{"id":6966,"date":"2023-12-09T13:10:14","date_gmt":"2023-12-09T12:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=6966"},"modified":"2023-12-05T13:14:25","modified_gmt":"2023-12-05T12:14:25","slug":"importanza-dell-inflazione-per-il-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/it\/importanza-dell-inflazione-per-il-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Inflazione in ritirata: cosa significa per gli immobili?"},"content":{"rendered":"<p>\r\n\tNotizie incoraggianti: L&#8217;inflazione continua ad arretrare, raggiungendo per la prima volta il livello relativamente basso del 3,2% a novembre &#8211; il pi\u00f9 basso da giugno 2021, per essere precisi! Il mondo \u00e8 in fermento ed \u00e8 stato caratterizzato da eventi spaventosi: Dalla crisi del coronavirus e dalla guerra Russia-Ucraina alla crisi energetica&#8230;\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tPer questo \u00e8 ancora pi\u00f9 importante concentrarsi sugli aspetti positivi. Il calo dell&#8217;inflazione \u00e8 senza dubbio un motivo di sollievo per tutti. Ma cosa significa l&#8217;andamento dell&#8217;inflazione, soprattutto per i prezzi degli immobili? A quanto pare, la posizione della Banca Centrale Europea \u00e8 favorevole all&#8217;allentamento. Secondo le nostre previsioni e l&#8217;opinione di molti altri esperti, \u00e8 quasi impossibile che i tassi di interesse continuino a salire. \r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tIn base alla nostra valutazione della situazione attuale, i tassi di interesse rimarranno stabili per i prossimi mesi. In realt\u00e0, tutto lascia pensare che i tassi di interesse subiranno un primo aggiustamento al ribasso. Anche se i tassi d&#8217;interesse non si avvicineranno al livello zero nel prossimo futuro, la BCE probabilmente avvier\u00e0 una correzione del tasso d&#8217;interesse di riferimento verso il 3% nel prossimo futuro.\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tL&#8217;eventuale decisione della BCE di abbassare il tasso d&#8217;interesse di riferimento in futuro sar\u00e0 influenzata da diversi fattori. L&#8217;inflazione continua a diminuire. Ci\u00f2 indica che la necessit\u00e0 di una politica monetaria restrittiva sta passando in secondo piano.\r\n\tSe guardiamo ai dati economici dell&#8217;UE, al momento c&#8217;\u00e8 poco da rallegrarsi. Una riduzione dei tassi d&#8217;interesse farebbe sperare in un aumento del potere d&#8217;acquisto della popolazione. \r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tDiventer\u00e0 di nuovo pi\u00f9 interessante investire e l&#8217;economia avr\u00e0 quindi la possibilit\u00e0 di riprendersi. Questo non solo favorirebbe quindi sviluppi positivi nella vita quotidiana, ma avrebbe anche un impatto significativo sul settore degli investimenti.\r\n<\/p>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Inflazione e propriet\u00e0<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tUna politica della BCE sempre pi\u00f9 rilassata ha un impatto anche sul mercato immobiliare. Parola chiave tassi d&#8217;interesse immobiliari o mutui immobiliari. Il calo dei tassi di interesse si ripercuote anche sul finanziamento immobiliare, e in modo vantaggioso: la politica monetaria pi\u00f9 allentata della Banca Centrale Europea fa s\u00ec che le spese di finanziamento per gli immobili si assestino nuovamente a un livello storicamente basso. \r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t<aside class=\"mri-cta mri-cta-rand\">\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn immobile \u00e8 adatto a te come investimento?\r\n\t\t<\/p>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t<a href=\"\/it\/contatto\/\" class=\"mri-button-link\">\r\n\t\t\tOttieni subito una consulenza non vincolante\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/p>\r\n\t<\/aside>\r\n\t\t\r\n\t<p>\r\n\t\tE l&#8217;interesse fondamentale per gli investimenti immobiliari? Grazie alla crescente stabilizzazione della situazione inflazionistica, si registra gi\u00e0 un aumento della domanda di immobili esistenti. Perch\u00e9? Le circostanze passate hanno portato a una riduzione delle costruzioni e dello sviluppo. Tassi di interesse pi\u00f9 alti, aumento dei prezzi dei terreni, costi di costruzione elevati e orientamenti politici hanno frenato il progresso. Per quanto riguarda quest&#8217;ultimo aspetto, viene in mente l&#8217;uso socialmente responsabile dei terreni a Monaco, o SoBoN. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl concetto, inasprito nel 2021, prevede che gli investitori siano obbligati a costruire almeno il 60% di appartamenti a canone sociale o a prezzo vincolato. Tuttavia, nel frattempo si sono verificati cambiamenti positivi nel settore dell&#8217;edilizia e dello sviluppo. Oltre al fatto che i tassi d&#8217;interesse sono sempre pi\u00f9 in ripresa, anche i prezzi dei materiali da costruzione come legno, acciaio e cemento sono in calo. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tInfine, ma non meno importante, i prezzi degli immobili, che sono scesi fino al 20% dall&#8217;inizio della svolta dei tassi di interesse, sono un fattore decisivo. I prezzi bassi incontrano il calo dei tassi di interesse e il forte aumento degli affitti. La domanda di immobili da investimento continuer\u00e0 ad aumentare, soprattutto in vista di una futura riduzione dei tassi di interesse. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tCon ogni probabilit\u00e0, non appena il tasso di interesse di riferimento verr\u00e0 finalmente abbassato, la gi\u00e0 forte domanda di immobili esistenti ristrutturati aumenter\u00e0 ulteriormente e si trasformer\u00e0 in un vero e proprio hype. Secondo le previsioni, anche i prezzi degli immobili si riprenderanno lentamente ma inesorabilmente nel corso del prossimo anno. Un aumento sensibile dei prezzi \u00e8 probabilmente prevedibile per la fine del prossimo anno. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tUn investimento \u00e8 e rimane una decisione altamente individuale. Tuttavia, un noto proverbio cinese dice: &#8220;Il momento migliore per piantare un albero era 20 anni fa. Il secondo momento migliore \u00e8 adesso&#8221;. In termini di immobili, ci\u00f2 significa che il momento migliore per investire \u00e8 adesso. Soprattutto se si vuole approfittare dell&#8217;attuale situazione di mercato e delle opportunit\u00e0 che ne derivano. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Notizie incoraggianti: L&#8217;inflazione continua ad arretrare, raggiungendo per la prima volta il livello relativamente basso del 3,2% a novembre &#8211; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":6788,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_locale":"it_IT","_original_post":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=3209","footnotes":""},"categories":[181],"tags":[],"post_folder":[135],"class_list":["post-6966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inflazione","it-IT"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6966"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6967,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6966\/revisions\/6967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6966"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=6966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}