\r\n\tL’anno \u00e8 il 2024: dopo aver sfiorato il 12% alla fine del 2022, nel 2024 il tasso d’inflazione si \u00e8 nuovamente calmato e si sta avvicinando al 2% fissato dalla Banca Centrale Europea. Ma il danno per il vostro patrimonio \u00e8 stato fatto, soprattutto se non era detenuto in attivit\u00e0 reali.\r\n<\/p>\r\n
\r\n\tNel mondo sono in corso numerose crisi che potrebbero sfociare in guerra in qualsiasi momento. E il coronavirus non sar\u00e0 l’ultima pandemia in un mondo in continua contrazione nel lungo periodo.\r\n<\/p>\r\n
\r\n\tMolti dipendenti che hanno lavorato tutta la vita per ottenere una pensione piacevole vedono i loro sogni infrangersi. E si chiedono con rammarico: cosa ho fatto di sbagliato? E perch\u00e9 non mi sono mai occupato da solo della mia pensione e mi sono sempre affidato ad altri?\r\n<\/p>\r\n
\r\n\tFortunatamente, circa 25 anni fa avete investito del denaro in un immobile, che da allora affittate. Questo genera un reddito aggiuntivo di 1.000 euro al mese. E per il resto della vostra vita. Ci sono molti modi per integrare la pensione. L’opzione pi\u00f9 sicura e redditizia? Un immobile come investimento<\/a> e per la pensione<\/strong> sotto forma di condominio in affitto<\/strong>.\r\n<\/p>\r\n \r\n\tOltre al reddito mensile sostenibile, l’immobile offre anche altri vantaggi come previdenza. Se l’acquisto dell’immobile \u00e8 finanziato da una banca, l’investimento \u00e8 possibile con una piccola quantit\u00e0 di capitale proprio. L’inquilino paga indirettamente il mutuo per voi e voi potete continuare ad accumulare il vostro patrimonio<\/strong> anno dopo anno. \r\n<\/p>\r\n \t\r\n\tUlteriori vantaggi:\r\n<\/p>\r\n \r\n\t\tSapete gi\u00e0 che la vendita di un immobile \u00e8 esente da imposte dopo dieci anni. Tuttavia, ci sono altri modi per utilizzare in modo efficiente dal punto di vista fiscale un immobile come fondo pensione. Ci sono numerose voci che potete dedurre dalle tasse come locatori. Tra queste, ad esempio, tutte le spese legate al reddito, l’ammortamento del valore dell’edificio o dell’appartamento, i costi assicurativi, i costi di consulenza fiscale, i costi di finanziamento (interessi) e i costi accessori per la raccolta dei rifiuti o i servizi di custodia.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n \r\n\t\tGli ETF e le azioni possono essere un’alternativa alla propriet\u00e0. Bisogna solo tenere presente che si sta correndo un rischio maggiore a fronte di un rendimento analogo. Le azioni dipendono molto dagli sviluppi economici. Se l’economia soffre, il vostro portafoglio soffre.<\/strong> Nonostante tutte le profezie di sventura, gli sviluppi economici e demografici in Germania sono estremamente solidi. E cosa c’\u00e8 di pi\u00f9 sicuro di un’iscrizione al catasto presso un tribunale locale tedesco per una propriet\u00e0 in una posizione sostenibile? \r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t
La tassa sugli immobili per la previdenza<\/h2>\r\n\t
Propriet\u00e0 o piuttosto ETF come previdenza?<\/h2>\r\n\t