{"id":6987,"date":"2021-08-08T13:26:09","date_gmt":"2021-08-08T11:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=6987"},"modified":"2023-11-03T17:28:10","modified_gmt":"2023-11-03T16:28:10","slug":"triangolo-magico-degli-investimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/it\/triangolo-magico-degli-investimenti\/","title":{"rendered":"Spiegato in modo semplice e con esempi: Il triangolo magico degli investimenti"},"content":{"rendered":"<p>\r\n\tIl triangolo magico dell&#8217;investimento \u00e8 uno strumento utile per valutare e confrontare a colpo d&#8217;occhio diversi tipi di investimento, come <a href=\"\/it\/azioni-o-immobili\/\">azioni o immobili<\/a> o obbligazioni. I tre aspetti del triangolo magico dell&#8217;investimento comprendono \r\n<\/p>\r\n<ul>\r\n\t<li>\r\n\t\tLa <strong>liquidit\u00e0<\/strong> di un investimento: quanto velocemente un investimento pu\u00f2 essere convertito in un&#8217;unit\u00e0 monetaria come euro o dollari USA? \u00c8 possibile farlo facilmente o c&#8217;\u00e8 un lungo processo dietro, come la vendita di un&#8217;opera d&#8217;arte rara?\r\n\t<\/li>\r\n\t<li>\r\n\t\tIl <strong>rendimento<\/strong> di un investimento: qual \u00e8 l&#8217;importo in euro o in dollari che un investimento &#8220;guadagna&#8221; ogni anno? Per un conto di risparmio si tratta degli interessi, per un&#8217;azione del guadagno di prezzo e dei dividendi. \r\n\t<\/li>\r\n\t<li>\r\n\t\tLa <strong>sicurezza<\/strong> di un investimento: c&#8217;\u00e8 un rischio maggiore che un investimento perda il suo valore dopo un certo periodo di tempo? Si potrebbero citare le criptovalute speculative, ossia piccoli progetti marginali al di fuori di Bitcoin ed Etherium, che possono avere una grande idea ma che alla fine non sono redditizi e quindi la moneta non ha pi\u00f9 alcun valore.\r\n\t<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>\r\n\tQuesti tre aspetti sono noti anche come i tre criteri per gli investimenti finanziari. Definizione: l&#8217;investimento spiegato in modo semplice:\r\n<\/p>\r\n<div id=\"attachment_3346\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3346\" src=\"\/u\/das_magische_dreieck_der_vermoegensanlage-500x500-1.png\" alt=\"Liquidit\u00e0, sicurezza e redditivit\u00e0 formano il triangolo magico degli investimenti.\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"size-full wp-image-3346\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/das_magische_dreieck_der_vermoegensanlage-500x500-1.png 500w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/das_magische_dreieck_der_vermoegensanlage-500x500-1-300x300.png 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/das_magische_dreieck_der_vermoegensanlage-500x500-1-150x150.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-3346\" class=\"wp-caption-text\">Il triangolo magico dell&#8217;investimento: liquidit\u00e0, sicurezza e redditivit\u00e0.<\/p><\/div>\r\n<p>\r\n\tNon servono propriet\u00e0 &#8220;magiche&#8221; per comprendere il concetto di triangolo magico dell&#8217;investimento. Il buon senso \u00e8 sufficiente a demistificarlo. Se sapete come usarlo, potete risparmiarvi molti grattacapi. Perch\u00e9 quando si tratta di investire, il motto \u00e8: se si sa esattamente cosa ci si aspetta dal proprio investimento fin dall&#8217;inizio, si pu\u00f2 evitare di avere spiacevoli sorprese. Il triangolo magico dell&#8217;investimento aiuta in queste considerazioni grazie alla sua rappresentazione visiva facile da immaginare e che d\u00e0 rapidamente l&#8217;idea di un tipo di investimento. \r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tMa a parte la teoria, diamo un&#8217;occhiata alle varie opzioni di investimento e al loro rapporto con il triangolo magico dell&#8217;investimento. Perch\u00e9, sia che si tratti di poche migliaia di euro da investire, sia che si tratti di un ricco investitore che si pone la domanda &#8220;<a href=\"\/it\/un-milione-di-euro\/\">Qual \u00e8 il modo migliore per investire 1 milione di euro? <\/a>&#8220;, i principi sono simili.