{"id":7020,"date":"2020-05-28T12:15:39","date_gmt":"2020-05-28T10:15:39","guid":{"rendered":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/?p=7020"},"modified":"2024-03-19T14:20:40","modified_gmt":"2024-03-19T13:20:40","slug":"investire-in-beni-materiali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/it\/investire-in-beni-materiali\/","title":{"rendered":"Investire in attivit\u00e0 tangibili: Investimenti finanziari che si possono toccare con mano"},"content":{"rendered":"<section>\r\n\t<h2>Definizione: cosa sono le attivit\u00e0 materiali? <\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tCosa sono le attivit\u00e0 materiali? La risposta \u00e8 sostanzialmente rapida. Un bene tangibile \u00e8 il valore di un oggetto. Il Codice Civile tedesco (BGB) definisce ulteriormente cosa sia un bene:\r\n\t<\/p>\r\n\t<blockquote>\r\n\t\tLa propriet\u00e0 ai sensi della legge \u00e8 costituita solo da oggetti fisici.\r\n\t<\/blockquote>\r\n\t<p>\r\n\t\tUn bene materiale \u00e8 caratterizzato dal fatto di essere limitato nella sua quantit\u00e0 disponibile. Un&#8217;auto d&#8217;epoca&#8230;\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>di una marca specifica,<\/li>\r\n\t\t<li>di un modello specifico,<\/li>\r\n\t\t<li>di uno specifico anno di fabbricazione<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tsono spesso disponibili solo poche centinaia di volte. I beni materiali non sono quindi disponibili all&#8217;infinito e questo li rende interessanti. \r\n\t<\/p>\r\n\r\n\t<div id=\"attachment_6322\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6322\" src=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_a_photorealsitic_oldtimer_car_64f11522-f20c-4d7e-b8ec-246cb212a9cd-1024x574.webp\" alt=\"Investire in beni tangibili come le auto d'epoca conviene in questi tempi.\" width=\"1024\" height=\"574\" class=\"size-large wp-image-6322\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_a_photorealsitic_oldtimer_car_64f11522-f20c-4d7e-b8ec-246cb212a9cd-1024x574.webp 1024w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_a_photorealsitic_oldtimer_car_64f11522-f20c-4d7e-b8ec-246cb212a9cd-300x168.webp 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_a_photorealsitic_oldtimer_car_64f11522-f20c-4d7e-b8ec-246cb212a9cd-768x430.webp 768w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_a_photorealsitic_oldtimer_car_64f11522-f20c-4d7e-b8ec-246cb212a9cd-jpg.webp 1456w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-6322\" class=\"wp-caption-text\">Investire in beni tangibili come le auto d&#8217;epoca conviene in questi tempi.<\/p><\/div>.\r\n\t<p>\r\n\t\tStiamo quindi parlando di beni che hanno una sostanza fisica reale e un valore materiale duraturo che resiste alla prova del tempo, anche in tempi di crisi. Probabilmente la prima cosa che ci viene in mente sono gli asset tangibili come l&#8217;oro! Tuttavia, l&#8217;oro rappresenta solo una parte estremamente ridotta di tutti gli asset finanziari.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuindi, a parte l&#8217;oro, cos&#8217;altro si intende per attivit\u00e0 tangibili nel settore finanziario? Chi vuole investire in attivit\u00e0 tangibili ha un&#8217;ampia scelta. Alcuni esempi di attivit\u00e0 tangibili sono\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li><a href=\"\/it\/investire-denaro-nel-settore-immobiliare\/\">Investire denaro in immobili<\/a><\/li>\r\n\t\t<li>Metalli preziosi\/materie prime (oro, argento&#8230;)<\/li>\r\n\t\t<li>Azioni<\/li>\r\n\t\t<li>Collezionismo (auto, dipinti, monete&#8230;)<\/li>\r\n\t\t<li>Criptovalute<\/li>\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tLe attivit\u00e0 materiali sono compensate dalle attivit\u00e0 monetarie. Le attivit\u00e0 monetarie comprendono, tra l&#8217;altro:\r\n\t<\/p>\r\n\t<ul>\r\n\t\t<li>Conto di risparmio\r\n\t\t<li>Contratto di risparmio della societ\u00e0 di credito\r\n\t\t<li>Deposito a termine fisso\r\n\t\t<li>Obbligazioni\r\n\t\t<li>Operazioni a termine\r\n\t<\/ul>\r\n\t<p>\r\n\t\tUn buon modo per distinguere \u00e8 considerare quanto segue: Se l&#8217;inflazione arriva all&#8217;improvviso, alcuni beni come i libretti di risparmio, i depositi a termine, ecc. perdono potere d&#8217;acquisto nel breve termine &#8211; conservano il loro valore assoluto in euro. Al contrario, le attivit\u00e0 materiali aumentano di valore durante l&#8217;inflazione &#8211; diventano pi\u00f9 costose e aumentano il loro valore assoluto in euro. L&#8217;investimento in attivit\u00e0 materiali vale davvero il suo peso in oro durante i periodi di inflazione. \r\n\t<\/p>\r\n\t<blockquote>\r\n\t\tUn asset tangibile \u00e8 quindi come una paperella di plastica in una vasca da bagno: se il livello dell&#8217;acqua sale, la paperella in superficie sale con lei. \r\n\t<\/blockquote>\r\n\t<p>\r\n\t\tIn quali asset tangibili investire? Per rispondere a questa domanda, facciamo prima una panoramica degli esempi di asset tangibili.