Ihr sicherer Weg in die finanzielle Unabhängigkeit mit Immobilien
Immobilieninvestition in ihrer einfachsten Form
Das können Sie von uns erwarten: Ihren persönlichen Berater mit einem funktionierenden System, um passiv mit Immobilien Vermögen aufzubauen. Begleitet werden Sie von der Immobilienauswahl über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung und der Objektbetreuung im Nachgang. Ganz ohne Papierkram, mit bewährten und digitalen Schritt-für-Schritt-Prozessen.
Unser erfahrenes Team steht Ihnen bei der gesamten Umsetzung zur Seite – von der Suche nach der passenden Immobilie über die Aufstellung der Finanzierungsstrategie bis hin zur Objektbetreuung nach dem Kauf.
Das Investment in eine Immobilie ist eine große Entscheidung, die viele Fragen aufwirft. Deshalb bieten wir eine umfassende Dienstleistung an, die Sie von Anfang bis Ende und darüber hinaus begleitet.
Unsere Mission ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihre persönliche Zielsetzung im Bereich des Immobilieninvestments zu erreichen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wunsch nach einer erfolgreichen Kapitalanlage verwirklichen.
Durch die Rückzahlung des Kredits bauen Sie vom ersten Tag an indirekt Vermögen auf.
Fremdkapitalhebel
Beschleunigen Sie Ihren Vermögensaufbau durch Einsatz von Fremdkapital.
UNSERE BERATUNG
Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage
Die Meine-Renditeimmobilie GmbH bietet Ihnen eine unabhängige Beratung zu einem Investment in Immobilien.
Selbstverständlich kann man eine Immobilie als Kapitalanlage auch in Eigenregie suchen und kaufen, jedoch sprechen wichtige Gründe dafür, sich individuell und ausführlich beraten zu lassen.
Die Rendite von Immobilien als Kapitalanlage: Auf eigene Faust und im allgemein zugänglichen Immobilienmarkt das richtige Objekt zu finden und auch zu bekommen, ist nicht leicht. Die begehrten Angebote sind in Windeseile vergriffen.
Unsere Lösung: Off-Market-Immobilien, die nicht im Internet auffindbar sind. Dieser spezielle Zugang ermöglicht es uns, die Geldanlage in Immobilien mit lohnenswerten Objekten an wirtschaftsstarken und zukunftsorientierten Standorten anzubieten und somit die besten Renditen für unsere Kunden zu erzielen.
Renditewohnung in München: Viele heißbegehrte Standorte wie München, Stuttgart oder Frankfurt werden am Markt oft zu überteuerten Preisen angeboten. Eine Immobilie in besonders guter Lage zu kaufen ist für viele fernab jeglicher Realität.
Unsere Lösung: Durch die Nutzung unserer Netzwerke in ganz Deutschland, dem Einsatz modernster Analysetechnologien und der Anwendung cleverer Vermietungskonzepte bieten wir unseren Kunden auch an besonders gefragten Standorten Immobilien mit mindestens 4,5% Mietrendite an.
Eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Doch wo? Immer wieder zeigt sich, wie zeitaufwändig die Suche nach einem passenden Objekt ist: Anleger suchen mitunter länger als ein Jahr, um schließlich eine mittelprächtige Immobilie zu finden.
Unsere Lösung: Die eigene Objektentwicklung. Unsere Kunden kaufen ihre Investment-Immobilie direkt beim „Produzenten“ – nämlich bei uns. Mit unserer Schwesterfirma Meine-Immoentwickler GmbH entwickeln wir Immobilien an zukunftsträchtigen Standorten in ganz Deutschland.
WARUM WIR?
7 Gründe mit uns zusammenzuarbeiten
Zuverlässigkeit
Individualität
Erfahrung
Alles aus einer Hand
Persönliche Betreuung
Komplexes ganz einfach
Umfangreiches KooperationsNetzwerk
360-GRAD-SERVICE
Was zeichnet Meine-Renditeimmobilie aus?
Natürlich kann eine Immobilie als Kapitalanlage selbst erworben werden, man sollte nur daran denken, was es dabei alles zu beachten gilt…
Aufwändige Objektsuche und die richtige Einschätzung, ob sich die Immobilie wirklich als Kapitalanlage eignet
Langer Atem bei der Finanzierung: Der Gang zu zahlreichen Banken und anschließende Verhandlungen sind in der Regel unvermeidbar.
Die Verwaltung der Immobilie in allen Belangen, von der defekten Dichtung bis zum neuen Fußboden und darüber hinaus.
24/7-Betreuung der Mieter: Der Vermieter ist der Ansprechpartner in jedem Fall. Auch bei Themen wie klemmende Rolläden.
