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Meine-Renditeimmobilie-Blog Wissenswertes zu Immobilien als Kapitalanlage

Nachrichten

Meine-Immoentwickler expandiert: Doppel-Ankauf in München und Wolfratshausen setzt Zeichen für nachhaltige Stadtentwicklung

- Mit der Akquisition von gleich zwei strategisch bedeutenden Immobilienprojekten via…

Family Office der Meine-Immoentwickler erwirbt 10 Wohnungen in München-Obersendling

- Das Family Office der Meine-Immoentwickler GmbH, die Quattro Family Office…

Meine-Immoentwickler erwirbt 40 Wohnungen in München-West zur nachhaltigen Revitalisierung

- Bestandsentwicklung in München: Meine-Immoentwickler erwirbt eine leerstehende Immobilie in guter…

Aktien

40+ renditestarke Aktien mit Renditedreieck

- Wir haben von mehr als 40 renditestarken Aktien Renditedreiecke mit…

Trumps Wirtschaftspolitik stärkt EU-Aktien

- Die US-Kursrally der letzten Jahre war zu verlockend, um nicht…

Zenit erreicht? Kommt der Börsencrash in 2025?

- Es wurde allgemein erwartet, dass die Aktienkurse mit Trump neue… Dow Jones verdoppelt seit März 2020, Quelle Google

Einzelaktien statt ETF: Anlagestrategie für Aktien

- Einzelaktien locken mit Renditen weit jenseits der circa 10 Prozent,…

Einzelaktien auswählen via Renditedreieck

- Man kann von der Vergangenheit nicht auf die Zukunft schließen,…

Stock Picking: Wie wir attraktive Aktien auswählen

- Wir haben eine Liste mit mehr als 40 Aktien erstellt,…

Dividendenaktien oder Wachstumsaktien – was ist besser?

- Die Zahlen sprechen gegen Dividendenaktien und für Wachstumsaktien, welche regelmäßig…

Kein Börsencrash in 2023: Prognose für 2024 und 2025

- Oktober 2023 wurde bei Aktien der letzte Tiefstand erreicht und…

Wo Aktien kaufen: Anbieter von Aktiendepots im Vergleich

- Aktien kaufen Sie beim Aktienbroker. Das kann Ihre Hausbank sein,…

Aktien oder Immobilien: Am besten beides

- Sowohl Immobilien als auch Aktien, insbesondere ETFs, sind als langfristige…

Altersvorsorge

Immobilien-Teilverkauf im Check: Nutzungsentgelt, Fallstricke und die 3 besseren Alternativen

- Beim Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie bis zu 50 Prozent Ihres Hauses… Leibrente

Immobilien-Leibrente: Berechnung, Steuern, Nachteile und Anbieter

- Die Leibrente ist eine wiederkehrende Zahlung, die auf die Lebenszeit…

Sofortrente – nur bedingt geeignet: Anbieter und bessere Optionen

- Die Sofortrente ist eine Form der privaten Rentenvorsorge, bei der…

Leben, Lernen oder Leisten – Zukunfts­planung für junge Menschen

- Leben, Lernen oder Leisten – warum diese Frage mehr als…

Pflegeimmobilie: Pflegeheim & Altenheim als Kapitalanlage

- Sichere Mietrendite, wenig Aufwand sowie Belegungsvorrang für sich selbst. Pflegeimmobilien…

Die Umkehrhypothek – Letzte Option oder unterschätzte Chance?

- Eine Umkehrhypothek – auch als Immobilienrente oder Reverse Mortgage bezeichnet…

Im Alter sparen: Pflichtversichert in die KVdR

- Mindestens 90% der zweiten Hälfte Ihres Arbeitslebens müssen Sie gesetzlich…

FIRE – Frühzeitig in Rente gehen, ist das überhaupt erstrebenswert?

