Immobilienberatung für angehende Immobilieninvestoren
Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland dar. Eine unabhängige Immobilienberatung kann hierbei von großem Vorteil sein, um sich bestmöglich aufzustellen und die richtigen Grundvoraussetzungen für ein Immobilieninvestment zu schaffen.
Sowohl der…
- private Immobilienkauf für die Selbstnutzung (Eigenheim) als auch
- eine Immobilie als Kapitalanlage
…sind beratungsintensiv. Doch was ist denn eigentlich die Definition von Beraten: „Jemanden mit fachlicher Expertise dabei unterstützen, zu einem Ergebnis oder einer Entscheidung zu kommen“.
Ein guter Immobilienberater weiß, worauf zu achten ist und wie man bestimmte Fallstricke umgehen kann. Eine strategische Immobilien-Investment-Beratung sollte jeder einholen, der sich mit dem Thema ernsthaft auseinandersetzt.
Denn welche bessere Informationsquelle gibt es, als einen objektunabhängigen und transparent arbeitenden Berater, der schon viele Kunden, Fälle und Immobilien gesehen und bewertet hat? Es gilt: Eine gute Vorbereitung ist bereits die halbe Miete!
Im Bereich der Immobilienberatung gibt es viele Vorurteile, einige leider zu Recht. Heutzutage ist es sehr schwierig, eine seriöse Beratung für den Immobilienkauf zu finden. Dafür gibt es diverse Gründe:
- Der Markt ist aufgrund der hohen Anzahl von Vermittlern aus Kundensicht unübersichtlich geworden.
- Oft sind die Provisionen für Vermittler sehr hoch und noch dazu intransparent.
- Der Beruf des Beraters ist nicht geschützt und so fungieren sehr viele Personen als Berater, die diesen Titel nicht unbedingt verdienen.
- Die Beratung bezieht sich meistens nur auf das Objekt. Es fehlt an einer Rundumbetreuung, die auch eine Finanzierungsberatung enthält und Sie über die verschiedenen Verwaltungsformen (Haus-, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung) aufklärt.
- Viele Berater sind auf Fonds, Versicherungen, etc. spezialisiert und verdienen sich mit der Beratung beim Immobilienkauf nur etwas dazu. Es fehlt demnach Expertise und Erfahrung im Bereich Immobilieninvestments. Beides ist jedoch unerlässlich. Schließlich ist eine Immobilie nicht so schnell wieder abgestoßen wie eine Aktie.
Scharlatane findet man jedoch in nahezu jeder Branche, dies sollte demnach kein Grund sein, den Kopf in den Sand zu stecken.
Wir von Meine-Renditeimmobilie haben uns gedacht, das muss doch besser gehen, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere ganz eigene Form der Beratung für Immobilien als Kapitalanlage zu entwicklen.
Unabhängige Immobilienberatung
Darüber hinaus entwickeln wir selbst eigene Objekte, die wir so gestalten, dass sie perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten sind.
Unsere messerscharfen Objekt- und Standortanalysen garantieren höchste Präzision, wenn es um die Qualität einer Investment Immobilie geht.
Denn am Ende sollte natürlich auch die Wirtschaftlichkeit und die Rentabilität der Immobilie stimmen. Eine wichtige Kennzahl hierfür ist die Rendite einer Immobilie.
Der Kauf erfolgt direkt vom “Hersteller”, also uns, so dass kein Vermittler dazwischen geschaltet ist. Diese transparente und direkte Zusammenarbeit ist es, die unsere Kunden schätzen.
Weitere Vorteile für Sie:
Als unabhängiger Immobilienberater achten wir auf höchste Qualität und verantworten die Sanierung/Renovierung des Objektes sowie die Erstvermietung selbst. Ihre Kapitalanlage bereitet Ihnen somit weder viel Arbeit noch schlaflose Nächte.
Beratung für den Kaufvertrag bei Immobilien
Der Kaufvertrag ist zentraler Bestandteil des Eigentümerwechsels bei einer Immobilie. Dieser wird vom Notar ausgearbeitet und zunächst als sogenannter Kaufvertragsentwurf an Käufer und Verkäufer geschickt.
Beide Parteien prüfen sodann den Entwurf und nehmen gegebenenfalls Anpassungen vor, sofern darüber Einigkeit besteht. Der Notar übernimmt zwar eine gewisse Beratungsfunktion beim Immobilienkauf.Allerdings enthält ein Immobilienkaufvertrag zahlreiche Klauseln, deren wirtschaftliche Bedeutsamkeit oft nicht klar ist. Eine individuelle Beratung hinsichtlich des Vertragsinhaltes ist deswegen essenziell.