Unser 360-Grad-Service: Was Sie von uns erhalten!
Immobilien in wirtschaftsstarken Lagen und mit sehr guter Bausubstanz – ausgewählt durch unsere präzise Objekt- und Standortanalyse
Optimale Finanzierungskonditionen durch enge Zusammenarbeit mit Banken. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung zu Großkundenkonditionen.
Sparen Sie sich Zeit: Wir übernehmen auf Wunsch die gesamte Umsetzung von Besichtigungen bis hin zu Bank- und Notarterminen.
Allumfassende Objektbetreuung: Lehnen Sie sich zurück! Alle Prozesse nach dem Kauf, also das Mieter- und Verwaltungsmanagement, sind unsere Sache!
ABLAUF
In 5 Schritten zur eigenen Kapitalanlage-Immobilie
Erstgespräch
Nutzen Sie das kostenfreie und unverbindliche Erstgespräch, um Ihre persönliche Situation mit einem unserer Experten zu analysieren. Unabhängig vom Ausgang werden Sie sich wertvolles Insiderwissen über Immobilieninvestitionen aneignen.
Schritt 1
Schritt 2
Die RICHTIGE Immobilie
Wir helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und machen es uns zur Aufgabe, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Finanzierungskonzept
Sie bekommen von uns die optimale Finanzierung, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Schritt 3
Schritt 4
Umsetzung
Wir übernehmen, wenn gewünscht, Besichtigungs- und Banktermine und begleiten Sie zum Notar.
Passives Einkommen generieren
Fokussieren Sie sich auf die wirklich wichtigen Dinge im Leben, während wir uns um alles kümmern, was Ihre neue Immobilie betrifft (Renovierungs-, Mieter- sowie Verwaltungsangelegenheiten). Nebenbei mehren Sie passiv Ihr Vermögen.
Schritt 5
FAQ
Antworten auf Ihre Fragen
Allgemeine Fragen
Wo liegen die Wohnungen von Meine-Renditeimmobilie?
Die Wohnungen befinden sich in wirtschaftsstarken Lagen und Universitätsstädten wie Kiel, Nürnberg, Stuttgart, München und Hannover.
Wie hoch ist die Mietrendite der angebotenen Wohnungen?
Je nach Objekt und Lage beträgt die Mietrendite zwischen 4,5% und 5%.
Wie viel Eigenkapital muss ich einbringen?
Als Eigenkapital müssen in der Regel die Kaufnebenkosten eingebracht werden. Diese bestehen aus den Notar- und Grundbuchkosten (1,5%-2% des Kaufvolumens) sowie der Grunderwerbsteuer (zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufvolumens je nach Bundesland). Ab etwa 20.000€ Eigenkapital kann man bereits sinnvoll in Immobilien investieren.
Kann Meine-Renditeimmobilie auch meine Finanzierung durchführen?
Als IHK-geprüfte Spezialisten für Finanzierung und Immobilien unterstützen Sie vom ersten Moment an. Durch unsere Zusammenarbeit mit mehr als 500 Banken finden wir für Sie das optimale Finanzierungskonzept mit den marktbesten Konditionen.
Fragen zum Ablauf
Wie wird die Bausubstanz der Wohnung geprüft?
Zwei unserer Experten prüfen unabhängig voneinander die Bausubstanz der Wohnungen und sichern Sie somit ab.
Kann ich mich unverbindlich beraten lassen?
Gerne steht unser Beraterteam für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Hierbei wird Ihnen grundlegend das Konzept von Meine-Renditeimmobilie vorgestellt und im Anschluss Ihre persönlichen Möglichkeiten beleuchtet – egal, ob Ihr Ziel die Altersvorsorge, Erbschaftsvorbereitung oder der künftige Eigenbezug einer zunächst vermieteten Immobilie ist.
Sind alle Bausteine des 360°-Konzepts (Objektberatung, Finanzierung, Hausverwaltung, Mietverwaltung) obligatorisch?
Nein, die Objektberatung stellt lediglich den Kern unserer Dienstleistung dar, die durch weitere Angebote angereichert werden kann. Durch unsere Finanzierungskompetenz können wir für Sie durch einen Vergleich von 500 Banken den günstigsten Zinssatz erzielen. Außerdem übernehmen wir auf Wunsch die Auswahl der Haus- und Mietverwaltung vor Ort.
Wie groß ist der Aufwand, der für mich beim Kauf einer Renditeobjekts anfällt?
