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Immobilien­finanzierung

Marcel Bonhoff, Experte für Baufinanzierung Marcel Bonhoff Finanzierungs­spezialist & After Sales Manager

Finanzierungs­vergleich

Sie möchten eine Immobilie finanzieren und sind auf der Suche nach:

  • Den bestmöglichen Konditionen
  • Einem persönlichen Betreuer
  • Einem unverbindlichen Angebot innerhalb von 24 Stunden
  • Einem digitalen Einreichungs­prozess für Unterlagen ohne bürokratischen Aufwand

Marcel Bohnhoff und sein Finanzierungs­team beraten und begleiten Sie individuell bei Ihrem Finanzierungsfall, maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ziele.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Finanzierungs­vorhaben besprechen

IMMOBILIE KAUFEN Finanzierung

Ablauf:

Der Ablauf einer Beratung in unserem Haus ist ganz einfach. Im ersten Schritt prüfen wir Ihre finanzielle Situation und Ihre individuellen Wünsche. Handelt es sich um eine Wohnungs­finanzierung, die Finanzierung eines Neubaus, oder sollen wir eine Haus­finanzierung berechnen?

Je nach den gegebenen Grund­voraussetzungen muss man auf verschiedene Dinge achten, wenn man die Finanzierung einer Immobilie berechnet.

Schließlich muss man die Finanzierung einer Immobilie für 500.000 Euro anders kalkulieren als beispielsweise einen Kredit für eine Immobilie über 1 Mio. Euro.

Ablauf einer Immobilienfinanzierung
Baukredit ohne Eigenkapital

THEMA KREDITE Immobilien­kredit ohne Eigenkapital

Sie möchten ein Haus kaufen ohne Eigenkapital? Das ist zwar nicht der herkömmliche Weg, doch deshalb ist er nicht weniger relevant! Wenn die Voraussetzungen stimmen, dann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital beziehungsweise eine 100-Prozent-Finanzierung durchaus möglich, auch in den aktuellen Zeiten.

Ein Haus bauen mit einer Finanzierung ohne Eigenkapital bietet noch immer viele Vorteile und Möglichkeiten. Man muss nur wissen, wie!

HAUS KAUFEN Informationen zur Finanzierung

Wenn Sie konkretes Interesse an der Finanzierung eines Hauses über unseren Finanzierungs­vergleich haben, können Sie entweder den Rechner auf dieser Seite nutzen oder einen Termin (digital oder im Büro) mit einem unserer Spezialisten vereinbaren.

Dabei bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig und transparent. Nach Abfrage Ihrer Daten stellen wir innerhalb der nächsten 24 Stunden ein passgenaues Angebot bereit. Das machen wir unabhängig von der Art Ihrer Finanzierungs­anfrage: Egal ob Kapitalanlage oder Eigenbezug, Haus oder Wohnung.

Finanzierung für Hauskauf
Datenschutz bei Meine-Renditeimmobilie

DATENSCHUTZ Wir schützen Ihre Daten

Datenschutz ist für uns keine lästige Begleiterscheinung, sondern ein Kernaspekt unserer Beratung. Ihre Daten werden bei Meine-Renditeimmobilie.de auf vielfache Art und Weise geschützt. Sichere Daten­übertragung und -speicherung genießt genau wie die Löschung von Daten nach erfolgter Verarbeitung höchste Priorität.

FINANZIERUNG Eigentumswohnung finanzieren

Sie möchten …

  • eine Wohnung kaufen und finanzieren?
  • für die Finanzierung einer Wohnung einen Vergleich durchführen lassen?
  • ein Immobilien­portfolio aufbauen?

Dann lassen Sie bei uns einen Immobilien­finanzierungs-Vergleich durchführen – kostenlos und unverbindlich.

Anlageobjekt finanzieren
Verschiedene Arten von Immobilienfinanzierung

FINANZIERUNG Was finanzieren wir für Sie?

Wir können diverse Baufinanzierungen für Sie umsetzen:

  • Finanzierung Grundstück ohne Haus
  • Finanzierung denkmal­geschütztes Haus
  • Anschluss­finanzierung
  • Finanzierung Wohnungen
  • Finanzierung Häuser

Jetzt Termin vereinbaren!

FINANZIERUNG Schritt-für-Schritt-­Vorgehen

Wir bearbeiten Ihre Finanzierungs­anfrage schnell und zuverlässig. Um dieses Versprechen einlösen zu können, gibt es bei Meine-Renditeimmobilie.de klare Prozesse und Verantwort­lichkeiten. Bei einem Finanzierungs­vergleich durchlaufen Sie die abgebildeten Schritte.

  1. Angabe persönlicher Daten

    Was möchten Sie finanzieren? Finanzieren Sie alleine oder ggf. mit Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner? Möchten Sie Eigenkapital einbringen?