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>L&#8217;immobile come asset tangibile<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuando si parla di propriet\u00e0 come attivit\u00e0 tangibile, occorre fare una distinzione. Se si acquista un immobile per uso personale, non si tratta di un investimento ma di un costo. Se invece affittate il vostro immobile, lo utilizzate come un investimento di capitale che si autofinanzia grazie al reddito mensile da locazione. Come funziona il principio?\r\n\t<\/p>\r\n\t<ol>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tAcquistate un immobile e pagate solo le spese accessorie con fondi propri (di solito il 5-10% del prezzo di acquisto).\r\n\t\t<\/li>\r\n\t\t<li>Affittare l&#8217;appartamento<\/li>\r\n\t\t<li>\r\n\t\t\tUtilizzare l&#8217;affitto per pagare gli interessi e l&#8217;ammortamento alla banca mese per mese. Questo vi permette di costruire un patrimonio fin dal primo giorno, dato che il vostro inquilino vi sta aiutando a pagare la propriet\u00e0.\r\n\t\t<\/li>\r\n\t<\/ol>\r\n\t<p>\r\n\t\tSono molti i fattori che devono essere giusti perch\u00e9 questo investimento sia davvero redditizio. Ad esempio, la posizione, il rapporto tra affitto e prezzo d&#8217;acquisto e la necessit\u00e0 di ristrutturazione giocano un ruolo fondamentale per ottenere un rendimento interessante. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tPotete anche utilizzare il nostro calcolatore immobiliare per determinare il rendimento potenziale del vostro immobile. I nostri clienti sono soliti utilizzare un servizio a 360\u00b0 che comprende la selezione dell&#8217;immobile, la consulenza, il finanziamento e la gestione. In questo modo, l&#8217;investimento immobiliare \u00e8 privo di problemi e preoccupazioni, anche dopo l&#8217;acquisto.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Il vino come bene tangibile<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tNaturalmente, non basta una bottiglia di vino qualsiasi. Quando parliamo di un investimento in beni materiali, ci riferiamo in particolare a vino, whisky o champagne. Se parliamo di un investimento in beni tangibili, allora sono da considerare solo i vini rossi di alta qualit\u00e0 che possono aumentare di valore nel tempo. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tSia il lavoro che il processo di invecchiamento sono particolari e complessi e spesso di una partita di vino rimangono solo pochi esemplari. \u00c8 proprio questa rarit\u00e0 a rendere cos\u00ec interessante l&#8217;investimento in uno di questi vini. Come per tutte le forme di investimento, \u00e8 importante conoscere bene l&#8217;argomento o rivolgersi a esperti di fiducia per evitare di comprare un maiale in camicia. \r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tUna volta acquistato un vino promettente, la cosa pi\u00f9 importante \u00e8 conservarlo correttamente, perch\u00e9 il vino deve poter invecchiare. Solo cos\u00ec si potr\u00e0 ottenere un piacevole ritorno in futuro. La composizione del vino cambia nel tempo: tannini, zucchero residuo, acidit\u00e0 e gradazione alcolica sono i componenti chiave.\r\n\t<\/p>\r\n\t\r\n\t<aside class=\"mri-cta mri-cta-rand\">\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tUn immobile \u00e8 adatto a te come investimento?\r\n\t\t<\/p>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t<a href=\"\/it\/contatto\/\" class=\"mri-button-link\">\r\n\t\t\tOttieni subito una consulenza non vincolante\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/p>\r\n\t<\/aside>\r\n\t\t\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tIl loro cambiamento definisce il sapore del vino in futuro e anche il suo valore. Fondamentalmente, si pu\u00f2 dire che il giusto sviluppo pu\u00f2 essere raggiunto solo in condizioni di conservazione ottimali. Il vino deve essere conservato in un luogo fresco, buio e umido a circa 10-12 gradi. Anche un frigorifero professionale per vini \u00e8 l&#8217;ideale per questo scopo. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Azioni ed ETF come beni tangibili<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tAnche le azioni sono beni tangibili, in quanto investite il vostro patrimonio in una societ\u00e0 reale e quindi acquisite azioni di questa societ\u00e0.  Ma gli ETF sono beni reali? Con un ETF \u00e8 possibile selezionare un portafoglio corrispondente che comprende propriet\u00e0, azioni, materie prime, ecc. Anche gli ETF sono quindi beni materiali che seguono un indice specifico, come il DAX o l&#8217;S&#038;P 500.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>L&#8217;oro come bene tangibile<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tInvestire in oro \u00e8 probabilmente la prima cosa che viene in mente alla maggior parte delle persone quando si parla di investimenti in beni materiali. Come altri metalli preziosi, l&#8217;oro \u00e8 un bene finito, ed \u00e8 proprio questo che lo rende cos\u00ec ricercato e ne determina un ulteriore aumento di valore. Nella mente di molti, l&#8217;oro \u00e8 un simbolo di sicurezza e di valore duraturo, in grado di sopravvivere anche alle crisi, come ha fatto in passato. Non sorprende quindi che ci sia un aumento della domanda di oro, soprattutto in tempi di inflazione crescente.\r\n\t<\/p>\r\n\r\n\t<div id=\"attachment_6324\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6324\" src=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_gold_bars_in_a_bank_vault_cd98468c-b942-4325-a3cf-1304e0e8d4c0-1024x574.webp\" alt=\"Oro come bene tangibile\" width=\"1024\" height=\"574\" class=\"size-large wp-image-6324\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_gold_bars_in_a_bank_vault_cd98468c-b942-4325-a3cf-1304e0e8d4c0-1024x574.webp 1024w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_gold_bars_in_a_bank_vault_cd98468c-b942-4325-a3cf-1304e0e8d4c0-300x168.webp 300w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_gold_bars_in_a_bank_vault_cd98468c-b942-4325-a3cf-1304e0e8d4c0-768x430.webp 768w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/meinerendite_79714_gold_bars_in_a_bank_vault_cd98468c-b942-4325-a3cf-1304e0e8d4c0-jpg.webp 1456w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-6324\" class=\"wp-caption-text\">Oro come bene tangibile<\/p><\/div>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tL&#8217;oro fisico pu\u00f2 essere acquistato in banca, presso un rivenditore di metalli preziosi o online. In tutti questi casi, \u00e8 sempre necessario effettuare un&#8217;accurata comparazione dei prezzi dei fornitori e assicurarsi che siano affidabili e di buona reputazione. L&#8217;oro acquistato pu\u00f2 essere conservato nella propria cassaforte o in una cassetta di sicurezza della banca. (Si sconsiglia di nasconderlo sotto il cuscino).\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\t\u00c8 anche possibile investire in titoli legati all&#8217;oro, cosa che si pu\u00f2 fare comodamente tramite il proprio conto titoli. Tuttavia, non bisogna dimenticare che l&#8217;oro, in quanto bene tangibile, \u00e8 soggetto al comportamento degli speculatori e quindi a possibili fluttuazioni di valore. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Quali asset tangibili in caso di inflazione<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tLa differenza maggiore o pi\u00f9 grave tra attivit\u00e0 materiali e monetarie sta nel loro comportamento in caso di inflazione. In caso di inflazione, i contanti perdono potere d&#8217;acquisto e quindi significativamente valore:\r\n\t<\/p>\r\n\t<blockquote>\r\n\t\tImmaginiamo che l&#8217;inflazione si manifesti e che il tasso di inflazione sia del 100% da un giorno all&#8217;altro. Anche se 1.000 euro sotto il cuscino varranno ancora 1.000 euro un giorno dopo, con quei 1.000 euro si potr\u00e0 comprare solo la met\u00e0. Ad esempio, se una pagnotta di pane costa 10 euro il giorno successivo invece di 5 euro.\r\n\t<\/blockquote>\r\n\t<p>\r\n\t\tInvestire il denaro in attivit\u00e0 tangibili d\u00e0 maggiore sicurezza. I beni tangibili possono proteggere dalle crisi valutarie o dai fallimenti nazionali. Naturalmente, ci sono anche delle differenze tra gli asset tangibili di cui bisogna essere consapevoli.