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Meine-Renditeimmobilie Blog Fatti interessanti sugli immobili come investimento

Notizia

Meine-Immoentwickler acquisisce 40 appartamenti a Monaco-Ovest per una riqualificazione sostenibile

- Sviluppo immobiliare a Monaco: Meine-Immoentwickler acquisisce un immobile vuoto in…

Azioni

Quali azioni comprare: oltre 40 azioni ad alto rendimento con triangolo dei rendimenti

- Abbiamo realizzato triangoli dei rendimenti per più di 40 azioni…

Come Trump Ci Insegna il Patriottismo – Azioni UE in Ascesa

- Il rally azionario negli Stati Uniti degli ultimi anni è…

Raggiunto il picco? Il crollo della borsa arriverà nel 2025?

- Che gli alberi non possano crescere all'infinito fino al cielo… Dow Jones verdoppelt seit März 2020, Quelle Google

Azioni singole invece di ETF: Strategia semplice per investire in azioni

- Le azioni singole offrono rendimenti ben superiori al circa 10…

Azioni singole selezionate tramite il triangolo dei rendimenti: Criterio principale “storia” a colpo d’occhio

- Non si può prevedere il futuro sulla base del passato,…

Stock Picking: Come Selezioniamo le Azioni Attraenti

- Abbiamo creato una lista di oltre 40 azioni che storicamente…

Azioni o immobili: quale è più sicuro, quale genera rendimenti più elevati?

- Investire denaro: Azioni o immobili? Cosa è più sicuro, azioni…

Le azioni a dividendo danneggiano i rendimenti, ma sono comunque molto popolari

- I numeri giocano contro le azioni a dividendo e a…

Dove acquistare azioni: Confronto tra fornitori di conti titoli

- Acquistate azioni tramite un broker di azioni. Questo può essere…

Nessun crollo del mercato azionario nel 2023: I prezzi delle azioni scenderanno nel 2024?

- Gli investitori si sono quasi abituati alle cifre rosse. L'ultimo…

Previdenza pensionistica

Vivere, Imparare o Costruire – Pianificare il futuro per i giovani

- Vivere, Imparare o Costruire – perché questa domanda è più…

L’ipoteca inversa – Ultima risorsa o opportunità sottovalutata?

- L’ipoteca inversa – nota anche come rendita immobiliare o reverse…

Risparmiare fino a 8.000 EUR all’anno per la pensione: Obbligatorio assicurarsi nella KVdR

- Almeno il 90% della seconda metà della tua vita lavorativa…

FIRE – Andare in pensione anticipata, è davvero auspicabile?

- FIRE sta per "Financial Independence, Retire Early", ovvero raggiungere l'indipendenza…

Patrimonio protetto per il reddito di cittadinanza per (ex) lavoratori autonomi superiore ai noti 15.000 / 40.000 EUR

- È generalmente noto che 40.000 EUR di patrimonio nel primo…

Acquistare una proprietà per investimento con diritto di usufrutto: interessante e un po’ complicato

- Una signora anziana vuole vendere il suo appartamento ma desidera…

Locazione di un immobile liquidato come previdenza per la vecchiaia

- L'anno è il 2024: dopo aver sfiorato il 12% alla…

Acquistare immobili per l’assistenza: Casa di cura e casa di riposo come investimento di capitale

- Negli ultimi anni gli immobili di cura sono diventati di…

Rendita immediata con pagamento unico: calcolatrice, confronto e alternativa

- Con una rendita immediata, si versa un'ingente somma una tantum…

Principianti

“Se fosse un affare così vantaggioso, lo farebbero da soli…”

- Il titolo di questo articolo è un classico dell’“economia da…

Incarico di Mediazione in Esclusiva: Conferire un Mandato a un Agente Immobiliare – Semplice o Qualificato

