{"id":7001,"date":"2020-04-24T13:52:16","date_gmt":"2020-04-24T11:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=7001"},"modified":"2024-04-12T16:55:19","modified_gmt":"2024-04-12T14:55:19","slug":"costruire-un-reddito-passivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/it\/costruire-un-reddito-passivo\/","title":{"rendered":"Costruire un reddito passivo: Idee ed esempi"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: bold\">\r\n\tLe fonti di reddito etichettate come passive spesso si rivelano non cos\u00ec passive come si crede. Se non si dispone di un capitale iniziale, \u00e8 necessario almeno <em>un certo lavoro attivo<\/em> per costruire e mantenere un reddito passivo.\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tChe cos&#8217;\u00e8 il reddito passivo? Il reddito passivo \u00e8 la generazione di reddito senza un lavoro attivo regolare e a lungo termine. Secondo la teoria, il prerequisito per questo reddito ricorrente dovrebbe essere un investimento una tantum di lavoro o capitale. \r\n<\/p>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Quali sono i vantaggi del reddito passivo? Per chi \u00e8 adatto?<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl reddito passivo \u00e8 adatto a quasi tutti noi, indipendentemente dall&#8217;obiettivo che stiamo perseguendo o dalla fase della vita in cui ci troviamo.\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tVolete arrotondare il vostro stipendio a lungo termine?\r\n\t\t<\/li> \r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tCercate una maggiore indipendenza o un&#8217;ulteriore libert\u00e0 nell&#8217;organizzazione della vostra vita?\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tUna fonte di reddito aggiuntiva sotto forma di reddito passivo pu\u00f2 fare al caso vostro.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\t\r\n\r\n\r\n\t<aside class=\"mri-cta mri-cta-rand\">\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn immobile \u00e8 adatto a te come investimento?\r\n\t\t<\/p>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t<a href=\"\/it\/contatto\/\" class=\"mri-button-link\">\r\n\t\t\tOttieni subito una consulenza non vincolante\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/p>\r\n\t<\/aside>\r\n\t\t\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Come posso generare un reddito passivo?<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tA seconda del vostro tempo, del vostro denaro e delle vostre capacit\u00e0, ci sono vari modi per guadagnare reddito passivo: \r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSiete esperti di internet? Potreste essere interessati ad aprire un vostro blog, ad esempio, che generi reddito attraverso collaborazioni e pubblicit\u00e0.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSiete appassionati di tecnologia? Forse il prestito o lo staking nel settore delle criptovalute fanno al caso vostro. \r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tAvete ricevuto un&#8217;eredit\u00e0 e volete capitalizzarla a lungo termine? Un interessante investimento in una propriet\u00e0 che genera un reddito mensile da locazione potrebbe essere un&#8217;opzione per voi. \r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tSiete pronti a investire il capitale in azioni? Una strategia di azioni a dividendo potrebbe essere una via per un reddito passivo.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa realizzazione e il tipo di reddito passivo dipendono quindi da quanto tempo e denaro volete investire e da quali sono i vostri punti di forza e interessi personali.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Come generare reddito passivo<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tLe fonti pi\u00f9 popolari di reddito passivo sono, nell&#8217;ordine, ETF, FBA, P2P, GTA e propriet\u00e0. Le abbreviazioni stanno per &#8220;Exchange Traded Funds&#8221;, &#8220;Fulfilment by Amazon&#8221;, &#8220;Peer-to-Peer&#8221; e &#8220;Grand Theft Auto&#8221;.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Reddito passivo con gli ETF<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl trading di ETF funziona fondamentalmente come l&#8217;investimento in azioni. Tuttavia, il rischio \u00e8 significativamente pi\u00f9 basso con gli ETF, in quanto l&#8217;attenzione non si concentra su una singola azione, ma su un indice specifico. Questo indice pu\u00f2 essere un indice nazionale (ad esempio, l&#8217;ETF DAX) o un ETF settoriale (ad esempio, l&#8217;ETF Medical Care).\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tEsistono anche altri criteri per la formazione degli indici. L&#8217;universo degli ETF \u00e8 quasi illimitato. Anche in questo caso \u00e8 importante garantire che gli utili vengano distribuiti sotto forma di dividendi. Esistono anche ETF a dividendo speciali. In questo modo \u00e8 possibile generare reddito passivo con un ETF.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa detenzione di ETF \u00e8 in effetti piuttosto passiva, ma l&#8217;acquisto di ETF richiede un capitale iniziale. In quest&#8217;ottica, molte forme di investimento sono passive: dopo aver acquistato fondi, immobili (se gestiti), oro o obbligazioni, gli investitori non devono fare molto altro.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Reddito passivo con FBA<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tFBA \u00e8 l&#8217;acronimo di &#8220;Fulfilment by Amazon&#8221; e significa &#8220;adempimento&#8221; o &#8220;esecuzione&#8221; dell&#8217;elaborazione dell&#8217;ordine, dove l&#8217;ordine \u00e8 l&#8217;ordinazione della merce. La merce viene inviata ad Amazon dal rivenditore e Amazon si occupa dello stoccaggio, della spedizione e della fatturazione. Molti rivenditori di e-commerce inseriscono i loro prodotti su Amazon oltre al proprio negozio online, anche se alcuni scelgono deliberatamente di non farlo. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tAmazon FBA non pu\u00f2 essere definito passivo. Sebbene Amazon si occupi di una parte della logistica, il rivenditore deve comunque occuparsi dell&#8217;approvvigionamento della merce, del marketing e della contabilit\u00e0.