\r\n\tUna societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata \u00e8 una forma specializzata di gestione patrimoniale che pu\u00f2 essere particolarmente utile per chi dispone di un elevato patrimonio privato e di capitale. Il compito principale della societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata \u00e8 la gestione e la crescita fiscalmente ottimizzata del patrimonio conferito.\r\n<\/p>\r\n
\r\n\tL’obiettivo principale della GmbH \u00e8 quello di costituire un patrimonio a lungo termine reinvestendo i risparmi fiscali che la societ\u00e0 riceve a varie condizioni. I vantaggi fiscali sono diversi a seconda del tipo di patrimonio da gestire. Esistono diversi tipi di VV GmbH:\r\n<\/p>\r\n
\r\n\t\tQuesta forma speciale di GmbH \u00e8 una societ\u00e0 soggetta alle condizioni della legge tedesca sull’imposta sulle societ\u00e0 dal punto di vista fiscale. Una GmbH a gestione patrimoniale \u00e8 quindi generalmente soggetta all’imposta sulle attivit\u00e0 produttive. \r\n\t<\/p>\r\n\t
\r\n\t\tLa societ\u00e0 costituisce un’impresa commerciale ed \u00e8 quindi soggetta all’imposta sul commercio. Ma cosa si nasconde dietro il mito della GmbH di gestione patrimoniale senza imposta sul commercio?\r\n\t<\/p>\r\n\t
\r\n\t\tEsiste effettivamente un’eccezione. Potete tirare un sospiro di sollievo e considerarvi fortunati se gestite immobili con la vostra SGR. Questa forma speciale di GmbH di gestione patrimoniale \u00e8 esente dall’imposta sulle attivit\u00e0 produttive. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n \r\n\t\tAvete fatto il grande passo e volete risparmiare sull’imposta commerciale con la vostra GmbH di gestione patrimoniale. Sembra che abbiate gi\u00e0 soddisfatto il primo requisito di base: la vostra GmbH gestisce beni immobili. In questo caso, potete avvalervi della deduzione immobiliare estesa. \r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tIn linea di principio, va notato che questa procedura consente di ridurre l’imposta commerciale della GmbH che gestisce beni. Si tratta di una norma di legge che prevede uno sgravio fiscale per alcune societ\u00e0 di gestione patrimoniale, consentendo alla GmbH di ridurre il proprio utile per l’ammontare del reddito derivante dall’attivit\u00e0 di gestione patrimoniale nel calcolo dell’imposta commerciale. Questi profitti sono quindi esenti dall’imposta sul commercio.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tSe tutti gli immobili sono di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 immobiliare pura, tutti i redditi derivanti dalla locazione e dall’affitto sono esenti dall’imposta sulle attivit\u00e0 produttive, a condizione che sia stata richiesta la riduzione per l’estensione della propriet\u00e0 e che siano soddisfatti tutti i requisiti per la riduzione.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tPer garantire questa esenzione, la Immobilien-GmbH pu\u00f2 gestire solo le proprie propriet\u00e0 e non pu\u00f2 in nessun caso svolgere attivit\u00e0 di commercio di immobili. Quest’ultimo \u00e8 definito come l’acquisto e la successiva vendita di almeno tre immobili nell’arco di cinque anni. \u00c8 vietata anche la locazione commerciale (complessi alberghieri, appartamenti per vacanze, ecc.). Attivit\u00e0 come queste costituiscono un criterio di esclusione definitivo per la riduzione.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\tLe auto aziendali sono ammesse e innocue per l’esenzione dall’imposta sulle attivit\u00e0 produttive.\r\n\t<\/p>\r\n\t \r\n\t\t\u00c8 inoltre importante sapere che \u00e8 l’azienda stessa a dover richiedere la riduzione all’ufficio delle imposte e che per ottenerla devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:\r\n\t<\/p>\r\n\tRiduzione dell’imposta sulle attivit\u00e0 produttive nelle societ\u00e0 di gestione di patrimoni<\/h2>\r\n\t
Autovettura aziendale nella GmbH di gestione patrimoniale<\/h3>\r\n\t
La riduzione dell’imposta commerciale deve essere richiesta<\/h3> \r\n\t
\r\n\t\t
Non noleggio di beni mobili<\/h2>\r\n\t