{"id":6907,"date":"2022-03-19T12:38:10","date_gmt":"2022-03-19T11:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=6907"},"modified":"2022-03-19T13:14:29","modified_gmt":"2022-03-19T12:14:29","slug":"calcolatore-immediato-per-il-confronto-delle-pensioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/it\/calcolatore-immediato-per-il-confronto-delle-pensioni\/","title":{"rendered":"Rendita immediata con pagamento unico: calcolatrice, confronto e alternativa"},"content":{"rendered":"<p>\r\n\tCon una rendita immediata, si versa un&#8217;ingente somma una tantum per ottenere una pensione a vita. Si tratta di una forma di previdenza privata che molte persone utilizzano per integrare la propria pensione legale. I fornitori di rendite immediate sono solitamente compagnie di assicurazione. L&#8217;importo della pensione da versare dipende dalla somma versata e dall&#8217;aspettativa di vita stimata dall&#8217;assicuratore. \r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tFortunatamente non \u00e8 possibile prevederlo, ma come tutti sappiamo esistono statistiche e calcoli per ogni cosa. In pratica, si tratta di versare una somma medio-grande all&#8217;assicuratore, che poi viene pagata in rate mensili.\r\n<\/p>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Calcolatore della pensione immediata<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tSui siti web dei vari fornitori di rendite immediate (tra cui HUK, Allianz, cosmosdirekt) troverete strumenti di calcolo per le rendite immediate. Tuttavia, per quanto la sicurezza di questi pagamenti garantiti possa essere piacevole, essi presentano notevoli svantaggi che non sono menzionati nel calcolatore di HUK e Co. L&#8217;inflazione, ad esempio, pu\u00f2 cancellare la vostra rendita immediata, che <strong>sar\u00e0 sempre la stessa<\/strong> anche se l&#8217;inflazione aumenta.\r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t<aside class=\"mri-cta mri-cta-rand\">\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn immobile \u00e8 adatto a te come investimento?\r\n\t\t<\/p>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t<a href=\"\/it\/contatto\/\" class=\"mri-button-link\">\r\n\t\t\tOttieni subito una consulenza non vincolante\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/p>\r\n\t<\/aside>\r\n\t\t\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn altro svantaggio \u00e8 il costo elevato di una rendita immediata. Naturalmente, compagnie come Allianz vogliono guadagnare qualcosa dai loro clienti. Tuttavia, con svantaggi cos\u00ec gravi, vale la pena di considerare alternative pi\u00f9 redditizie, meno costose e adeguate all&#8217;inflazione. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuesto vale per gli investimenti immobiliari in affitto. Gli investitori ricevono ogni mese un reddito da locazione. Da questo reddito da locazione non vengono dedotti costi che vengono trasferiti a qualsiasi gruppo. L&#8217;affitto viene inoltre adeguato al tasso di inflazione nel lungo periodo.  Vediamo ancora una volta per chi vale la pena optare per una rendita immediata o per opzioni alternative come un <a href=\"\/it\/rendimento-immobiliare-locativo\/\">immobile come investimento<\/a>:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tDa un lato, una rendita immediata \u00e8 conveniente per le persone che hanno un&#8217;elevata aspettativa di vita, ossia che probabilmente vivranno a lungo perch\u00e9 sono in buona salute.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tD&#8217;altro canto, si pu\u00f2 pensare di sottoscrivere una rendita immediata se si presume che la pensione prevista dalla legge non sar\u00e0 sufficiente a coprire le spese di vita.\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tUna rendita immediata pu\u00f2 avere senso anche se si dispone di un capitale sufficiente, ma si preferisce vivere con pagamenti mensili per poter &#8220;dosare&#8221; meglio il denaro.