- Il cosiddetto incarico di mediazione in esclusiva è la norma…

Opinione sui fornitori di servizi “tutto incluso” negli investimenti immobiliari

- In un forum online sugli investimenti immobiliari, l'utente Hans ha…

Consulenza immobiliare per i potenziali investitori immobiliari

- L'acquisto di un immobile è un territorio nuovo per la…

Iniziare con la proprietà: Diventare proprietario per principianti

- Il vostro interesse è acceso: vorrete acquistare e affittare il…

Acquistare e affittare un appartamento o una casa

- Ora, nel 2024, dopo oltre dieci anni di bassi tassi…

Finanziamenti immobiliari

Loan-to-Value – Perché il Suo immobile vale meno per la banca

- Chi finanzia un immobile incontra rapidamente tre concetti centrali: valore… Archimede capovolge il mondo. Per fare questo ha bisogno di una leva (molto lunga).

Leva finanziaria del capitale di debito: l’effetto leva sugli investimenti immobiliari

- L'effetto leva, noto anche come effetto leva, è un mezzo…

Massimizzare i rimborsi anticipati su un mutuo o acquistare ETF?

- La maggioranza decide di accelerare il rimborso piuttosto che utilizzare…

Finanziamento immobiliare: quanto posso ottenere?

- Come per qualsiasi altro prestito, anche le banche vogliono essere…

Finanziamento integrale: acquisto di una casa e di un appartamento senza capitale proprio

- Acquistare un immobile senza capitale proprio: Non è rischioso, ma…

Che cos’è il flusso di cassa? Calcolo del flusso di cassa di un immobile

- Il termine flusso di cassa è probabilmente molto conosciuto, ma…

Investimento

Valore in Vinile: Dischi che Rendono

- Mentre milioni di persone ascoltano musica tramite app, un formato…

Rolex come investimento – La Datejust, la Submariner & Co sono un buon investimento?

- L'apprezzamento di valore degli orologi Rolex e di altri orologi…

Il miglior investimento del momento? Raccomandiamo proprietà ed ETF

- Gli ETF e gli immobili sono consigliati per gli investimenti…

Investire in attività tangibili: Investimenti finanziari che si possono toccare con mano

- Definizione: cosa sono le attività materiali? Cosa sono le attività…

Cosa fare con i soldi: qual è il modo migliore per investire un milione di euro?

- Qual è il modo migliore per investire 1 milione di…

Spiegato in modo semplice e con esempi: Il triangolo magico degli investimenti

- Il triangolo magico dell'investimento è uno strumento utile per valutare…

Investire in modo sostenibile: Investimenti verdi o greenwashing?

- Di fronte all'avanzare dei cambiamenti climatici, le persone stanno diventando…

Investire denaro per i bambini: Come risparmiare per figli e nipoti?

- Come genitori o nonni, poche cose ci stanno a cuore…

Calcola il patrimonio immobiliare

Apprezzamento del valore degli immobili: previsione dei prezzi degli immobili

- Dove vanno i prezzi degli immobili? Sempre verso l'alto nel…

Diritto di superficie (enfiteusi) dal punto di vista dell’acquirente: Conviene un immobile su terreno in diritto di superficie rispetto all’affitto?

- Chi prende in considerazione il diritto di superficie (spesso, nel…

Micro-localizzazione e macro-localizzazione: valutazione della localizzazione degli immobili

- La posizione determina il rendimento, la stabilità degli affitti e…

Valore locativo, Vantaggio di vivere in proprietà e Valore locativo imputato (Svizzera) – Un ulteriore vantaggio della proprietà immobiliare in Germania

- In Svizzera, i proprietari di immobili devono includere il "valore… Steuern sparen mit Immobilien

Costi aggiuntivi per l’acquisto di immobili

- Le spese aggiuntive di acquisto o le spese aggiuntive di…

Calcolare il rendimento di un immobile: Qual è un buon rendimento da locazione?

