Real estate consulting

Letzte Aktualisierung am 03.07.2023

Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland dar. Sie sind da nicht allein. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen erfahrenen Berater an seiner Seite zu haben, der Sie vor den vielen Fehlern bewahren kann, die im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf manchmal auftreten. Sie können uns glauben, es gibt nichts, was wir in den letzten Jahren nicht schon erlebt haben. Bereits die letzten beiden Jahre waren voller Herausforderungen, aber gleichzeitig auch Chancen und es gilt mehr denn je: Angewandtes Wissen ist Macht! Eine unabhängige Immobilienberatung kann hierbei von großem Vorteil sein, um sich bestmöglich aufzustellen und die richtigen Grundvoraussetzungen für ein Immobilieninvestment zu schaffen. 

Sowohl der

• private Immobilienkauf für die Selbstnutzung (Eigenheim) als auch
• eine Immobilie als Kapitalanlage

sind beratungsintensiv. Doch was ist denn eigentlich die Definition von Beraten : “Jemanden mit fachlicher Expertise dabei unterstützen, zu einem Ergebnis oder einer Entscheidung zu kommen”.

Ein guter Immobilienberater weiß, worauf zu achten ist und wie man bestimmte Fallstricke umgehen kann. Eine Immobilien Investment Beratung sollte jeder einholen, der sich mit dem Thema ernsthaft auseinandersetzt. Denn welche bessere Informationsquelle gibt es, als einen objektunabhängigen und transparent arbeitenden Berater, der schon viele Kunden, Fälle und Immobilien gesehen und bewertet hat? Es gilt: Eine gute Vorbereitung ist bereits die halbe Miete! 

Im Bereich der Immobilienberatung gibt es viele Vorurteile, einige leider zu Recht. Heutzutage ist es sehr schwierig, eine seriöse Beratung für den Immobilienkauf zu finden. Dafür gibt es diverse Gründe: 

• The market has become confusing from the customer's point of view due to the high number of intermediaries. 
• Often the commissions for intermediaries are very high and not transparent at all. 
• The profession of counsellor is not protected and so a great many people act as counsellors who do not necessarily deserve this title. 
• The advice usually only refers to the property. There is a lack of all-round support, which also includes financing advice and informs you about the different forms of management (house, rental or condominium management). 
• Many advisors specialise in funds, insurance, etc. and only earn a little extra money by advising on real estate purchases. They therefore lack expertise and experience in the field of real estate investment consulting. However, both are indispensable. After all, a property is not "sold" as quickly as a share.

Scharlatane findet man jedoch in nahezu jeder Branche, dies sollte demnach kein Grund sein, den Kopf in den Sand zu stecken. 

Wir von Meine-Renditeimmobilie haben uns gedacht, das muss doch besser gehen und haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere ganz eigene Form der Beratung für Immobilien als Kapitalanlage zu entwicklen. 

Independent real estate advice

Darüber hinaus entwickeln wir selbst eigene Objekte, die wir so gestalten, dass sie perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten sind. Unsere messerscharfen Objekt- und Standortanalysen garantieren höchste Präzision, wenn es um die Qualität einer Investment Immobilie geht. Denn am Ende sollte natürlich auch die Wirtschaftlichkeit und die Rentabilität der Immobilie stimmen. Eine wichtige Kennzahl hierfür ist die Rendite einer Immobilie. Der Kauf erfolgt direkt vom “Hersteller”, also uns, so dass kein Vermittler dazwischen geschaltet ist. Diese transparente und direkte Zusammenarbeit ist es, die unsere Kunden schätzen.

Further advantages for you: 

Als unabhängiger Immobilienberater achten wir auf höchste Qualität und verantworten die Sanierung/Renovierung des Objektes sowie die Erstvermietung selbst. Ihre Kapitalanlage bereitet Ihnen somit weder viel Arbeit noch schlaflose Nächte.

Advice for the purchase contract for real estate 

The purchase contract is a central component of the change of ownership of a property. It is drawn up by the notary and initially sent to the buyer and seller as a so-called draft purchase contract.