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<div id=\"attachment_6328\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6328\" src=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_an_elederly_couple_in_good_shape_enjoying_th_bda2f87f-3ffb-4f79-8fe3-305d3afb5d7e-1024x574.webp\" alt=\"Una rendita immediata non \u00e8 adatta a tutti\" width=\"1024\" height=\"574\" class=\"size-large wp-image-6328\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_an_elederly_couple_in_good_shape_enjoying_th_bda2f87f-3ffb-4f79-8fe3-305d3afb5d7e-1024x574.webp 1024w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_an_elederly_couple_in_good_shape_enjoying_th_bda2f87f-3ffb-4f79-8fe3-305d3afb5d7e-300x168.webp 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_an_elederly_couple_in_good_shape_enjoying_th_bda2f87f-3ffb-4f79-8fe3-305d3afb5d7e-768x430.webp 768w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_an_elederly_couple_in_good_shape_enjoying_th_bda2f87f-3ffb-4f79-8fe3-305d3afb5d7e-jpg.webp 1456w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-6328\" class=\"wp-caption-text\">Una rendita immediata non \u00e8 adatta a tutti<\/p><\/div>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tIl problema di una rendita immediata, tuttavia, \u00e8 che prima \u00e8 necessario disporre di una grande quantit\u00e0 di denaro da investire per il futuro. In Germania, questo non \u00e8 necessariamente il caso del tipico lavoratore medio. La situazione \u00e8 diversa con l&#8217;investimento immobiliare: qui, poche migliaia di euro sono di solito sufficienti per generare un reddito da locazione a lungo termine.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tPer sottoscrivere una rendita immediata che offra sicurezza per la pensione, \u00e8 necessario disporre di una somma relativamente elevata, ad esempio un&#8217;eredit\u00e0 o un bonus consistente da parte del datore di lavoro. Quindi, se si ha la fortuna di avere a disposizione un&#8217;ingente somma di denaro, si pu\u00f2 prendere in considerazione una rendita immediata.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tUna rendita immediata \u00e8 l&#8217;opposto del tradizionale risparmio rateale. Con il risparmio rateale, si versa ogni mese un importo minore per ricevere una grande somma di denaro alla fine del periodo. Una rendita immediata funziona esattamente al contrario: all&#8217;inizio si versa una somma maggiore e poi si riceve un rendimento mensile. Questo rendimento viene versato fino alla fine della vita. Per inciso, il meccanismo \u00e8 simile per un immobile che viene affittato. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Rendita immediata a confronto<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tEsistono molti fornitori di rendite immediate. Un confronto approfondito pu\u00f2 fare una grande differenza dal punto di vista finanziario, per questo motivo \u00e8 necessario prevedere un tempo sufficiente per la ricerca e fare un confronto dettagliato delle rendite immediate. I punti pi\u00f9 importanti da considerare quando si effettua un confronto sono\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSi tratta di una rendita dinamica o costante? Con un versamento dinamico, i pagamenti iniziali della pensione sono leggermente inferiori rispetto a quelli di un versamento costante, ma i pagamenti aumentano nel tempo. In questo contesto, si parla spesso di surplus di partecipazione. In linea di principio, l&#8217;aumento o meno dei pagamenti della pensione dipende dalla redditivit\u00e0 dell&#8217;investimento del denaro da parte dell&#8217;assicuratore.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tRiguarda solo voi o anche i vostri familiari a carico? Se volete proteggere i vostri superstiti, potete scegliere una durata contrattuale pi\u00f9 lunga, in modo che la pensione venga pagata anche dopo la vostra morte.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tQuanto dovrebbe essere lunga la durata? Quanto pi\u00f9 lunga \u00e8 la durata, tanto pi\u00f9 bassi saranno i pagamenti mensili e tanto pi\u00f9 probabile sar\u00e0 la possibilit\u00e0 di non vedere l&#8217;ultimo pagamento della pensione.\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tPotete ritirare il capitale in caso di emergenza, se ne avete bisogno prima del previsto, o il denaro \u00e8 intoccabile?\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tPer quanto attraente possa sembrare una rendita immediata, ci sono molti punti da considerare. In particolare, c&#8217;\u00e8 un problema importante. Oltre alla necessit\u00e0 di disporre di una grande quantit\u00e0 di denaro fin dall&#8217;inizio, anche la durata della rendita immediata gioca un ruolo molto importante.