    Schritt 1
  2. Schritt 2

    Beratung und Angebots­erstellung

    Wir erarbeiten ein individuelles Konzept, das Ihre Finanzierungs­anforderungen wie Sondertilgungs­rechte, Zinsbindung etc. berücksichtigt.

  3. Einreichung aller Unterlagen

    Um bei der Bank die Finanzierungs­anfrage zu hinterlegen, benötigen wir zusätzliche Unterlagen von Ihnen. Hierfür erhalten Sie eine Checkliste.

    Schritt 3
  4. Schritt 4

    Prüfung Ihrer Finanzierungs­anfrage bei der Bank

    Ihre Anfrage wird bei der Bank mit den besten Konditionen hinterlegt und dort geprüft.

  5. Unterzeichnung des Darlehens­vertrags

    Die Bank gibt grünes Licht und Sie unterzeichnen den Darlehens­vertrag.

    Schritt 5

AKTUELL Hypotheken­zinsen

In den letzten Jahren haben wir dank der Zinspolitik der EZB in ganz Europa ein günstiges Zinsumfeld erlebt. Die aktuellen Zinsen sind seit 2022 zwar gestiegen, Baukredite sind im historischen Vergleich aber immer noch günstig.

Anbei können Sie die aktuellen Hypotheken­zinsen einsehen:

*Stand: Mai 2024 / unverbindliche Schätzwerte der zuletzt bei uns durchgeführten Finanzierungen. Annahme: Netto­darlehensbetrag i.H.v. 500.000€ bei einer Sollzins­bindung von 10 Jahren und 2% Tilgung.
% vom Kaufpreis, der finanziert wird Sollzins* Effekt. Jahreszins*
50% 3,60% 3,67%
80% 3,85% 3,92%
100% 4,20% 4,27%

FAQ Antworten auf Ihre Fragen

Kapitalanleger

Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf?

Wie viel Eigenkapital Sie beim Kauf eines Hauses einsetzen sollten, hängt maßgeblich von zwei Faktoren ab:

  1. Handelt es sich beim Hauskauf um eine Kapitalanlage? Dann setzen Sie möglichst wenig Eigenkapital ein, um vom Leverage-Effekt zu profitieren.
  2. Haben Sie für den Fall eines Eigenheim-Kaufs genügend Eigenkapital zur Verfügung? Dann setzen Sie dieses großzügig ein, denn höherer Eigenkapital-Einsatz senkt die Zinslast
Wie schnell erhalte ich von Meine-Renditeimmobilie.de ein Finanzierungs­angebot?

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Bei einer Immobilie als Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Auch andere Konstellationen sind grundsätzlich umsetzbar.

Welche Zinsbindung ist sinnvoll?

Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Bei einer Kapital­anlage empfehlen wir i.d.R. eine 10-jährige Zinsbindung. Nach 10 Jahren können Rendite­immobilien steuerfrei veräußert werden. Natürlich gibt es aber auch persönliche Situationen, bei denen eine andere Strategie sinnvoller ist.

Was passiert mit meinen Daten?

Ihre Daten werden lediglich im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Prozess werden die Daten gemäß GDPR gelöscht.

Finanzierung Haus: Wie viel kann ich mir leisten?

Wie viel Fremdkapital können Sie maximal aufnehmen? Das hängt ganz von Ihrer finanziellen Situation ab: Haben Sie Sicherheiten, die eingebracht werden können? Wie steht es um Ihre Bonität? Laufen andere Finanzierungen? In einem ersten Infogespräch können wir gemeinsam herausfinden, was für Sie möglich ist.

Eigennutzer

Was passiert mit meinen Daten?

Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.

Wie schnell erhalte ich von Meine-Renditeimmobilie.de ein Finanzierungs­angebot?

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.

Welche Förder­möglichkeiten kann ich nutzen?

Zum einen gibt es diverse Förder­programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), zum anderen existieren unterschiedliche Bundes­förderprogramme, die situativ zu Ihren Gunsten mit eingebaut werden können.

Wie hoch ist meine monatliche Rate?

Dies hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Einkommen, sowie dem gewünschten Aufbau Ihrer Finanzierung (Zinsbindung, Tilgungs­rate etc) ab. Rufen Sie uns gerne unter 089 / 1250 93 30 an, um weitere Informationen und Ihre persönliche monatliche Rate zu erfahren.

Wie viel Eigen­kapital wird benötigt?

Je mehr Eigen­kapital Sie einsetzen, desto niedriger liegt der Zinssatz. Wie wichtig das im Einzelfall ist, hängt jedoch von Ihrer persönlichen Situation ab.

Wie lange kann ich meinen persönlichen Zinssatz sichern?

Grund­sätzlich ist es möglich, den Zinssatz über die komplette Darlehens­laufzeit zu sichern.

Welche Zins­bindung ist sinnvoll?

Im Fall des Eigen­bezuges haben verschiedene persönliche Faktoren Einfluß auf die Entscheidung. Um eine aussage­kräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Nur so können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.