- FIRE steht für "Financial Independence, Retire Early", also das Erreichen…

Geschontes Vermögen bei Bürgergeld für (Ex-) Selbstständige höher als bekannt

- Allgemein bekannt ist, dass 40.000 EUR Vermögen im ersten Jahr…

Renditeimmobilie mit Nießbrauchrecht kaufen

- Eine ältere Dame will ihre Wohnung verkaufen, aber darin wohnen…

Abbezahlte Immobilie vermieten als Altersvorsorge

- Neben monatlichen Einnahmen bieten Immobilien als Altersvorsorge noch weitere Vorteile.…

Anfänger

Mit Immobilien anfangen: Vermieter werden für Anfänger

- Der erste Schritt zum Vermögensaufbau führt für viele über Beton.…

Makleralleinauftrag: Immobilienmakler einfach oder qualifiziert beauftragen

- Der sogenante Alleinauftrag ist die Regel, wenn ein Immobilienmakler beauftragt…

Wohnung oder Haus kaufen und vermieten

- 2024, nach dem Ende einer mehr als zehnjährigen Niedrigzinsphase, haben…

Immobilienberatung für angehende Immobilien­investoren

- Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland…

Bau­finanzierung

Wohneigentum für Familien: KfW-Programme 300 und 308 für Neubau und Bestandsgebäude

- Mit dem Programm „Wohneigentum für Familien" (KfW 300) fördert die…

Baukindergeld KfW 424 und die Nachfolgeprogramme für Neubau und Bestandsgebäude

- Das Baukindergeld (KfW 424) war ein staatlicher Zuschuss für Familien,…

Immobilienkredit: Sondertilgung oder stattdessen ETF?

- Die Mehrheit entscheidet sich dafür, die Tilgung voranzutreiben, statt mit…

Beleihungsauslauf – warum Ihre Immobilie für die Bank weniger wert ist

- Wer eine Immobilie finanziert, stößt schnell auf drei zentrale Begriffe:… Hebelwirkung Archimedes

Fremdkapitalhebel: Der Leverage-Effekt bei Kapitalanlage-Immobilien

- Der Fremdkapitalhebel macht die Immobilie zu einem der mächtigsten Werkzeuge…

Vollfinanzierung: Haus und Wohnung kaufen ohne Eigenkapital

- Eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen: Nicht riskant, sondern intelligent.…

Immobilien­finanzierung: Voraussetzungen für einen Immobilienkredit

- Eine Garantie gibt es natürlich nie, aber es gibt einige…

Cashflow: Den Geldfluss bei Anlageobjekten berechnen

- Auch Renditeimmobilien haben einen Cashflow. Bei einem positiven Cashflow springt…

Geldanlage

Beste Geldanlage momentan: Immobilien, Aktien, Gold & Co.

- Die beste Geldanlage momentan hängt vom Anlagehorizont ab: Für die…

Knisterndes Kapital: Vinyl-Schallplatten als Geldanlage

- Während Millionen ihre Musik per App streamen, feiert ein analoges…

Rolex als Wertanlage – Sind Datejust, Submariner & Co ein gutes Investment?

- Die Wertsteigerung von Rolex- und anderen Luxusuhren hängt vom jeweiligen…

Nachhaltig investieren: Grüne Geldanlage und Greenwashing

- Der Klimawandel rückt Umweltschutz immer mehr in das Bewusstsein. Auch…

Einfach erklärt mit Beispielen: Magisches Dreieck der Geldanlage

- Das magische Dreieck der Geldanlage ist ein nützliches Hilfsmittel, um…

Geld für Kinder anlegen: Sparen für die Nachkommen

- Als Eltern oder Großeltern liegt uns wenig so am Herzen…

Wohin mit dem Geld: Bis zu einer Million Euro gut anlegen

- Wie lege ich 1 Million Euro am besten an? Wer…

In Sachwerte investieren: Geldanlagen zum Anfassen

- Was sind Sachwerte? Ein Sachwert ist der Wert einer Sache.…

Immobilien berechnen

Die Nutzungsentschädigung – „Miete“ ohne Mietvertrag

- Eine Nutzungsentschädigung ist der finanzielle Ausgleich dafür, dass jemand eine…

Zinseszins berechnen mit Taschenrechner oder Tabellenkalkulation

- Um den Zinseszinseffekt zu verstehen und für die eigene Vermögensplanung…

Immobilien-Wertsteigerung: 5,98% p.a. von 2015-2025 (Destatis, ETW in Top-7-Städten)

- Update 26.02.2026: Es liegen nun auch die Destatis-Zahlen für "Ende…

Erbbaurecht, Erbpacht: Lohnt es sich gegenüber Miete?