\r\n<\/p>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Il triangolo magico dell&#8217;investimento: esempi<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuali investimenti possiamo analizzare con il triangolo magico degli investimenti? In linea di principio, ci\u00f2 \u00e8 possibile con tutte le forme di investimento. In questa guida abbiamo selezionato i seguenti quattro tipi di investimento e li abbiamo analizzati per voi utilizzando il triangolo magico:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>Azioni<\/li>\r\n\t\t<li>Bitcoin\/crypto<\/li>\r\n\t\t<li>Immobili<\/li>\r\n\t\t<li>Obbligazioni\/libri di risparmio<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Azioni e il triangolo magico dell&#8217;investimento<\/h2>\r\n\t<div id=\"attachment_3345\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3345\" src=\"\/u\/aktien_magisches_dreieck-500x500-1.png\" alt=\"Magisches Dreieck bei Aktien\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"size-full wp-image-3345\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/aktien_magisches_dreieck-500x500-1.png 500w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/aktien_magisches_dreieck-500x500-1-300x300.png 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/aktien_magisches_dreieck-500x500-1-150x150.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-3345\" class=\"wp-caption-text\">Azioni e il triangolo magico.<\/p><\/div>\r\n\r\n\t<h3>Ritorno: 2\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl rendimento di un investimento azionario dipende ancora una volta in larga misura dalla selezione del singolo titolo. L&#8217;S&#038;P500 pu\u00f2 servire da riferimento: Dalla sua nascita nel 1957, il rendimento medio annuo \u00e8 stato di circa l&#8217;8%, ben al di sopra del tasso medio di inflazione, pari a circa il 2%. \r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Sicurezza: 2\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tPer quanto riguarda la sicurezza, tutto dipende dalla scelta dell&#8217;azione. Un fondo indicizzato ampiamente diversificato (ETF = Exchange Traded Fund) offre un livello di sicurezza relativamente elevato, mentre un investimento in una piccola societ\u00e0 in crescita \u00e8 notevolmente pi\u00f9 rischioso. \r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Liquidit\u00e0: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tUn&#8217;azione pu\u00f2 essere venduta in borsa in qualsiasi momento durante l&#8217;orario di apertura, a condizione che ci siano acquirenti sul mercato. Questo non \u00e8 un problema per le aziende di medie e grandi dimensioni, ma \u00e8 difficile per le micro-capitali con bassa capitalizzazione di mercato. Tuttavia, quest&#8217;ultima non \u00e8 certo la regola, per cui sono stati assegnati tre punti su tre.\r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t<aside class=\"mri-cta mri-cta-rand\">\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn immobile \u00e8 adatto a te come investimento?\r\n\t\t<\/p>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t<a href=\"\/it\/contatto\/\" class=\"mri-button-link\">\r\n\t\t\tOttieni subito una consulenza non vincolante\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/p>\r\n\t<\/aside>\r\n\t\t\r\n\t<p>\r\n\t\tI nostri clienti acquistano immobili d&#8217;investimento perfettamente analizzati e sviluppati da noi. Nel corso degli anni, abbiamo effettuato centinaia di valutazioni di immobili e abbiamo individuato le propriet\u00e0 che saranno ancora redditizie tra 10 e 20 anni.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<aside class=\"mri-cta mri-style-info\">\r\n\tOttenete informazioni sulle propriet\u00e0 disponibili. \r\n\t<a href=\"\/it\/contatto\/\">Fissa subito un appuntamento<\/a>.\r\n<\/aside>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Il triangolo magico dell&#8217;investimento immobiliare<\/h2>\r\n\t<div id=\"attachment_3349\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3349\" src=\"\/u\/magisches_dreieck_immobilien-500x500-1.png\" alt=\"Il triangolo magico e la propriet\u00e0\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"size-full wp-image-3349\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/magisches_dreieck_immobilien-500x500-1.png 500w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/magisches_dreieck_immobilien-500x500-1-300x300.png 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/magisches_dreieck_immobilien-500x500-1-150x150.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-3349\" class=\"wp-caption-text\">La propriet\u00e0 e il triangolo magico.<\/p><\/div>\r\n\t<h3>Ritorno: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tI bassi tassi di interesse, la scarsa offerta di alloggi e i dati demografici favorevoli hanno fatto brillare gli occhi degli investitori immobiliari per anni. Gli aumenti dei valori immobiliari raggiunti, a volte con percentuali a due cifre all&#8217;anno, rendono rapidamente il contesto altrimenti deprimente dei tassi d&#8217;interesse negativi un ricordo del passato. Il rendimento del capitale proprio degli immobili da investimento \u00e8 generalmente superiore al 20% (pi\u00f9 del doppio di quello delle azioni!) ed \u00e8 ancora pi\u00f9 elevato se il prezzo dell&#8217;immobile \u00e8 finanziato al cento per cento. Inoltre, l&#8217;immobile genera talvolta un <a href=\"\/it\/flusso-di-cassa-immobiliare\/\">flusso di cassa positivo<\/a> dopo gli interessi e gli ammortamenti fin dal primo giorno. Non c&#8217;\u00e8 niente di meglio!