 €	143.912,93 €
Jahr 3	-91,92 €	159.000,00 €	140.800,28 €
Jahr 4	-91,92 €	162.000,00 €	137.640,60 €
Jahr 5	-91,92 €	165.000,00 €	134.433,21 €
Jahr 6	-91,92 €	168.000,00 €	131.177,36 €
Jahr 7	-91,92 €	171.000,00 €	127.872,35 €
Jahr 8	-91,92 €	174.000,00 €	124.517,43 €
Jahr 9	-91,92 €	177.000,00 €	121.111,84 €
Jahr 10	-91,92 €	180.000,00 €	117.654,82 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 63%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 61.425,98€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-91,92 €	151.500,00 €	146.979,28 €
Jahr 2	-91,92 €	153.000,00 €	143.912,93 €
Jahr 3	-91,92 €	154.500,00 €	140.800,28 €
Jahr 4	-91,92 €	156.000,00 €	137.640,60 €
Jahr 5	-91,92 €	157.500,00 €	134.433,21 €
Jahr 6	-91,92 €	159.000,00 €	131.177,36 €
Jahr 7	-91,92 €	160.500,00 €	127.872,35 €
Jahr 8	-91,92 €	162.000,00 €	124.517,43 €
Jahr 9	-91,92 €	163.500,00 €	121.111,84 €
Jahr 10	-91,92 €	165.000,00 €	117.654,82 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 48%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 46.425,98€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-91,92 €	150.000,00 €	146.979,28 €
Jahr 2	-91,92 €	150.000,00 €	143.912,93 €
Jahr 3	-91,92 €	150.000,00 €	140.800,28 €
Jahr 4	-91,92 €	150.000,00 €	137.640,60 €
Jahr 5	-91,92 €	150.000,00 €	134.433,21 €
Jahr 6	-91,92 €	150.000,00 €	131.177,36 €
Jahr 7	-91,92 €	150.000,00 €	127.872,35 €
Jahr 8	-91,92 €	150.000,00 €	124.517,43 €
Jahr 9	-91,92 €	150.000,00 €	121.111,84 €
Jahr 10	-91,92 €	150.000,00 €	117.654,82 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 32%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 31.425,98€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	-91,92 €	148.500,00 €	146.979,28 €
Jahr 2	-91,92 €	147.000,00 €	143.912,93 €
Jahr 3	-91,92 €	145.500,00 €	140.800,28 €
Jahr 4	-91,92 €	144.000,00 €	137.640,60 €
Jahr 5	-91,92 €	142.500,00 €	134.433,21 €
Jahr 6	-91,92 €	141.000,00 €	131.177,36 €
Jahr 7	-91,92 €	139.500,00 €	127.872,35 €
Jahr 8	-91,92 €	138.000,00 €	124.517,43 €
Jahr 9	-91,92 €	136.500,00 €	121.111,84 €
Jahr 10	-91,92 €	135.000,00 €	117.654,82 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 17%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 16.425,98€

Kann ich das auch? Kalkulation als PDF

Renditeimmobilie
Beispielwert: 330.000 €

Zinssatz:
1,5%

Tilgung:
2,0% p.a.

Eingesetztes Eigenkapital:
21.450 €
(entspricht den Kaufnebenkosten)

Ich gehe in den nächsten 10 Jahren von folgender Wertentwicklung aus:

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	510 €	346.500,00 €	323.354,42 €
Jahr 2	510 €	363.000,00 €	316.608,49 €
Jahr 3	510 €	379.500,00 €	309.760,66 €
Jahr 4	510 €	396.000,00 €	302.809,41 €
Jahr 5	510 €	412.500,00€	295.753,17 €
Jahr 6	510 €	429.000,00 €	288.590,36 €
Jahr 7	510 €	445.500,00 €	281.319,35 €
Jahr 8	510 €	462.000,00 €	273.938,53 €
Jahr 9	510 €	478.500,00 €	266.446,24 €
Jahr 10	510 €	495.000,00 €	258.840,78 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 112%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 241.259,22€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	510,00 €	336.600,00 €	323.354,42 €
Jahr 2	510,00 €	343.200,00 €	316.608,49 €
Jahr 3	510,00 €	349.800,00 €	309.760,66 €
Jahr 4	510,00 €	356.400,00 €	302.809,41 €
Jahr 5	510,00 €	363.000,00 €	295.753,17 €
Jahr 6	510,00 €	369.600,00 €	288.590,36€
Jahr 7	510,00 €	376.200,00 €	281.319,35 €
Jahr 8	510,00 €	382.800,00 €	273.938,53 €
Jahr 9	510,00 €	389.400,00 €	266.446,24 €
Jahr 10	510,00 €	396.000,00 €	258.840,78 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 66%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 142.259,22€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	510,00 €	333.300,00 €	323.354,42 €
Jahr 2	510,00 €	336.600,00 €	316.608,49 €
Jahr 3	510,00 €	339.900,00 €	309.760,66 €
Jahr 4	510,00 €	343.200,00 €	302.809,41 €
Jahr 5	510,00 €	346.500,00 €	295.753,17 €
Jahr 6	510,00 €	349.800,00 €	288.590,36€
Jahr 7	510,00 €	353.100,00 €	281.319,35 €
Jahr 8	510,00 €	356.400,00 €	273.938,53 €
Jahr 9	510,00 €	359.700,00 €	266.446,24 €
Jahr 10	510,00 €	363.000,00 €	258.840,78 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 51%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 109.259,22€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	510,00 €	330.000,00 €	323.354,42 €
Jahr 2	510,00 €	330.000,00 €	316.608,49 €
Jahr 3	510,00 €	330.000,00 €	309.760,66 €
Jahr 4	510,00 €	330.000,00 €	302.809,41 €
Jahr 5	510,00 €	330.000,00 €	295.753,17 €
Jahr 6	510,00 €	330.000,00 €	288.590,36€
Jahr 7	510,00 €	330.000,00 €	281.319,35 €
Jahr 8	510,00 €	330.000,00 €	273.938,53 €
Jahr 9	510,00 €	330.000,00 €	266.446,24 €
Jahr 10	510,00 €	330.000,00 €	258.840,78 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 36%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 76.259,22€

Jahr	Überschuss / Zuschuss	Wertentwicklung	Restschuld
Jahr 1	510,00 €	326.700,00 €	323.354,42 €
Jahr 2	510,00 €	323.400,00 €	316.608,49 €
Jahr 3	510,00 €	320.100,00 €	309.760,66 €
Jahr 4	510,00 €	316.800,00 €	302.809,41 €
Jahr 5	510,00 €	313.500,00 €	295.753,17 €
Jahr 6	510,00 €	310.200,00 €	288.590,36€
Jahr 7	510,00 €	306.900,00 €	281.319,35 €
Jahr 8	510,00 €	303.600,00 €	273.938,53 €
Jahr 9	510,00 €	300.300,00 €	266.446,24 €
Jahr 10	510,00 €	297.000,00 €	258.840,78 €

Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist steuerfrei.

Jährliche Eigenkapitalrendite: 20%

Gewinn gesamt nach 10 Jahren: 43.259,22€

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