- Wer über Erbbaurecht (umgangssprachlich oft „Erbpacht“) nachdenkt, vergleicht meist drei…

Mikrolage und Makrolage: Lagebewertung bei Immobilien

- Die Lage entscheidet über Rendite, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert einer Immobilie…

Wohnwert, Wohnvorteil und Eigenmietwert in der Schweiz

- Update 20.12.2024: Der Eigenmietwert in der Schweiz wird frühestens 2028… Steuern sparen mit Immobilien

Kaufneben­kosten bei Immobilien: Anschaffungs­nebenkosten berechnen

- Die Kaufnebenkosten oder Anschaffungsnebenkosten bei einem Immobilienkauf bestehen aus der…

Immobilienrendite berechnen: Was ist eine gute Mietrendite?

- Eine Immobilie kann eine lukrative Kapitalanlage sein. Für eine erste…

Immobilien-GmbH

Vermögens­verwaltende GmbH (VV GmbH): Wann sie sich lohnt

- Eine vermögensverwaltende GmbH (oft auch "Spardosen-GmbH") kann ein wirksames Instrument…

Vermögensverwaltende GmbH: Geschäftsführergehalt

- Das Gehalt des Geschäftsführers muss in einer angemessenen Relation zur…

Vermögensverwaltende GmbH: Gewerbesteuer Kürzung/Befreiung

- Eine vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) kann sich insbesondere für Personen…

Vermögensverwaltende GmbH: Umsatzsteuer

- Eine vermögensverwaltende GmbH ist nicht „automatisch umsatzsteuerfrei“. In vielen typischen…

Immobilien-GmbH gründen: Vor- und Nachteile

- Eine Immobilien-GmbH verursacht laufende Kosten von mehreren Tausend Euro pro…

Firmenwagen in der VV GmbH: Dienstwagen versteuern

- Ein Fahrzeug gilt als Firmenwagen, wenn es zu mehr als…

Immobilien­management

Sondernutzungsrecht im Wohneigentum

- Ein Sondernutzungsrecht gibt einem Wohnungseigentümer das ausschließliche Recht, einen Teil…

Der Energieausweis: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis

- Der Energieausweis ist ein amtlich geregeltes Dokument, das die energetische…

Hausgeld – was ist enthalten, was umlagefähig, was absetzbar?

- Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Eigentümer einer…

Das Übergabeprotokoll bei der Wohnungsübergabe

- Das Übergabeprotokoll ist bei jeder Wohnungsübergabe der günstigste Rechtsschutz, den…

Wohnfläche berechnen – was zählt dazu, was nicht?

- Die Wohnfläche ist die Summe aller Grundflächen von Räumen, die…

Die Teilungserklärung, Fundament der Eigentumswohnung

- Die Teilungserklärung ist das zentrale Dokument, das aus einem Gebäude…

Abgeschlossenheits­bescheinigung: Bestandteil der Teilungserklärung

- Wer ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufteilen und diese getrennt…

Mietaufhebungsvertrag – Mieter aus Wohnung „rauskaufen“

- Ein Mietaufhebungs­vertrag (auch Aufhebungsvertrag genannt) ist eine einvernehmliche Vereinbarung zwischen…

Unbedenklichkeits­bescheinigung des Finanzamts beim Immobilienkauf

- Eine Unbedenklichkeits­bescheinigung ist ein offizielles Dokument, mit dem eine Behörde…

Heizungsgesetz aktuell: Das Gebäudeenergiegesetz GEG 2024

- Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – umgangssprachlich als Heizungsgesetz bekannt – regelt…

Sondereigentum – alleiniges Eigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft

- Sondereigentum ist das alleinige Eigentum an einer Wohnung oder an…

Baulast im Baulastenverzeichnis oder im Grundbuch?