- L'acquisto di un immobile può essere un investimento redditizio. Per…

Immobiliare GmbH

GmbH di gestione patrimoniale (VV GmbH): Quando conviene, cosa può fare – con esempi di calcolo, tabelle e diagrammi

- Una GmbH di gestione patrimoniale (spesso chiamata anche “Spardosen-GmbH”, ossia…

Fondare una società immobiliare a responsabilità limitata: Vantaggi e svantaggi

- Avete già un ampio portafoglio di immobili di valore, state…

GmbH di gestione patrimoniale: imposta sul valore aggiunto

- Se siete persone che dispongono di un elevato capitale e…

GmbH di gestione patrimoniale: riduzione/esenzione dell’imposta sulle attività produttive

- Una società a responsabilità limitata è una forma specializzata di…

Asset-managing GmbH: stipendio dell’amministratore delegato

- Avete deciso di costituire una società di gestione patrimoniale e…

Auto aziendale nella VV GmbH: tassazione delle auto aziendali

- La società a responsabilità limitata è una forma specializzata di…

Gestione della proprieta

Fondo di riserva per la manutenzione: importo, aspetti fiscali e utilizzo spiegati in modo chiaro

- Il fondo di riserva per la manutenzione è una disponibilità…

Passaggio di Benefici e Oneri nell’Acquisto di Immobili – Tempistica, Imposte e Questioni Pratiche

- Il passaggio di benefici e oneri nell’acquisto di immobili è…

Trascrizione prenotativa (Auflassungs­vormerkung) nell’acquisto immobiliare: significato, durata, costi, procedura e casi particolari

- La trascrizione prenotativa (Auflassungs­vormerkung) è uno degli strumenti di garanzia…

Legge sul riscaldamento in bilico: Conviene richiedere subito i finanziamenti?

- Friedrich Merz vuole abolire la legge sul riscaldamento. Conviene ordinare…

Consultare il catasto: L’estratto del catasto

- Il catasto non è accessibile a tutti. I potenziali acquirenti…

Diritto di prelazione sugli immobili

- Un eventuale diritto di prelazione del comune è probabilmente il…

Onere edilizio nel registro degli oneri edilizi o come servitù nel registro fondiario?

- Un onere edilizio (Baulast) è l’obbligo di un proprietario di…

Servitù: Restrizioni per i proprietari di immobili

- Una servitù concede a un altro proprietario determinati diritti sulla…

Gestione degli immobili: costi per la gestione degli immobili WEG e SEV

- Chiunque possieda uno o più immobili sa che ci sono…

Legge sul riscaldamento aggiornata: la legge sull’energia degli edifici GEG 2024

- Transizione energetica, efficienza energetica, protezione del clima, emissioni di CO2,…

Inflazione

Tasso di inflazione di quasi il 12% alla fine del 2022: previsioni di inflazione per il 2024

- Per ora siamo sopravvissuti all'aumento dell'inflazione, con tassi fino a…

Inflazione in ritirata: cosa significa per gli immobili?

- Notizie incoraggianti: L'inflazione continua ad arretrare, raggiungendo per la prima…

C’è una bolla immobiliare in Germania e quando scoppierà?

- In questo articolo facciamo luce sul tema della bolla immobiliare…

Il valore del denaro diminuisce con l’inflazione, ma cosa succede agli immobili?

- Cosa significa inflazione? Inflazione significa che il vostro denaro perde…

Investimenti a prova di inflazione: come posso proteggere il mio denaro dall’inflazione?

- Molte persone in Germania sono interessate al tema "investire denaro…

Recessione in Germania: significato per i cittadini e l’economia

- Se guardiamo agli eventi mondiali, soprattutto in retrospettiva, sono stati…

Investimento di capitale

Le 3 Fonti di Rendimento dell’Immobile: Entrate da Affitto, Apprezzamento del Valore, Volume AfA

- Come investimento di capitale, l’immobile genera rendimenti da tre fonti:…

Oro in forma cartacea: Xetra-Gold vs. EUWAX Gold II – Costi, spread, consegna, imposte

- Un confronto dettagliato tra i due ETC sull’oro più popolari…

L’oro come investimento – Storia, importanza e strategie di investimento moderne

- L’oro accompagna l’umanità da oltre 6.000 anni. Difficilmente un altro…

Bitcoin come investimento di capitale – opportunità e rischi

- Dalla sua pubblicazione nel 2009, Bitcoin si è evoluto da…

L’arte come investimento – I dipinti e le sculture sono investimenti sensati?

