Renditeimmobilie als Kapitalanlage

Vorteile auf
einen Blick

Sichere Geldanlage

Dank des Sachwertes auch in Krisenzeiten Wertsicherheit erhalten!

Ab 0 Euro Eigenkapital

Eine Immobilie als Kapitalanlage ist sogar mit 0 Euro Eigenkapital möglich.

Steigende Mieteinnahmen

Dank gesetzlicher Regelungen bzw. vorab vertraglich festgelegten Mietsteigerungen.

Inflationsschutz

Ihr Investment in Immobilien ist vor Inflation geschützt, da Immobilien Sachwerte sind und im Wert mit steigen.

Wertsteigerung

Historisch gesehen bieten Immobilien eine nachhaltige Wertsteigerung.

Passives Einkommen

Durch die Tilgung des Darlehens bauen Sie indirekt ab dem ersten Tag Vermögen auf.

Jetzt testen:

Passt eine Immobilie als Kapitalanlage zu Ihnen?

In den Medien

Unser Logo Erklärt Das 360° Konzept.

Ihr Investment in eine Immobilie als Kapitalanlage

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IHRE RENDITEIMMOBILIE ALS STABILES INVESTMENT.

Profitieren Sie von der stetig steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen. Eine vermietete Eigentumswohnung vereint die Vorteile vieler unterschiedlicher Kapitalanlage-Arten: Sicherheit, Inflationsschutz, attraktive Renditen, Krisenschutz uvm.

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LAGE, LAGE, LAGE

Ihre zukünftige Renditeimmobilie befindet sich an einem wirtschaftsstarken Standort oder in einer Universitätsstadt. Makro- und Mikrolage werden anhand ausgewählter Kriterien so ausgewählt, dass die Immobilie langfristig im Wert steigt und dauerhaft gute Rendite abwirft.

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BAUSUBSTANZ

Zwei Gutachter prüfen unabhängig voneinander die Bausubstanz der Immobilie, um Sie vor unerwarteten Renovierungskosten zu schützen.

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FINANZIERUNG

Die Zusammenarbeit mit 300 Banken garantiert Ihnen bestmögliche Konditionen. Finanzierungen bieten wir auch unabhängig vom Erwerb einer Renditeimmobilie an.

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VERWALTUNG (Optional)

Damit Sie sich in Ruhe zurücklehnen können, kümmern wir uns um Mietermanagement & Verwaltung oder wenn nachts der Wasserhahn tropft. Mit diesem Ansatz haben Sie im operativen Geschehen keine Arbeit mit der Immobilie.

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360° KONZEPT

Bei Meine-Renditeimmobilie.de erhalten Sie alle aufgeführten Leistungen aus einer Hand. Eine Außenprovision für unsere Leistungen verlangen wir dabei nicht.

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VERMÖGENSAUFBAU

Legen Sie den Aufbau Ihres persönlichen Immobilienportfolios in unsere vertrauensvollen Hände. Ab einem Nettoeinkommen von 2.000€ monatlich steht Ihnen die Möglichkeit des Direktinvestments in eine Renditeimmobilie offen.

Warum ein Rundum-Sorglos Paket?

Herkömmlicher Immobilienkauf

  • Objekt suchen und ohne Profiwissen selbst auswählen

  • Finanzierungsberatung durch abhängigen und teuren Berater

  • Selbstständiges Mietermanagement

  • Selbstständige Verwaltung der Immobilie

360° Paket

von Meine-Renditeimmobilie.de

  • Objekte in ausgewählten, wirtschaftsstarken Lagen mit sehr guter Bausubstanz

  • Optimale Finanzierungskonditionen durch Zusammenarbeit mit mehr als 300 Banken

  • Vollständiges Mietermanagement mit Mietersuche

  • Professionelles Verwaltungsmanagement Ihrer Immobilie

Jetzt Beratungstermin vereinbaren

In 6 Schritten Zur Renditeimmobilie

  • 1

    Erstgespräch

    Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten, um mehr über die Möglichkeiten von Renditeimmobilien zu erfahren.

  • 2

    Immobilie Finden

    Im zweiten Schritt finden wir die für Sie passende Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht.

  • 3

    Finanzierungskonzept

    Wir finden für Sie die optimale Finanzierung und begleiten Sie ab dem ersten Schritt.

  • 4

    Besichtigung und Notartermin

    Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihrer künftigen Immobilie. Gleiches gilt für den Notartermin.

  • 5

    Passives Einkommen generieren

    Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns auf Wunsch um alle Belange Ihrer neuen Immobilie (Renovierungsarbeiten, Mietermanagement, Hausverwaltung).