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>La rendita immediata a lungo termine &#8211; quanto dura?<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tSpesso si dice che una rendita immediata viene pagata a vita. Ma quanto \u00e8 lunga la vita? Agli assicuratori piace presumere che tutti raggiungano un&#8217;et\u00e0 biblica. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, l&#8217;assicurato non raggiunge mai questa et\u00e0, il che significa che viene versata una somma inferiore a quella originariamente versata. Questo va a vantaggio delle compagnie assicurative, ma non del consumatore.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tChiunque pensi alla pensione di solito prende in considerazione anche il coniuge o i figli.  Questo \u00e8 possibile con una rendita immediata, ma solo con delle detrazioni. \u00c8 quindi meglio stipulare una rendita immediata solo per se stessi e fare altre disposizioni per i propri cari.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tSe volete comunque proteggere i vostri cari con la rendita immediata, potete concordare con l&#8217;assicuratore un periodo di garanzia della pensione. Tuttavia, la compagnia di assicurazione vi addebiter\u00e0 un costo. Nella maggior parte dei casi, viene concordato un periodo di dieci-quindici anni. Se morite prima della scadenza del periodo di garanzia della rendita, i vostri cari riceveranno i pagamenti della rendita per il periodo rimanente.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Alternativa alla rendita immediata<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tPossiamo quindi constatare che la rendita immediata presenta alcuni svantaggi e rischi. La rendita viene pagata solo finch\u00e9 si \u00e8 in grado di riceverla. Senza un costoso accordo speciale, i vostri discendenti rimarranno a mani vuote. In poche parole, il rendimento dipende dalla durata della vostra vita. Ma non esiste un&#8217;alternativa che risolva questo problema? S\u00ec, c&#8217;\u00e8: un immobile come investimento che si pu\u00f2 lasciare in eredit\u00e0 per intero, a differenza della classica rendita immediata. Ma come funziona?\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tConsiderate l&#8217;importo che mettereste in una rendita immediata come capitale proprio quando acquistate un immobile come investimento. A seconda dell&#8217;importo, questa somma una tantum pu\u00f2 addirittura finanziare l&#8217;intero investimento immobiliare. Se l&#8217;immobile d&#8217;investimento viene acquistato, l&#8217;affitto viene pagato fin dal primo giorno, come una rendita. Se l&#8217;immobile \u00e8 parzialmente finanziato con un prestito, l&#8217;inquilino paga gli interessi e l&#8217;ammortamento. Come regola generale, maggiore \u00e8 l&#8217;importo investito, maggiore \u00e8 la rendita mensile (reddito da locazione). Con un immobile come investimento potete prendere due piccioni con una fava:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>Ricevete una piccola pensione per tutta la vita<\/li>\r\n\t\t<li>Potete lasciare la propriet\u00e0 in eredit\u00e0 ai vostri discendenti<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuesto non sarebbe possibile con una rendita immediata. Incredibilmente, con le propriet\u00e0 a reddito, spesso si pu\u00f2 addirittura parlare di <a href=\"\/it\/flusso-di-cassa-immobiliare\/\">propriet\u00e0 a flusso di cassa positivo<\/a> fin dal primo giorno. A differenza delle rendite immediate, questo rendimento non si esaurisce. Finch\u00e9 l&#8217;immobile viene affittato, generer\u00e0 denaro per voi, anche dopo la vostra morte.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tPotete facilmente lasciare una propriet\u00e0 in eredit\u00e0 ai vostri discendenti. In questo modo, i vostri figli riceveranno una propriet\u00e0 pagata e saranno protetti per il futuro. Oltre ai vantaggi fiscali, un immobile offre anche <a href=\"\/it\/inflazione\/\">protezione dall&#8217;inflazione<\/a>. Mentre il denaro perde valore nel tempo, un immobile \u00e8 destinato ad aumentare di valore. Per questi motivi, riteniamo che un immobile sia un&#8217;alternativa perfetta a una rendita immediata.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una rendita immediata, si versa un&#8217;ingente somma una tantum per ottenere una pensione a vita. 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