\r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Sicurezza: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuando si parla di sicurezza, l&#8217;investimento immobiliare ha la meglio &#8211; parola chiave: oro concreto. Grazie ai bassi tassi di interesse, gli immobili hanno goduto per decenni di una corsa senza cali di valore. Ma anche prima della fase di bassi tassi d&#8217;interesse, a partire dal 2008, un immobile da investimento \u00e8 stato per decenni un investimento sicuro, che ha sempre mantenuto il suo valore materiale in tempi di crisi. Persino i tempi di guerra non hanno potuto intaccare la valutazione a lungo termine. Un grande punto a favore!\r\n\t<\/p> \r\n\t<h3>Liquidit\u00e0: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tA prima vista, un immobile in affitto <a href=\"\/it\/rendimento-immobiliare-locativo\/\">come investimento di capitale<\/a> pu\u00f2 non sembrare un investimento che pu\u00f2 essere facilmente scambiato con denaro contante. Ma non \u00e8 cos\u00ec: \r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tCon un immobile finanziato a debito, la liquidit\u00e0 dell&#8217;investitore \u00e8 protetta fin dall&#8217;inizio. Se nell&#8217;acquisto dell&#8217;immobile d&#8217;investimento sono inclusi solo i costi accessori di acquisto e il prezzo di acquisto \u00e8 finanziato tramite un prestito bancario, viene vincolata solo una piccola quantit\u00e0 di capitale proprio. Una cosa ben diversa dalle azioni o da un conto di risparmio.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSe un investitore immobiliare ha bisogno di liquidit\u00e0 in tempi brevi, \u00e8 possibile accendere un&#8217;ipoteca sull&#8217;investimento immobiliare in qualsiasi momento. Questo \u00e8 possibile in pochi giorni e fornisce liquidit\u00e0 immediata. \r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSe \u00e8 necessario un importo elevato, non c&#8217;\u00e8 modo di evitare una vendita anticipata.  Tuttavia, se si sceglie una localit\u00e0 che si sta sviluppando positivamente e si acquista un immobile a un prezzo relativamente vantaggioso, in caso di vendita urgente un investimento immobiliare \u00e8 molto richiesto sul mercato. Una vendita pu\u00f2 essere conclusa in poche settimane. \r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Triangolo magico dell&#8217;investimento in libri di risparmio<\/h2>\r\n\t<div id=\"attachment_3350\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3350\" src=\"\/u\/sparbuch_magisches_dreieck-500x500-1.png\" alt=\"Das magische Dreieck beim Sparbuch\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"size-full wp-image-3350\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/sparbuch_magisches_dreieck-500x500-1.png 500w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/sparbuch_magisches_dreieck-500x500-1-300x300.png 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/sparbuch_magisches_dreieck-500x500-1-150x150.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-3350\" class=\"wp-caption-text\">Il libretto e il triangolo magico.<\/p><\/div>\r\n\t<h3>Ritorno: 1\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tA questo punto bisognerebbe dare 0 stelle su 3, perch\u00e9 il rendimento di un conto di risparmio \u00e8 praticamente inesistente. Gli investitori possono ritenersi fortunati se il tasso di interesse \u00e8 superiore allo 0% e non negativo.\r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Sicurezza: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tNessun interesse, ma liquidazione rapida e un alto grado di sicurezza: almeno per quanto riguarda la sicurezza si pu\u00f2 fare affidamento sul libretto di risparmio. \r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Liquidit\u00e0: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tUn libretto di risparmio di solito pu\u00f2 essere cancellato rapidamente. In qualit\u00e0 di investitori, quindi, \u00e8 possibile accedere ai fondi abbastanza rapidamente. Tuttavia, resta da capire perch\u00e9 ci si dovrebbe prendere la briga di aprire un libretto di risparmio se tanto non ci sono interessi. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\t\t\r\n\t<h2>Triangolo magico di investimenti e Bitcoin<\/h2>\r\n\t<div id=\"attachment_3347\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3347\" src=\"\/u\/krypto_magisches_dreieck-500x500-1.png\" alt=\"Bitcoin und das magische Dreieck\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"size-full wp-image-3347\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/krypto_magisches_dreieck-500x500-1.png 500w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/krypto_magisches_dreieck-500x500-1-300x300.png 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/krypto_magisches_dreieck-500x500-1-150x150.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-3347\" class=\"wp-caption-text\">Il triangolo magico e il Bitcoin.<\/p><\/div>\r\n\t<h3>Ritorno: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tL&#8217;aumento medio annuo del valore del Bitcoin \u00e8 di poco superiore al 400%. Una cifra incredibile, ma che gli investitori devono pagare con una minore sicurezza e un&#8217;elevata volatilit\u00e0. Grazie alla Finanza decentralizzata (DeFi), le criptovalute come il Bitcoin e l&#8217;Ethereum ora generano interessi anche quando vengono prestate o puntate, ad esempio.\r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Sicurezza: 1\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tSicurezza e Bitcoin in una sola frase: difficile. \u00c8 difficile ipotizzare che un giorno il Bitcoin varr\u00e0 0 euro per Bitcoin. Se oggi si chiede a una persona a caso nella zona pedonale se comprerebbe 100 Bitcoin per 10 euro, la risposta \u00e8 quasi certamente s\u00ec. Il Bitcoin \u00e8 affermato e ha ancora un notevole potenziale di crescita del valore nel lungo periodo. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tMa il percorso di avvicinamento \u00e8 selvaggio e caratterizzato da forti oscillazioni di prezzo. Un attacco alla rete Bitcoin che possa mettere a rischio la sicurezza non \u00e8 impossibile, ma sarebbe estremamente costoso. Le regolamentazioni o i divieti governativi sono pi\u00f9 probabili, rendendo il Bitcoin un investimento complessivamente poco sicuro. \r\n\t<\/p>\r\n\t<h3>Liquidit\u00e0: 3\/3<\/h3>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl Bitcoin pu\u00f2 essere scambiato 24 ore al giorno, 365 giorni all&#8217;anno. La capitalizzazione di mercato e i volumi di scambio sono ora cos\u00ec elevati che il numero massimo di stelle pu\u00f2 essere sicuramente assegnato qui. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Il triangolo magico dell&#8217;investimento: obiettivi contrastanti<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tUna Ferrari pu\u00f2 essere veloce, ma non costa poco. Molti cavalli e un prezzo di acquisto elevato vanno di pari passo. Una Fiat 500 ha pochi cavalli e costa poco.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tSi pu\u00f2 parlare di un cosiddetto conflitto di obiettivi. Se un valore \u00e8 alto, l&#8217;altro non pu\u00f2 essere altrettanto alto. Un alto livello di sicurezza in un investimento non va mai di pari passo con un rendimento eccezionale. Altrimenti tutti investirebbero in questo investimento, con la conseguenza di un calo dei rendimenti. Il mercato trova quindi sempre il suo equilibrio. Questo \u00e8 noto come conflitto di obiettivi. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Obiettivi conflittuali di redditivit\u00e0 e sicurezza<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa redditivit\u00e0 e la sicurezza sono in relazione tra loro come il numero di cavalli di un&#8217;auto e il suo prezzo di acquisto. Un investimento non pu\u00f2 essere &#8220;a prova di bomba&#8221; e allo stesso tempo estremamente redditizio. Esempio: in tempi di tassi di interesse negativi sui depositi bancari, un rendimento del 10% pu\u00f2 essere ottenuto solo in combinazione con un alto livello di incertezza. Pu\u00f2 trattarsi di obbligazioni navali &#8220;ventose&#8221; o di azioni o opzioni azionarie rischiose. Il rischio di perdita totale aumenta con rendimenti pi\u00f9 elevati. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa cosa pi\u00f9 simile \u00e8 la propriet\u00e0: gli immobili sono abbastanza redditizi se un&#8217;alta percentuale del prezzo di acquisto \u00e8 coperta da un prestito bancario. D&#8217;altra parte, sono relativamente sicuri &#8211; non per niente sono sempre stati chiamati &#8220;oro concreto&#8221;. La performance degli immobili negli ultimi anni parla da s\u00e9. Ma anche prima del boom registrato a partire dal 2010, gli immobili avevano un valore estremamente stabile e costituivano un buon modo per coprirsi dall&#8217;inflazione. \r\n\t<\/p>\r\n\t<div id=\"attachment_3348\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3348\" src=\"\/u\/magisches_dreieck_immobilien_wertentwicklung.png\" alt=\"Raddoppio in circa 15 anni. Performance immobiliare\" width=\"649\" height=\"380\" class=\"size-full wp-image-3348\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/magisches_dreieck_immobilien_wertentwicklung.png 649w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/magisches_dreieck_immobilien_wertentwicklung-300x176.