- Ein Bauprojekt steht und fällt oft mit der Unterschrift des…

Instandhaltungs­rücklage: Höhe, Steuer und Verwendung

- Die Instandhaltungsrücklage ist ein Geldtopf, der für die zukünftige Instandhaltung…

Nutzen-Lasten-Übergang beim Immobilienkauf

- Der Nutzen-Lasten-Übergang beim Immobilienkauf ist ein zentraler rechtlicher und wirtschaftlicher…

Auflassungsvormerkung beim Immobilienkauf

- Die Auflassungsvormerkung ist eines der wichtigsten Sicherungsinstrumente beim Immobilienkauf. Sie…

Heizungsgesetz auf der Kippe: Jetzt noch schnell Förderung beantragen?

- Friedrich Merz will das Heizungsgesetz kippen. Sollte man noch schnell…

Grundbuch einsehen: Der Grundbuchauszug

- Das Grundbuch darf nicht jeder einsehen. Kaufinteressenten müssen sich legitimieren,…

Vorkaufsrecht bei Immobilien

- Ein etwaiges Vorkaufsrecht der Gemeinde ist wohl das bekannteste der…

Grunddienstbarkeit: Einschränkungen für Grundstückseigentümer

- Eine Grunddienstbarkeit räumt einem anderen Grundstückseigentümer bestimmte Rechte auf dem…

Immobilienverwaltung: Kosten für WEG- und SEV-Hausverwaltung

- Vermieter haben organisatorische Aufgaben zu erledigen. Das kostet Zeit und…

Inflation

Fast 12% Inflationsrate Ende 2022: Prognose zur Inflation 2024

- Fürs Erste haben wir die erhöhe Inflation überstanden. Im Oktober…

Inflation auf dem Rückzug: Was bedeutet das für Immobilien?

- Die Inflation zieht sich weiter zurück und erreicht mit deutlich…

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland und platzt sie?

- Werden die Immobilienpreise fallen? Erwartet uns 2024 ein Immobiliencrash? An…

Inflation entwertet Geld, Immobilienwerte bleiben meist stabil oder steigen

- Immobilien und andere Sachwerte wie Gold und Aktien steigen meist…

Inflationssichere Anlage: Geld vor der Inflation schützen

- Was passiert bei einer Inflation mit meinem Geld? Welche inflationssichere…

Rezession in Deutschland: Bedeutung für Bürger und Wirtschaft

- Eine Rezession ist eine Phase des Konjunkturzyklus, bei der das…

Kapitalanlage

Bitcoin – ist die Luft raus?

- Ein bekannter Tech-Influencer hat sich nach längerer Pause mit einem…

Bitcoin als Kapitalanlage: Chancen und Risiken

- Bitcoin hat sich seit seiner Veröffentlichung im Jahr 2009 durch…

Die 3 Renditequellen der Immobilie: Miete, Wert, AfA

- Die Immobilie als Kapitalanlage erzielt Rendite aus gleich drei Quellen:…

Gold in Papierform: Xetra-Gold vs. EUWAX Gold II

- Ein ausführlicher Vergleich der beiden beliebtesten deutschen Gold-ETCs – mit…

Gold als Kapitalanlage – Geschichte und Gegenwart

- Gold begleitet die Menschheit seit mehr als 6000 Jahren. Kaum…

In Kunst investieren: Gemälde und Skulpturen als Kapitalanlage?

- Kunst fasziniert – ästhetisch, kulturell und manchmal auch finanziell. Doch…

Ferienwohnung als Kapitalanlage: Nur bedingt geeignet

- Ferienwohnungen eignen sich eher nicht als Kapitalanlage. Sie sind schwer…

Ackerland als Kapitalanlage kaufen, so wie Bill Gates?

