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Meine-Renditeimmobilie Blog Fatti interessanti sugli immobili come investimento

Notizia

Meine-Immoentwickler acquisisce 40 appartamenti a Monaco-Ovest per una riqualificazione sostenibile

- Sviluppo immobiliare a Monaco: Meine-Immoentwickler acquisisce un immobile vuoto in…

Azioni

Come Trump Ci Insegna il Patriottismo – Azioni UE in Ascesa

- Il rally azionario negli Stati Uniti degli ultimi anni è…

Raggiunto il picco? Il crollo della borsa arriverà nel 2025?

- Che gli alberi non possano crescere all'infinito fino al cielo…

Quali azioni comprare: oltre 40 azioni ad alto rendimento con triangolo dei rendimenti

- Abbiamo realizzato triangoli dei rendimenti per più di 40 azioni… Dow Jones verdoppelt seit März 2020, Quelle Google

Azioni singole invece di ETF: Strategia semplice per investire in azioni

- Le azioni singole offrono rendimenti ben superiori al circa 10…

Azioni singole selezionate tramite il triangolo dei rendimenti: Criterio principale “storia” a colpo d’occhio

- Non si può prevedere il futuro sulla base del passato,…

Stock Picking: Come Selezioniamo le Azioni Attraenti

- Abbiamo creato una lista di oltre 40 azioni che storicamente…

Azioni o immobili: quale è più sicuro, quale genera rendimenti più elevati?

- Investire denaro: Azioni o immobili? Cosa è più sicuro, azioni…

Le azioni a dividendo danneggiano i rendimenti, ma sono comunque molto popolari

- I numeri giocano contro le azioni a dividendo e a…

Dove acquistare azioni: Confronto tra fornitori di conti titoli

- Acquistate azioni tramite un broker di azioni. Questo può essere…

Nessun crollo del mercato azionario nel 2023: I prezzi delle azioni scenderanno nel 2024?

- Gli investitori si sono quasi abituati alle cifre rosse. L'ultimo…

Previdenza pensionistica

L’ipoteca inversa – Ultima risorsa o opportunità sottovalutata?

- L’ipoteca inversa – nota anche come rendita immobiliare o reverse…

Risparmiare fino a 8.000 EUR all’anno per la pensione: Obbligatorio assicurarsi nella KVdR

- Almeno il 90% della seconda metà della tua vita lavorativa…

FIRE – Andare in pensione anticipata, è davvero auspicabile?

- FIRE sta per "Financial Independence, Retire Early", ovvero raggiungere l'indipendenza…

Patrimonio protetto per il reddito di cittadinanza per (ex) lavoratori autonomi superiore ai noti 15.000 / 40.000 EUR

- È generalmente noto che 40.000 EUR di patrimonio nel primo… Was ist eine Pflegeimmobilie

Acquistare una proprietà per investimento con diritto di usufrutto: interessante e un po’ complicato

- Una signora anziana vuole vendere il suo appartamento ma desidera…

Locazione di un immobile liquidato come previdenza per la vecchiaia

- L'anno è il 2024: dopo aver sfiorato il 12% alla…

Acquistare immobili per l’assistenza: Casa di cura e casa di riposo come investimento di capitale

- Negli ultimi anni gli immobili di cura sono diventati di…

Rendita immediata con pagamento unico: calcolatrice, confronto e alternativa

- Con una rendita immediata, si versa un'ingente somma una tantum…

Principianti

Incarico di Mediazione in Esclusiva: Conferire un Mandato a un Agente Immobiliare – Semplice o Qualificato

- Il cosiddetto incarico di mediazione in esclusiva è la norma…

Consulenza immobiliare per i potenziali investitori immobiliari

- L'acquisto di un immobile è un territorio nuovo per la…

Iniziare con la proprietà: Diventare proprietario per principianti

- Il vostro interesse è acceso: vorrete acquistare e affittare il…

Acquistare e affittare un appartamento o una casa

- Ora, nel 2024, dopo oltre dieci anni di bassi tassi…

Finanziamenti immobiliari

Archimede capovolge il mondo. Per fare questo ha bisogno di una leva (molto lunga).

Leva finanziaria del capitale di debito: l’effetto leva sugli investimenti immobiliari

- L'effetto leva, noto anche come effetto leva, è un mezzo…

Massimizzare i rimborsi anticipati su un mutuo o acquistare ETF?

- La maggioranza decide di accelerare il rimborso piuttosto che utilizzare…

Finanziamento immobiliare: quanto posso ottenere?

- Come per qualsiasi altro prestito, anche le banche vogliono essere…

Finanziamento integrale: acquisto di una casa e di un appartamento senza capitale proprio

- Acquistare un immobile senza capitale proprio: Non è rischioso, ma…

Che cos’è il flusso di cassa? Calcolo del flusso di cassa di un immobile

- Il termine flusso di cassa è probabilmente molto conosciuto, ma…

Investimento

Valore in Vinile: Dischi che Rendono

- Mentre milioni di persone ascoltano musica tramite app, un formato…

Rolex come investimento – La Datejust, la Submariner & Co sono un buon investimento?