  • 6

    IMMOBILIENVERMÖGEN AUFBAUEN

    Bauen Sie sich nach und nach Ihr Immobilienvermögen auf.  Unser durchschnittlicher Kunde kaufte seine zweite Immobilie 11 Monate nach der ersten.

In 6 Schritten Zur Renditeimmobilie

  • 1

    Erstgespräch

    Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten, um mehr über die Möglichkeiten von Renditeimmobilien zu erfahren.

  • 2

    Immobilie Finden

    Im zweiten Schritt finden wir die für Sie passende Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht.

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    Finanzierungskonzept

    Wir finden für Sie die optimale Finanzierung und begleiten Sie ab dem ersten Schritt.

  • 4

    Besichtigung und Notartermin

    Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihrer künftigen Immobilie. Gleiches gilt für den Notartermin.

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    Passives Einkommen generieren

    Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns auf Wunsch um alle Belange Ihrer neuen Immobilie (Renovierungsarbeiten, Mietermanagement, Hausverwaltung).

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    IMMOBILIENVERMÖGEN AUFBAUEN

    Bauen Sie sich nach und nach Ihr Immobilienvermögen auf.  Unser durchschnittlicher Kunde kaufte seine zweite Immobilie 11 Monate nach der ersten.

Eine beeindruckend einfache Kalkulation

Eine Renditeimmobilie kann ab dem ersten Tag zuzahlungsfrei sein (siehe Beispiel oben: Hier entsteht ein monatlicher Überschuss von knapp 4 Euro)

Immobilieninvestition 360 Grad Paket

Die Sondereigentumsverwaltung steht Ihnen zusätzlich als optionale Leistung des 360° Pakets zur Verfügung.

Kann ich das auch?

Immobilie als Kapitalanlage

Immobilie als Kapitalanlage

Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).

Wer kann das?

Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.000€.

Die Umsetzung

Mit dem 360° Paket von Meine-Renditeimmobilie haben unsere Kunden einen Berater an der Seite, der sich von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung um alle Belange kümmert.

Das Resultat

Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.

Immobilie als Kapitalanlage

Immobilie als Kapitalanlage

Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).

Wer kann das?

Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.000€.

Die Umsetzung

Mit dem 360° Paket von Meine-Renditeimmobilie haben unsere Kunden einen Berater an der Seite, der sich von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung um alle Belange kümmert.

Das Resultat

Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.

Unsere Kunden kaufen wieder.

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Bewertung von Sebastian Plott

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Bewertung von Michael Walther

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Bewertung von Fr4n4tic

Mir wurde meine-renditeimmobilie.de empfohlen und ich hatte daraufhin ein erstes Informationsgespräch. Haben uns auf Anhieb super verstanden. Das junge, dynamische Team kümmert sich um alles, sodass der Kunde kaum Aufwand hat. Die Chancen die sich daraus ergeben sind nahezu unbegrenzt. Ich werde Euch auf jeden Fall weiterempfehlen. Macht weiter so!

Bewertung von Fr4n4tic

Bewertung von Dominik Schlösser

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Bewertung von Elisa Mausinger

Ich habe über Meine-renditeimmobilie meine neue vermietete Wohnung finanziert. Durch den Finanzierungsrechner bin ich auf Meine-Renditeimmobilie.de aufmerksam geworden. Mein Sachbearbeiter hat für mich einen Zinsvergleich von unzähligen Banken erstellt und mir ein unschlagbares Angebot gemacht. Sehr freundlich am Telefon und sehr schnelle (!) Bearbeitung. Mir wurde viel Arbeit abgenommen – bei meiner nächsten Immobilie greife ich sicher wieder auf das Team zu.

Bewertung von Elisa Mausinger

Bewertung von S. Ullrich

Super freundliches und sympathisches Team, das einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht und fast jeglichen Aufwand zur Immobilienerwerbung abnimmt. Ich kann jedem nur empfehlen sich dieses tolle Konzept und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten vorstellen zu lassen und freue mich schon auf die nächste Immobilie zusammen mit Meine-Renditeimmobilie.

S. Ullrich

FAQ

Antworten auf Ihre Fragen

Allgemeine FragenFragen zum AblaufKosten und KonditionenFörderung

Werfen Sie doch einen Blick auf unsere Beispielrechnung, um nachzuvollziehen, wie jeder heute in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren kann- und das ab 0 Euro monatlicher Belastung. Gerade bei niedrigen Bankzinsen lohnt sich der Kauf einer Immobilie als Geldanlage umso mehr.