- Microsoft-Gründer und Multimilliardär Bill Gates kauft bereits seit Jahrzehnten Ackerland…

Alternative Kapitalanlagen Infrastruktur und Energie

- Der Begriff "Geldanlage" wird häufig für Geldvermögen, also beispielsweise Wertpapiere,…

Immobilien als Kapitalanlage: Vorteile und Nachteile

- Eine Renditeimmobilie ist eine langfristig renditestarke und sichere Kapitalanlage, die…

Renditeobjekt kaufen: Haus und Wohnung als Anlageobjekt

- Jede vermietete Immobilie ist ein Renditeobjekt, also eine bauliche Anlage,…

Fünf Gründe, Geld in Renditeimmobilien zu investieren

- Professionell ausgewählte Renditeimmobilien sind eine langfristig sichere und renditestarke Geldanlage.…

Steuern

Steuern für Vermieter: Erhaltungsaufwendungen, Anschaffungskosten und Herstellungskosten

- Die Faustregel für Vermieter lautet: Erhalten schlägt Herstellen. Wer Vorhandenes…

Verschonungs­bedarfsprüfung: Familienbesitz, Arbeitsplätze, Standort

- Die Verschonungs­bedarfsprüfung (korrekt: § 28a ErbStG) ist ein Spezialinstrument für…

Spekulationssteuer und Spekulationsfrist bei Immobilien

- Spekulationssteuer ist ein umgangssprachlicher Begriff für die - ganz gewöhnliche…

Kaufpreisaufteilung beim Immobilienkauf

- Wenn ein bebautes Grundstück gekauft wird, ist es entscheidend, den…

Grunderwerbsteuer – bei Vermietung steuerlich absetzbar

- Die Grunderwerbsteuer können Immobilienkäufer von der Steuer absetzen, wenn sie…

Ehegattenschaukel (Güterstandsschaukel) bei Immobilien

- Mit der im Volksmund meist "Ehegattenschaukel" genannten "Güterstandsschaukel", einer Methode…

Ausstattung (EBK, PV-Anlage) einer Immobilie separat verkaufen

- Ist es sinnvoll, die Ausstattung einer Immobilie getrennt zu verkaufen…

Verkürzte Immobilien­abschreibung: Restnutzungsdauer mit Gutachten herabsetzen

- Gelingt es, mit Gutachten die theoretische, restliche Nutzungsdauer einer Immobilie…

Denkmal-AfA: Abschreibung bei Denkmalschutz-Immobilien

- Denkmalgeschützte Immobilien sind aus Sicht des Kapitalanlegers eine Spezialform der…

Mit vermieteten Immobilien Steuern sparen

- Viele Ausgaben rund um ein Renditeobjekt können steuerlich abgesetzt werden.…

Vermögens­aufbau

Passives Einkommen generieren ohne Startkapital

- Passives Einkommen ohne Startkapital ist allenfalls möglich, wenn Sie zumindest…

Geplant seit 2021: Kommt das zentrale EU-Vermögensregister?

- Unter dem Schlagwort "EU-Vermögensregister" kursiert seit einiger Zeit die Vorstellung,…

Geld- und Immobilienvermögen in Europa, USA und Asien

- Schweizer und US-Bürger sind viel wohlhabender als die Deutschen. Den…

Der Notgroschen: Sinnvolle eiserne Reserve?

- Das Ziel, ein Vermögen aufzubauen, hat schon so manchen zum…

FOMO (Fear of missing out): Die Angst, etwas zu verpassen

- Der Begriff FOMO ("Fear of missing out") bezeichnet die Angst,…

Geld sparen – Tipps für den frugalen Alltag

- Ein wenig beachteter Vorteil von Immobilien ist, dass sie Eigentümer…

Passives Einkommen aufbauen: Ideen und Beispiele

- Als passiv bezeichnete Einkommensquellen erweisen sich oft als gar nicht…

Hausverkauf: Immobilie an Investor verkaufen

- Hausverkauf mal anders: Eine Immobilie an einen Investor bzw. ein…

Vermögen aufbauen mit Immobilien

- Welche Anlageklasse sich am besten für den Vermögensaufbau eignet, ist…

Finanzielle Freiheit: Unabhängig von Arbeitseinkommen

- Finanzielle Freiheit zu erreichen ist der Traum vieler Menschen. Wer…

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