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Reddito passivo con il P2P<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tP2P sta per &#8220;peer-to-peer&#8221;. Il &#8220;peer&#8221; \u00e8 il &#8220;pari&#8221;, e peer-to-peer significa comunicazione o scambio di qualcosa &#8220;da pari a pari&#8221;, vale a dire scambio diretto senza il passaggio attraverso un&#8217;autorit\u00e0 centrale. Questa abbreviazione \u00e8 stata resa popolare dai servizi di download di musica come Napster, dove i file venivano trasferiti direttamente da utente a utente invece che attraverso un server su Internet come di consueto. Nel contesto del reddito passivo, tuttavia, non si parla di file musicali, ma di prestiti concessi direttamente da privati a privati senza l&#8217;intermediazione di una banca. L&#8217;idea \u00e8 quella di prestare denaro come una banca e guadagnare interessi. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tI prestiti P2P sono concessi tramite piattaforme online come Mintos e Bondora. Il prestatore riceve un interesse dal mutuatario per la concessione del prestito. Tuttavia, per poterlo prestare \u00e8 necessario disporre di capitale proprio.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tI prestiti P2P come fonte passiva di reddito possono essere redditizi perch\u00e9 gli interessi pagati sono pi\u00f9 alti rispetto a quelli delle banche tradizionali. I mutuatari delle piattaforme P2P devono pagare un premio di rischio sotto forma di tassi d&#8217;interesse pi\u00f9 elevati a causa della minore affidabilit\u00e0 creditizia.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tTuttavia, il reddito passivo del P2P \u00e8 associato al rischio che il prestito non venga rimborsato. I tassi di insolvenza dei prestiti P2P sono pi\u00f9 elevati rispetto ai prestiti bancari convenzionali.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Reddito passivo con GTA<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tGTA \u00e8 l&#8217;acronimo del gioco per computer &#8220;Grand Theft Auto&#8221; Online. Guadagnare, vincere, acquistare e vendere beni digitali in mondi virtuali non \u00e8 possibile solo in GTA. Tuttavia, le possibilit\u00e0 di GTA sono ovviamente pi\u00f9 ampie rispetto ad altri giochi, dato che GTA \u00e8 il gioco che viene cercato pi\u00f9 frequentemente in relazione al &#8220;guadagno di denaro&#8221;.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tNel caso di GTA, ad esempio, \u00e8 possibile aprire un locale notturno virtuale, pubblicizzarlo e, come \u00e8 tipico del genere, razziare altri locali notturni e guadagnare con esso. Dato che le persone investono molto tempo nei giochi, in linea di principio questi beni virtuali non sono un&#8217;assurdit\u00e0. L&#8217;aspetto critico, tuttavia, \u00e8 che l&#8217;intero cosmo virtuale \u00e8 saldamente nelle mani del produttore del gioco, in questo caso Rockstar Games.  \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuesto tipo di entrate non pu\u00f2 assolutamente essere definito passivo. Anzi, il &#8220;nightclub&#8221; di cui sopra richiede probabilmente molto lavoro regolare e attivo. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Reddito passivo con la propriet\u00e0<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl reddito passivo attraverso gli immobili offre la maggiore sicurezza tra le opzioni qui menzionate. Uno o due appartamenti come investimento sono spesso sufficienti per generare un flusso di cassa mensile positivo.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tPer costruire un flusso di cassa positivo e quindi un reddito passivo con un immobile, il reddito da locazione dovrebbe superare i costi di finanziamento (rimborso + interessi). Attualmente sono pochi gli appartamenti disponibili come investimento che soddisfano questa condizione. Le commissioni di intermediazione, in particolare, rendono gli investimenti immobiliari poco attraenti come fonte di reddito passivo, poich\u00e9 i costi aumentano ad ogni intermediazione. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\t\u00c8 meglio acquistare direttamente dal &#8220;produttore&#8221;. Meine-Renditeimmobilie ristruttura appartamenti secondo i pi\u00f9 alti standard qualitativi e li vende direttamente agli investitori senza intermediari e relative commissioni. \r\n\t<\/p>\t\r\n\t<p>\r\n\t\tQuesto tipo di reddito \u00e8 certamente passivo, ma richiede un capitale iniziale.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Svantaggi e svantaggi del reddito passivo<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tVantaggi teorici:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>Alto grado di indipendenza e libert\u00e0<\/li>\r\n\t\t<li>Fonte di reddito aggiuntiva<\/li>\r\n\t\t<li>Spazio per il tempo libero<\/li>\r\n\t\t<li>Vivere la propria passione e trarne beneficio economico allo stesso tempo<\/li>\r\n\t\t<li>Costrutto fondamentale per la libert\u00e0 finanziaria<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tSvantaggi: \r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>Alto investimento in termini di tempo, non realmente &#8220;passivo&#8221;<\/li>\r\n\t\t<li>Solo ragionevolmente passivo con il capitale iniziale<\/li>\r\n\t\t<li>Disponibilit\u00e0 ad assumersi rischi (di perdita)<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tCome in tutti i settori della vita, anche in questo caso ci sono due facce della medaglia. Senza capitale iniziale, il reddito non \u00e8 passivo. E un reddito per il quale si lavora \u00e8 semplicemente &#8220;lavoro&#8221; e non &#8220;passivo&#8221;. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le fonti di reddito etichettate come passive spesso si rivelano non cos\u00ec passive come si crede. Se non si dispone [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_locale":"it_IT","_original_post":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=3524","footnotes":""},"categories":[166],"tags":[],"post_folder":[111],"class_list":["post-7001","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-creazione-di-ricchezza","it-IT"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7001"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7099,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001\/revisions\/7099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7001"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=7001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}