Die Wohnungen liegen an wirtschaftsstarken Standorten oder in Universitätsstädten wie beispielsweise Frankfurt a.M., Heidelberg oder Hockenheim.

Je nach Objekt und Lage beträgt die Mietrendite zwischen 3,5% und 6%. Gute Immobilien als Kapitalanlage erwirtschaften 4% aufwärts.

Als Eigenkapital müssen nur die Kaufnebenkosten eingebracht werden. Diese bestehen aus den Notar- und Grundbuchkosten (i.d.R. 2% des Kaufvolumens), sowie der Grunderwerbsteuer (zw. 3,5% und 6,5% des Kaufvolumens je nach Bundesland).

Es ist jedoch auch möglich, Ihre Renditeimmobilie mit 0€ Eigenkapital zu finanzieren (sog. 110% Finanzierung). Sprechen Sie einfach einen unserer Experten an, um mehr über das Konzept einer Immobilie als Kapitalanlage zu erfahren.

Wir als IHK zertifizierte Spezialisten für Finanzierung und Immobilien- stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Moment an. Durch unsere Zusammenarbeit mit über 300 Banken finden wir für Sie das optimale Finanzierungskonzept mit den marktbesten Konditionen.

Zwei Gutachter prüfen unabhängig voneinander die Bausubstanz der Wohnungen und sichern Sie somit ab.

Gerne steht unser Beraterteam für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Hierbei wird Ihnen grundlegend das Konzept von Meine-Renditeimmobilie.de vorgestellt und im Anschluss Ihre persönlichen Möglichkeiten beleuchtet – egal, ob Ihr Ziel die Altersvorsorge, Erbschaftsvorbereitung oder der künftige Eigenbzug einer zuerst vermieteten Immobilie ist. 

Nein. Die Objektberatung stellt den Kern unserer Dienstleistung dar, die durch weitere Angebote angereichert werden kann. Durch unsere Finanzierungskompetenz können wir für Sie durch einen Vergleich von 300 Banken den günstigsten Zinssatz für Ihre Renditeimmobilie(n) realisieren. Außerdem übernehmen wir gerne die Vor-Ort-Auswahl der Haus- und Mietverwaltung, sofern Sie dies wünschen.

Bitte rechnen Sie mit einer Zeitspanne von ca. 6 Wochen.

Das ist auf Ihren Wunsch hin grundsätzlich möglich. Wir beraten in ganz Deutschland. 

Das 360° Konzept von Meine-Renditeimmobilie.de sieht eine weitreichende Unterstützung durch unser Beraterteam vor, sodass Sie lediglich angefragte Unterlagen einreichen müssen sowie den Notartermin wahrnehmen müssen (gerne begleiten wir Sie hierbei, um bei Fragen zur Verfügung zu stehen)

Die Dienstleistung ist für Sie kostenfrei, jedoch nicht umsonst. Die Partnerunternehmen von uns entlohnen uns finanziell – von Ihnen wünschen wir uns nur die aktive Weiterempfehlung, sofern Sie denn mit unserer Arbeit zufrieden sind.

Ja. Wir berücksichtigen für Sie sämtliche Fördermöglichkeiten wie Steuervorteile, KfW-Förderung etc.

Bei zusätzlichen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt

Kompetenz und Erfahrung

Das Leadership Team von Meine-Renditeimmobilie.de glaubt fest an den Erfolg von Immobilien als Kapitalanlage für Normalverdiener. Wir sorgen dafür, dass Immobilien nicht länger ein Privileg der oberen 3 Prozent bleiben.

Kann ich das auch?
 
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Patrick Weiler

Patrick Weiler

Immobilienankauf und Portfolioausbau

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Fabian Winkler

Fabian Winkler

Geschäftsführer Vertrieb

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Christoph Weiler

Christoph Weiler

Geschäftsführer Renditeimmobilien und Finanzierung

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Ferdinand Guggenberger

Ferdinand Guggenberger

Geschäftsführer Marketing und Digital

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Anna Kern

Anna Kern

Innenausstattung und Vermietung

Valentin Sendelbach

Valentin Sendelbach

Auszubildender Immobiliardarlehensvermittler

Sales

Dominik Schlösser

Dominik Schlösser 

Sales Berater

Sicherheitsteam

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Lila & Nacho schlagen unerwünschten Besuch in die Flucht!

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Geschäftsführer Renditeimmobilien und Finanzierung

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Geschäftsführer Marketing und Digital

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