Beide Parteien prüfen sodann den Entwurf und nehmen gegebenenfalls Anpassungen vor, sofern darüber Einigkeit besteht. Der Notar übernimmt zwar eine gewisse Beratungsfunktion beim Immobilienkauf, allerdings enthält ein Immobilienkaufvertrag zahlreiche Klauseln, deren wirtschaftliche Bedeutsamkeit oft nicht klar ist. Eine individuelle Beratung hinsichtlich des Vertragsinhaltes ist deswegen essenziell.

Of course, a lawyer could provide advice regarding the contract of sale of a property. However, you would incur considerable costs here, as lawyers charge high hourly rates.

We at Meine-Renditeimmobilie have been experts in the acquisition of real estate as an investment for years and have specialist knowledge and experience. Our real estate investment advice is rewarded by our clients with numerous 5-star ratings.

When we advise you on the purchase of a property, we do not charge a fee for advice on the purchase contract for the property. From hundreds of cases in the past, we know exactly what is important when concluding a contract and are there to help you in word and deed - free of charge. For example, we can be present at the notary appointment if you wish and will also be at your side in the hot phase of the property purchase. In our opinion, real estate investment advice does not end with a handshake at the time of purchase. We remain at your side. 

Financing consultant real estate

Wenn es um das Thema Finanzierung geht, tauchen bei Immobilieninvestoren oft unterschiedlichste Fragen auf: 

• How much equity investment makes sense and how much should I have financed? 
• Should I bring in the incidental purchase costs from my equity? 
• Which fixed interest rate makes sense for my strategy? 
• Which strategy should I choose? 
• Are there any subsidies available? 
• What do I get out of a building society contract? 
• Which bank offers me the Best conditions? 

Sie sehen: Als Anleger ist man schnell überfordert, da die meisten Fragen nur von erfahrenen Finanzierungsberatern beantwortet werden können. 

Ähnlich wie bei der Immobilienberatung ist auch bei der Finanzierungsberatung die Unabhängigkeit des Beraters sehr wichtig.

Why this should never be a bank employee is obvious: a bank that offers financing for real estate will always instruct its advisor to sell its own conditions. It is better to compare several hundred banks in order to really find the best conditions. However, there is no guarantee that you will then be advised fairly. 

Mit unserem 360° Service vereinen wir beides: Die besten Konditionen und eine unabhängige Beratung. Der optionale Finanzierungsbaustein unseres Angebots beinhaltet den Vergleich von mehr als 300 Banken sowie die Beurteilung, welche Banken bei der Immobilien Beratung gut abschneiden und für Ihren Fall am besten geeignet sind. Unsere Direktkontakte zu Banken sind außerordentlich hilfreich. Profitieren Sie von unseren Großkundenkonditionen und genießen Sie eine rasche und gleichzeitig aufwandslose Abwicklung. Außerdem erstellen wir mit Ihnen gemeinsam das optimale Konzept, das für Sie die meisten Vorteile bietet. 

Tax advice on real estate 

Wenn Sie eine erste Immobilie kaufen, brauchen Sie eine steuerliche Beratung. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein kleiner Anleger oder ein Großinvestor sind oder ob Sie eine vermögensverwaltende GmbH halten.

We cannot offer you tax advice ourselves, but we have a large network of experts and lawyers who can create the best tax structure for you. We will be happy to pass on these contacts to you without obligation. 

Real estate consultant Munich 

Sie leben in der bayerischen Hauptstadt? Dann vereinbaren Sie doch einen Termin in unserem Münchner Büro! Und falls nicht, ist es vielleicht ein ein virtuelles Treffen, das Sie Ihrer eigenen Renditeimmobilie einen Schritt näher bringt. Ganz egal, ob face to face oder in einem Call, gemeinsam finden wir Ihren individuellen Mehrwert und Weg heraus, um das für Sie richtige Immobilienprojekt ins Leben zu rufen.