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Attivit\u00e0 materiali sicure<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tNon tutti gli asset tangibili sono sicuri. Occorre fare una chiara distinzione tra attivit\u00e0 materiali speculative e sicure. Le attivit\u00e0 materiali speculative comprendono azioni, materie prime e oggetti da collezione. Questi investimenti sono talvolta soggetti a forti oscillazioni di prezzo e rappresentano quindi un rischio elevato per gli investitori.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tLe attivit\u00e0 materiali sicure, invece, comprendono gli immobili, che normalmente aumentano di valore e non diminuiscono. Inoltre, la domanda di immobili residenziali non \u00e8 destinata a diminuire, poich\u00e9 tutti hanno bisogno di un posto dove vivere. Se scegliete saggiamente la vostra posizione, avete ottime possibilit\u00e0 di incanalare con successo la vostra pensione in un percorso sicuro. \r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Attivit\u00e0 materiali verdi<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tIl filosofo Eraclito diceva: &#8220;Nulla \u00e8 costante come il cambiamento&#8221;. E cos\u00ec il cambiamento \u00e8 riconoscibile anche nella nostra societ\u00e0. Sempre pi\u00f9 persone vogliono vivere in modo pi\u00f9 consapevole e sostenibile. Questa tendenza si ripercuote anche sui prodotti finanziari. Negli ultimi anni, molti investitori si sono gi\u00e0 concentrati sulle energie rinnovabili sotto forma di impianti eolici o solari.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tQuesto settore di investimento pu\u00f2 sicuramente portare dei vantaggi agli investitori. Le energie rinnovabili sono un mercato in rapida crescita. Sia l&#8217;offerta che la domanda stanno aumentando rapidamente. Per un futuro pi\u00f9 sostenibile, molti Paesi del mondo si sono impegnati a sostenere e promuovere l&#8217;espansione di opzioni di approvvigionamento energetico alternative. Ci\u00f2 ha anche un impatto sulla stabilit\u00e0 di questo settore di investimento.\r\n\t<\/p>\r\n\t<div id=\"attachment_3514\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3514\" src=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/solaranlagen_kosten-705x620-1.png\" alt=\"Costi degli impianti solari\" width=\"705\" height=\"620\" class=\"size-full wp-image-3514\" srcset=\"https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/solaranlagen_kosten-705x620-1.png 705w, https:\/\/meine-renditeimmobilie.de\/u\/solaranlagen_kosten-705x620-1-300x264.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 705px) 100vw, 705px\" \/><p id=\"caption-attachment-3514\" class=\"wp-caption-text\">Il costo per watt degli impianti solari \u00e8 diminuito rapidamente negli ultimi 50 anni.<\/p><\/div>\r\n\t\t<p>\r\n\t\t\tPurtroppo, per\u00f2, molti di loro si sono anche resi conto che questi investimenti verdi comportano anche un certo grado di rischio e non sono quindi sicuri. Tuttavia, la consapevolezza ambientale e la sicurezza non si escludono a vicenda se si combinano saggiamente i propri interessi.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tChi acquista un immobile a scopo di locazione e lo progetta in modo che sia efficiente dal punto di vista energetico, non solo pu\u00f2 coniugare la sicurezza con la sostenibilit\u00e0, ma ha anche la prospettiva di diverse opportunit\u00e0 di finanziamento.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<h2>Quali sono i buoni beni materiali<\/h2>\r\n\t<p>\r\n\t\tSoprattutto in tempi difficili, sorge spontanea la domanda su come e quale sia il modo migliore per investire. Naturalmente si tratta di una domanda individuale, ma a ben vedere gli asset tangibili sicuri come gli immobili si sono quasi sempre dimostrati validi come investimenti.\r\n\t<\/p>\r\n\t<p>\r\n\t\tLe buone attivit\u00e0 materiali sono quelle che combinano la sicurezza con fattori promettenti come un rendimento interessante. Anche in tempi di crisi. Avete domande o volete saperne di pi\u00f9 su come il vostro portafoglio potrebbe presto arricchirsi di un immobile? Saremo lieti di assistervi per telefono, e-mail o di persona presso i nostri uffici di Monaco o Stoccarda.\r\n\t<\/p>\r\n<\/section>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Definizione: cosa sono le attivit\u00e0 materiali? Cosa sono le attivit\u00e0 materiali? La risposta \u00e8 sostanzialmente rapida. 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