![\"Prezzo](\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/Gaspreis_Neukunden_2-November-2023.png\")
Il prezzo medio del gas per i nuovi clienti in Germania \u00e8 in calo da settembre 2022 (fonti: Verivox, NDR, al 02 novembre 2023).<\/p><\/div>\r\n
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- \r\n\t\tUn’altra conseguenza: l’inflazione \u00e8 aumentata nel 2023, in parte a causa della guerra in Ucraina. Nel frattempo, a partire dall’aprile 2024, il tasso d’inflazione si \u00e8 un po’ calmato, ma i prodotti alimentari e l’energia in particolare sono ancora relativamente sovraprezzati.\r\n\t<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
![\"Tasso](\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/inflationsrate-destatis.png\")
Tasso di inflazione Germania, Ufficio Federale di Statistica marzo 2024<\/p><\/div>\t\r\n
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- \r\n\t\tLa politica monetaria \u00e8 sempre pi\u00f9 restrittiva sia negli Stati Uniti che in Europa. La Federal Reserve statunitense ha recentemente aumentato i tassi di interesse di riferimento di 0,25 punti percentuali a causa dell’aumento del tasso di inflazione. Dalla fine di luglio 2023, il tasso di inflazione ha raggiunto il livello pi\u00f9 alto degli ultimi vent’anni, pari al 5,50%, e la Fed lo manterr\u00e0 (ad aprile 2024). La Banca Centrale Europea aveva gi\u00e0 aumentato il tasso di interesse di riferimento pi\u00f9 volte nel 2022. Ulteriori aumenti sono seguiti nel 2023. Il tasso di interesse di riferimento della BCE \u00e8 attualmente pari al 4,50% ed \u00e8 stato lasciato a questo livello anche nell’ultima riunione della BCE nel marzo 2024. Il risultato \u00e8 un’ulteriore pressione sui mercati, come gli investitori hanno recentemente avvertito dolorosamente.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tL’aumento dei tassi di interesse di riferimento provoca generalmente un aumento dei costi di finanziamento. Ci\u00f2 \u00e8 molto importante per gli operatori del mercato azionario, in quanto essi dipendono in modo particolare dall’evoluzione dei tassi d’interesse della Federal Reserve statunitense.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tLe catene di approvvigionamento interrotte dalla pandemia di coronavirus si ripercuotono su molti settori dell’economia.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tAnche l’attuale conflitto tra Taiwan e Cina sta avendo un enorme impatto sull’economia globale. Tra questi, ad esempio, i problemi di approvvigionamento per l’elettronica e i prodotti finiti.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tLa crisi immobiliare cinese sta avendo un impatto anche sul mercato azionario tedesco. Nell’agosto di quest’anno il gruppo immobiliare cinese Evergrande ha chiesto la protezione dei creditori negli Stati Uniti a causa dei suoi debiti eccessivi di oltre 300 miliardi di euro. Questa notizia ha avuto un impatto anche sul DAX.\r\n\t<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
\r\n\tLe cause di un crollo del mercato azionario possono essere molteplici e ogni singolo crollo ha una sua dinamica. Ma facciamo prima un passo indietro. Quasi tutti hanno sentito parlare del crollo di alcune azioni e del nervosismo degli investitori. Succede di tanto in tanto. Ma molti non si rendono conto di quando si tratta effettivamente di un crollo del mercato azionario. In questo articolo, quindi, vogliamo chiarire le domande: “Che cos’\u00e8 un crollo del mercato azionario?”, “Siamo di fronte a un crollo del mercato azionario nel 2024<\/strong>?” e “Quali sono le previsioni del mercato azionario per il 2024<\/strong>?”. Un crollo del mercato azionario \u00e8 un crollo drastico del mercato azionario. Ma come avviene?\r\n<\/p>\r\n
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- \r\n\t\tNel 2022, ad esempio, i mercati azionari sono scesi di oltre il 12% (fonte: ETF News).\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tA differenza degli investimenti immobiliari, ci sono vendite emotivamente motivate – “basta uscire” \u00e8 spesso il motto quando si vende spontaneamente.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tGli shock esterni sono un fenomeno particolare, come si \u00e8 visto con lo scoppio della crisi del coronavirus all’inizio del 2020. Gli investitori temevano che la crisi avrebbe portato a significative perdite di valore. Hanno quindi venduto grandi quantit\u00e0 di azioni per rimanere liquidi. Tuttavia, non c’erano acquirenti per le azioni vendute. Di conseguenza, i prezzi sono crollati in pochissimo tempo.\r\n\t<\/li>\r\n\t
- \r\n\t\tTuttavia, lo scoppio di una bolla speculativa pu\u00f2 anche causare un crollo bancario nel 2024<\/strong>. Questo potrebbe essere innescato da vari fattori esogeni come la politica della banca centrale della Fed, la guerra in Ucraina, una recessione imminente o il prossimo evento del “Cigno Nero”.\r\n\t<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
![\"Nessun](\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/boersencrash-umfrage-2023.png\")
Sondaggio sul crollo del mercato azionario 2023: la maggioranza non si aspetta un crollo<\/p><\/div>\r\n
\r\n\tIl portafoglio azionario \u00e8 pi\u00f9 stressante per gli investitori rispetto a un immobile in affitto con rendimenti costanti. \r\n<\/p>\r\n
![\"Propriet\u00e0](\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/aktiencrash_vs_immobilien.png\")
Sebbene il rendimento del portafoglio azionario sia positivo nel lungo periodo, gli immobili in affitto sono molto meno soggetti a crolli e hanno un rendimento pi\u00f9 elevato e costante* (fonte: illustrazione propria).<\/p><\/div>\r\n
\r\n\t*Si tratta di uno sviluppo esemplare. In linea di principio, naturalmente, \u00e8 possibile ottenere rendimenti completamente diversi con un portafoglio azionario. \r\n<\/p>\r\n\r\n
\r\n\t Come si sviluppa una bolla azionaria?<\/h2>\r\n\t
\r\n\t\tUna bolla azionaria si verifica quando c’\u00e8 grande euforia sul mercato azionario e la domanda continua a crescere. L’aumento della domanda provoca anche un aumento del prezzo delle azioni, il che significa che il rapporto tra il valore dell’azienda e il prezzo delle azioni non \u00e8 pi\u00f9 equilibrato. Il prezzo dell’azione non corrisponde pi\u00f9 al suo valore reale. \u00c8 sopravvalutata. Di solito questo fenomeno si manifesta solo dopo un certo lasso di tempo. \r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t