\r\n\tNella vendita parziale dell’immobile vendete fino al 50 percento della vostra casa o del vostro appartamento a un operatore commerciale, ricevete immediatamente il prezzo di acquisto e continuate ad abitare nell’intero immobile grazie al diritto di usufrutto. Le associazioni dei consumatori, la BaFin e la Stiftung Warentest vedono questo modello con occhio critico. \r\n<\/p>\r\n
\r\n\tLa vendita parziale \u00e8 una delle quattro varianti principali della rendita immobiliare – insieme alla rendita vitalizia, all’ipoteca inversa e alla vendita con usufrutto. Prima di prendere una decisione, verificate sempre le alternative, prima fra tutte un classico credito bancario.\r\n<\/p>\r\n\r\n \r\n\t\tIn una vendita parziale dell’immobile vendete una quota – di solito tra il 10 e un massimo del 50 percento – a una societ\u00e0 specializzata, il cosiddetto acquirente parziale. Ricevete il valore di mercato proporzionale come pagamento in un’unica soluzione sul vostro conto corrente. Contestualmente viene iscritto a vostro favore nel registro immobiliare un diritto di usufrutto ai sensi del § 1030 BGB<\/a>. Ci\u00f2 significa che potete continuare ad abitare o persino ad affittare l’intero immobile, anche se ne possedete solo una parte.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tIn cambio pagate al gestore un canone di utilizzo mensile – una sorta di affitto per la parte venduta che continuate a utilizzare. La vendita parziale si rivolge soprattutto ai proprietari pi\u00f9 anziani che desiderano ricavare capitale dal proprio immobile interamente pagato senza doversene andare. Per questo motivo il modello viene spesso commercializzato sotto il termine generico di rendita immobiliare o monetizzazione dell’immobile, anche se non si riceve una rendita mensile, bens\u00ec un pagamento in un’unica soluzione.\r\n\t<\/p>\r\n\tCos’\u00e8 una vendita parziale dell’immobile?<\/h2>\r\n\t