Das 360°-Konzept von Meine-Renditeimmobilie sieht eine weitreichende Unterstützung durch unser Beraterteam vor, sodass Sie lediglich angefragte Unterlagen einreichen müssen sowie den Notartermin wahrnehmen müssen (gerne begleiten wir Sie hierbei, um bei Fragen zur Verfügung zu stehen)
Kann die Beratung auch bei mir zuhause stattfinden?
Das ist auf Ihren Wunsch hin grundsätzlich möglich. Wir beraten in ganz Deutschland.
Wie lange dauert es in der Regel vom Erstgespräch bis zum Abschluss aller vertraglichen Angelegenheiten?
Bitte rechnen Sie mit einer Zeitspanne von ca. 6 Wochen.
Kosten und Konditionen
Was kostet mich die Dienstleistung von Meine-Renditeimmobilie?
Die Dienstleistung ist für Sie kostenfrei. Unsere Partnerunternehmen entlohnen uns monetär. Von Ihnen wünschen wir uns nur die aktive Weiterempfehlung, wenn Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind.
Förderung
Werde ich auch hinsichtlich potenzieller Förderungen durch den Staat beraten?
Ja, wir berücksichtigen für Sie sämtliche Fördermöglichkeiten und Steuervorteile, wie etwa eine KfW-Förderung.
DIE DREI GRÜNDER
Unser Familienunternehmen
Lasst es uns perfektionieren. Mit diesen Worten startete unsere Vision des eigenen Unternehmens für Immobilien als Kapitalanlagen.
Wir drei Brüder, Patrick, Fabian und Christoph, haben voller Leidenschaft und Engagement 2017 unsere ganz individuelle Version einer Immobilieninvestmentfirma ins Leben gerufen. Jeder von uns hat zahlreiche Erfahrungen im Bereich der Vermögensberatung gesammelt. Bei vielen Finanzierungsfällen und Objektanalysen ist uns aufgefallen, dass in der Umsetzung noch viel Luft nach oben ist.
Unser 360-Grad-Service ist ein Konzept, das unseren Kunden auf die einfachste Art ein erfolgreiches Immobilieninvestment ermöglicht. Als familiengeführtes Unternehmen bieten wir ein dynamisches Team, vertrauensvollen Austausch untereinander und eine enge, transparente Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Wir denken nicht in Quartalsberichten, sondern können langfristig planen und genießen es, für den Erfolg unserer Kunden arbeiten zu können und nicht den Erwartungen von Investoren oder Vorgesetzten gerecht werden zu müssen. Letztlich zählt für uns vor allem die Zufriedenheit unserer Kunden. Daran messen wir die Qualität unserer Arbeit.
UNSER TEAM
Lerne unser Team kennen
Christoph Weiler
GESCHÄFTSFÜHRER IMMOBILIENANKAUF- UND ENTWICKLUNG
Anna Kern
INNENAUSSTATTUNG UND VERMIETUNG
Patrick Weiler
GESCHÄFTSFÜHRER IMMOBILIENANKAUF UND PORTFOLIOAUSBAU
Giuliana Ehm
SOCIAL MEDIA MANAGERIN
Fabian Winkler
GESCHÄFTSFÜHRER VERTRIEB
Veronika Roid
VERMIETUNG UND AFTER SALES
Michael Walther
GESELLSCHAFTER UND BERATER DER GESCHÄFTSFÜHRUNG
Olga Wunder
VERTRIEBSINNENDIENSTKOORDINATOR IM AN- UND VERKAUF
Marcel Bohnhoff
FINANZIERUNGSSPEZIALIST & AFTER SALES MANAGER
Gabriele Walther
BACKOFFICE
Erol Likos
MARKETING MANAGER
Denis Görtz
BERATUNG KÖLN
Lukas Schulze
BERATUNG DÜSSELDORF
Philip Motschiedler
BERATUNG MÜNCHEN
Tobias Hansel
BERATUNG MÜNCHEN
Julian Spahr
BERATUNG SCHWEIZ / MÜNCHEN
Klajdi Cullhaj
LEITER VERWALTUNG
Justus Schade
ASSISTENZ DER GESCHÄFTSFÜHRUNG
Stefan Schanderl
BUCHHALTUNG
Frank Wagner
BAULEITUNG
Robert Berlinger
VERMIETUNG
Musa Jallow
INSTALLATEUR
Nedim Sefoski
INSTALLATEUR
Abip Ismaili
INSTALLATEUR
Stephan Ullrich
LEITUNG MEINE-IMMOSANIERER GMBH
LILA & NACHO
Lila & Nacho (†2024 ♥) – immer bereit für ein Leckerli
BASTI
Basti – unser treuer Begleiter
REFERENZEN
Was unsere Kunden über uns sagen
Unternehmensgruppe
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