\r\n\tIl cosiddetto incarico di mediazione in esclusiva \u00e8 la norma quando si affida un agente immobiliare. Questo accordo garantisce all\u2019agente il diritto esclusivo di trovare un acquirente per l\u2019immobile per un determinato periodo.\r\n<\/p>\r\n
\r\n\tCon l\u2019incarico in esclusiva qualificata, il proprietario non pu\u00f2 “collaborare” per accelerare la ricerca dell\u2019acquirente. Se il proprietario presenta inaspettatamente un acquirente, l\u2019agente non rinuncer\u00e0 alla provvigione \u2013 e non \u00e8 obbligato a farlo.\r\n
\r\n\r\n \r\n\t\tUn agente immobiliare deve comunicare, negoziare e incontrare numerosi interessati. In molti casi, la vendita non si concretizza e l\u2019agente ha investito tempo e spese (per spostamenti, corrispondenza, ecc.) senza compenso.\r\n\t \r\n\t \r\n\t\tChi incarica aziende o liberi professionisti deve sempre coprire anche i costi indiretti, come la contabilit\u00e0 e l\u2019acquisizione clienti, e non solo le ore di lavoro effettivamente impiegate per il proprio incarico.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tCon l\u2019incarico in esclusiva, l\u2019agente ottiene il diritto esclusivo di mediare l\u2019immobile per un periodo prestabilito. Altrimenti, rischierebbe che anche trovando un acquirente, qualcun altro concluda prima l\u2019affare \u2013 restando cos\u00ec a mani vuote.\r\n\t \r\n<\/section>\r\n\r\n \r\n\t\tOgni agente immobiliare affermato insister\u00e0 per ottenere un incarico in esclusiva, evitando contratti generici senza alcuna esclusivit\u00e0.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tSe si stipula un incarico in esclusiva non qualificata, il proprietario pu\u00f2 collaborare nella ricerca dell\u2019acquirente. Se trova un acquirente prima dell\u2019agente, quest\u2019ultimo perde la provvigione.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tCon un incarico in esclusiva qualificata \u2013 la forma pi\u00f9 vantaggiosa per l\u2019agente \u2013 il proprietario non pu\u00f2 n\u00e9 incaricare altri agenti n\u00e9 cercare autonomamente; inoltre, la provvigione \u00e8 dovuta anche se trova l\u2019acquirente da solo.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n \r\n\t\tLa durata usuale \u00e8 fino a 12 mesi. Alla scadenza, il contratto termina automaticamente, senza necessit\u00e0 di disdetta.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tIl cliente ha il diritto di risolvere il contratto senza preavviso in caso di inattivit\u00e0 o altre violazioni da parte dell\u2019agente.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tNella pratica, tuttavia, non \u00e8 facile dimostrare l\u2019inattivit\u00e0 o eventuali inadempienze.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tPertanto, un contratto con un agente non dovrebbe essere risolto con leggerezza.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n \r\n\t\tCollaboriamo occasionalmente con agenti immobiliari di fiducia, ad esempio per l\u2019acquisto di case e appartamenti.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tTuttavia, i clienti di Meine-Renditeimmobilie non pagano mai una provvigione all\u2019agente.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il cosiddetto incarico di mediazione in esclusiva \u00e8 la norma quando si affida un agente immobiliare. Questo accordo garantisce all\u2019agente […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_locale":"it_IT","_original_post":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=8595","footnotes":""},"categories":[195],"tags":[],"post_folder":[254],"class_list":["post-10300","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-principianti","it-IT"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10300"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10301,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10300\/revisions\/10301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10300"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=10300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Comprendere la prospettiva dell\u2019agente<\/h2>\r\n\t
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