Selbstverständlich könnte ein Anwalt die Beratung bezüglich des Kaufvertrags über eine Immobilie übernehmen. Allerdings würden hier erhebliche Kosten auf Sie zukommen, da Anwälte hohe Stundensätze verlangen.
Wir von Meine-Renditeimmobilie sind seit Jahren Experten für den Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage und verfügen über Fachwissen und Erfahrung.
Unsere Beratung zu Immobilieninvestments wird von unseren Kunden mit zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen honoriert.
Wenn wir Sie beim Kauf einer Immobilie beraten, erheben wir keine Gebühr für die Beratung zum Kaufvertrag der Immobilie.
Wir wissen aus hunderten von Fällen in der Vergangenheit genau, worauf es beim Vertragsabschluss ankommt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – kostenfrei.
So sind wir beispielsweise auf Wunsch beim Notartermin mit dabei und stehen Ihnen auch in der heißen Phase des Immobilienkaufs zur Seite.
Eine Beratung zum Investment in Immobilien hört unserer Ansicht nach nämlich nicht beim Handschlag zum Kaufzeitpunkt auf. Wir bleiben an Ihrer Seite.
Finanzierungsberater Immobilien
Wenn es um das Thema Finanzierung geht, tauchen bei Immobilieninvestoren oft unterschiedlichste Fragen auf:
- Wie viel Eigenkapitaleinsatz macht Sinn und wie viel sollte ich finanzieren lassen?
- Sollte ich die Kaufnebenkosten aus meinem Eigenkapital einbringen?
- Welche Zinsbindung macht für meine Strategie Sinn?
- Welche Strategie sollte ich wählen?
- Gibt es evtl. Fördermittel?
- Was bringt mir ein Bausparvertrag?
- Welche Bank bietet mir die besten Konditionen?
Sie sehen: Als Anleger ist man schnell überfordert, da die meisten Fragen nur von erfahrenen Finanzierungsberatern beantwortet werden können.
Ähnlich wie bei der Immobilienberatung ist auch bei der Finanzierungsberatung die Unabhängigkeit des Beraters sehr wichtig.
Warum das auf keinen Fall ein Bankangestellter sein sollte, liegt auf der Hand: Eine Bank, die die Finanzierung von Immobilien anbietet, wird ihren Berater stets anweisen, die eigenen Konditionen zu verkaufen.
Besser ist da ein Vergleich von mehreren hundert Banken, um wirklich die besten Konditionen zu finden. Dass Sie dann fair beraten werden, ist allerdings auch nicht sichergestellt.
Mit unserem 360° Service vereinen wir beides: Die besten Konditionen und eine unabhängige Beratung.
Der optionale Finanzierungsbaustein unseres Angebots beinhaltet den Vergleich von mehr als 500 Banken sowie die Beurteilung, welche Banken bei der Immobilien Beratung gut abschneiden und für Ihren Fall am besten geeignet sind.
Unsere Direktkontakte zu Banken sind außerordentlich hilfreich. Profitieren Sie von unseren Großkundenkonditionen und genießen Sie eine rasche und gleichzeitig aufwandslose Abwicklung.
Außerdem erstellen wir mit Ihnen gemeinsam das optimale Konzept, das für Sie die meisten Vorteile bietet.
Steuerliche Beratung bei Immobilien
Wenn Sie eine erste Immobilie kaufen, brauchen Sie eine steuerliche Beratung.
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein kleiner Anleger oder ein Großinvestor sind oder ob Sie eine vermögensverwaltende GmbH halten.
Wir selbst können Ihnen keine steuerliche Beratung anbieten, verfügen aber über ein großes Netzwerk an Fachleuten und Anwälten, die Ihnen das beste Steuerkonstrukt erstellen können. Gerne vermitteln wir diese Kontakte unverbindlich an Sie weiter.
Immobilienberater München
Sie leben in der bayerischen Hauptstadt? Dann vereinbaren Sie doch einen Termin in unserem Münchner Büro! Und falls nicht, ist es vielleicht ein ein virtuelles Treffen, das Sie Ihrer eigenen Renditeimmobilie einen Schritt näher bringt.
Ganz egal, ob face to face oder in einem Call, gemeinsam finden wir Ihren individuellen Mehrwert und Weg heraus, um das für Sie richtige Immobilienprojekt ins Leben zu rufen.