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 649px) 100vw, 649px\" \/><p id=\"caption-attachment-3348\" class=\"wp-caption-text\">La performance del settore immobiliare in Germania \u00e8 notevole.<\/p><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Obiettivi contrastanti di liquidit\u00e0 e redditivit\u00e0<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tPu\u00f2 un investimento essere convertibile in contanti in qualsiasi momento e generare allo stesso tempo un rendimento elevato? \u00c8 un caso molto raro. \u00c8 molto pi\u00f9 probabile che avvenga il contrario: pi\u00f9 lunga \u00e8 la scadenza fissa di un investimento, peggiori sono le possibilit\u00e0 di ottenere il denaro vincolato in anticipo. Le criptovalute offrono un&#8217;elevata redditivit\u00e0 e un&#8217;ottima liquidit\u00e0. Tuttavia, gli investitori pagano per questo con una bassa sicurezza e, per di pi\u00f9, un&#8217;elevata volatilit\u00e0. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Conclusione: il triangolo magico degli investimenti e come utilizzarlo<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa consapevolezza fondamentale \u00e8 che non esiste un investimento uguale per tutti. Anche se molti loschi &#8220;consulenti&#8221; fanno promesse da sogno in cui gli investimenti soddisfano tutti i criteri del triangolo magico degli investimenti, questo non \u00e8 realistico. E certamente non \u00e8 sostenibile, perch\u00e9 il mercato regola da solo gli squilibri nel tempo. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tChiunque sia alla ricerca di un investimento sostenibile dovrebbe prestare attenzione ai seguenti punti:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tLa favola dell&#8217;investimento perfetto con elevata liquidit\u00e0, redditivit\u00e0 e sicurezza non esiste. Solo la propriet\u00e0 come investimento di capitale soddisfa molti criteri, ma a volte \u00e8 necessario scendere a compromessi in termini di liquidit\u00e0.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSe non esiste un UNICO investimento perfetto, la conclusione logica \u00e8: non investite tutto il capitale disponibile in uno stesso investimento.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tDiversificazione \u00e8 la parola magica: se si combinano diversi tipi di investimento, si distribuisce il rischio e si soddisfa ciascuno dei criteri del triangolo magico quando tutti gli investimenti vengono sommati.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tEsempio: un investitore acquista un investimento immobiliare con la leva del debito (elevata sicurezza + redditivit\u00e0, ma sconti sulla liquidit\u00e0); inoltre, investe in un portafoglio azionario (ad esempio un ETF ampiamente diversificato), che \u00e8 meno sicuro, ma pu\u00f2 essere venduto sul mercato in qualsiasi momento e soddisfa bene i requisiti di liquidit\u00e0. Infine, si potrebbe integrare una componente molto rischiosa, ma che offre un grande potenziale di profitti elevati (ad esempio, un investimento in criptovalute).\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tL&#8217;allocazione delle varie forme di investimento varia poi da persona a persona.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il triangolo magico dell&#8217;investimento \u00e8 uno strumento utile per valutare e confrontare a colpo d&#8217;occhio diversi tipi di investimento, come [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":3700,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_locale":"it_IT","_original_post":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=3339","footnotes":""},"categories":[173],"tags":[],"post_folder":[115],"class_list":["post-6987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento","it-IT"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6987"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7091,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6987\/revisions\/7091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6987"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=6987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}