- L’arte affascina—esteticamente, culturalmente e talvolta anche finanziariamente. Ma “l’arte come…

Dalla Calce al Capitale: La Calce Spenta come Investimento Ecologico

- Informiamo i nostri clienti e lettori anche su azioni e…

Casa Vacanze come Investimento: Solo Parzialmente Adatta

- Gli appartamenti per le vacanze non sono generalmente adatti come…

Comprare terreni agricoli come investimento – proprio come Bill Gates?

- Il fondatore di Microsoft e multimilionario Bill Gates acquista terreni…

Investimenti alternativi in infrastrutture ed energia

- Il termine "investimento finanziario" è spesso utilizzato per indicare patrimoni…

L’immobile come investimento di capitale: conviene

- L'immobile è un investimento sicuro e ad alto rendimento se…

Tasse

Verifica del fabbisogno di esenzione: quando il legislatore frena il mercato — e perché l’argomento della “proprietà familiare” è sorprendentemente debole

- La cosiddetta “verifica del fabbisogno di esenzione” (correttamente: § 28a…

Imposta sulla Speculazione e Periodo di Speculazione sugli Immobili

- "La tassa sulla speculazione" è un termine colloquiale per indicare…

Ripartizione del Prezzo di Acquisto nell’Acquisto di Immobili

- Quando si acquista un terreno edificato, è fondamentale ripartire correttamente…

Detrazione dell’imposta di trasferimento immobiliare – È deducibile fiscalmente in caso di locazione.

- L'imposta di trasferimento immobiliare può essere detratta dai compratori di…

Oscillazione Coniugale (Oscillazione del Regime Patrimoniale) negli Immobili: Vantaggi, Svantaggi e Rischi

- Con il cosiddetto "Ehegattenschaukel," comunemente noto come "oscillazione coniugale" o…

Vendere separatamente le attrezzature (cucina componibile, impianto fotovoltaico) durante la vendita di un immobile

- Ha senso vendere le attrezzature di una proprietà separatamente anziché…

Ammortamento Immobiliare Ridotto: Ridurre la Durata Residua con Perizie per un Maggiore Ammortamento (AfA)

- Se è possibile ridurre la durata teorica residua di una…

Ammortamento del monumento: ammortamento per gli immobili classificati

- Ogni proprietà storica ha il suo fascino speciale: che si…

Come si può risparmiare sulle imposte sugli immobili in affitto?

- Esistono vari tipi di imposte in relazione al tema delle…

Creazione di ricchezza

In pianificazione dal 2021: arriverà il registro patrimoniale centrale per tutti i cittadini dell’UE?

- Sotto l’etichetta "registro patrimoniale UE" circola da tempo l’idea che…

Risparmiare denaro – Consigli per una vita quotidiana frugale

- Un vantaggio poco conosciuto degli immobili è che motivano fortemente…

Il Senso e il Nonsenso del “Fondo d’Emergenza”: Riserva di Emergenza – e Quanto?

- L'obiettivo di accumulare ricchezza ha trasformato molti in maniaci del…

Patrimoni Finanziari e Immobiliari in Europa, USA e Asia

- Gli svizzeri e i cittadini statunitensi sono molto più ricchi…

FOMO (Fear of Missing Out): La Paura di Perdere Qualcosa (ad esempio, Profitti)

- Il termine FOMO ("Fear of Missing Out") si riferisce alla…

Vendere casa: vendere un immobile ad una società

- Vendere casa in modo diverso: vendere un immobile a una…

Costruire un reddito passivo: Idee ed esempi

- Le fonti di reddito etichettate come passive spesso si rivelano…

Consigli per la creazione di ricchezza: costruire ricchezza con gli immobili

- Ci sono molte ragioni per occuparsi dell'accumulo del proprio patrimonio:…

Generare reddito passivo senza capitale iniziale

- Nella nostra vita ci sono numerose circostanze a cui siamo…

Di quanto denaro avete bisogno per diventare finanziariamente indipendenti?

- Raggiungere la libertà finanziaria è il sogno di molte persone.…

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