- L'apprezzamento di valore degli orologi Rolex e di altri orologi…

Il miglior investimento del momento? Raccomandiamo proprietà ed ETF

- Gli ETF e gli immobili sono consigliati per gli investimenti…

Investire in attività tangibili: Investimenti finanziari che si possono toccare con mano

- Definizione: cosa sono le attività materiali? Cosa sono le attività…

Cosa fare con i soldi: qual è il modo migliore per investire un milione di euro?

- Qual è il modo migliore per investire 1 milione di…

Spiegato in modo semplice e con esempi: Il triangolo magico degli investimenti

- Il triangolo magico dell'investimento è uno strumento utile per valutare…

Investire in modo sostenibile: Investimenti verdi o greenwashing?

- Di fronte all'avanzare dei cambiamenti climatici, le persone stanno diventando…

Investire denaro per i bambini: Come risparmiare per figli e nipoti?

- Come genitori o nonni, poche cose ci stanno a cuore…

Calcola il patrimonio immobiliare

Valore locativo, Vantaggio di vivere in proprietà e Valore locativo imputato (Svizzera) – Un ulteriore vantaggio della proprietà immobiliare in Germania

- In Svizzera, i proprietari di immobili devono includere il "valore… Steuern sparen mit Immobilien

Costi aggiuntivi per l’acquisto di immobili

- Le spese aggiuntive di acquisto o le spese aggiuntive di…

Apprezzamento del valore degli immobili: previsione dei prezzi degli immobili

- Dove vanno i prezzi degli immobili? Sempre verso l'alto nel…

Calcolare il rendimento di un immobile: Qual è un buon rendimento da locazione?

- L'acquisto di un immobile può essere un investimento redditizio. Per…

Micro-localizzazione e macro-localizzazione: valutazione della localizzazione degli immobili

- Quando si tratta di valutare un immobile, ci sono diversi…

Immobiliare GmbH

Investire ½ milione e oltre: Gestione patrimoniale GmbH

- Mantenere in vita una GmbH costa circa 3.000 euro all'anno.…

Fondare una società immobiliare a responsabilità limitata: Vantaggi e svantaggi

- Avete già un ampio portafoglio di immobili di valore, state…

GmbH di gestione patrimoniale: imposta sul valore aggiunto

- Se siete persone che dispongono di un elevato capitale e…

GmbH di gestione patrimoniale: riduzione/esenzione dell’imposta sulle attività produttive

- Una società a responsabilità limitata è una forma specializzata di…

Asset-managing GmbH: stipendio dell’amministratore delegato

- Avete deciso di costituire una società di gestione patrimoniale e…

Auto aziendale nella VV GmbH: tassazione delle auto aziendali

- La società a responsabilità limitata è una forma specializzata di…

Gestione della proprieta

Legge sul riscaldamento in bilico: Conviene richiedere subito i finanziamenti?

- Friedrich Merz vuole abolire la legge sul riscaldamento. Conviene ordinare…

Consultare il catasto: L’estratto del catasto

- Il catasto non è accessibile a tutti. I potenziali acquirenti…

Diritto di prelazione sugli immobili

- Un eventuale diritto di prelazione del comune è probabilmente il…

Onere edilizio nel registro degli oneri edilizi o come servitù nel registro fondiario?

- Un onere edilizio è l'obbligo di un proprietario di un…

Servitù: Restrizioni per i proprietari di immobili

- Una servitù concede a un altro proprietario determinati diritti sulla…

Gestione degli immobili: costi per la gestione degli immobili WEG e SEV

- Chiunque possieda uno o più immobili sa che ci sono…

Legge sul riscaldamento aggiornata: la legge sull’energia degli edifici GEG 2024

- Transizione energetica, efficienza energetica, protezione del clima, emissioni di CO2,…

Inflazione

Tasso di inflazione di quasi il 12% alla fine del 2022: previsioni di inflazione per il 2024

- Per ora siamo sopravvissuti all'aumento dell'inflazione, con tassi fino a…

Inflazione in ritirata: cosa significa per gli immobili?

- Notizie incoraggianti: L'inflazione continua ad arretrare, raggiungendo per la prima…

C’è una bolla immobiliare in Germania e quando scoppierà?

- In questo articolo facciamo luce sul tema della bolla immobiliare…

Il valore del denaro diminuisce con l’inflazione, ma cosa succede agli immobili?

- Cosa significa inflazione? Inflazione significa che il vostro denaro perde…

Investimenti a prova di inflazione: come posso proteggere il mio denaro dall’inflazione?

- Molte persone in Germania sono interessate al tema "investire denaro…

Recessione in Germania: significato per i cittadini e l’economia

- Se guardiamo agli eventi mondiali, soprattutto in retrospettiva, sono stati…

Investimento di capitale

Dalla Calce al Capitale: La Calce Spenta come Investimento Ecologico

- Informiamo i nostri clienti e lettori anche su azioni e…

Casa Vacanze come Investimento: Solo Parzialmente Adatta

- Gli appartamenti per le vacanze non sono generalmente adatti come…

Comprare terreni agricoli come investimento – proprio come Bill Gates?

- Il fondatore di Microsoft e multimilionario Bill Gates acquista terreni…

Investimenti alternativi in infrastrutture ed energia

- Il termine "investimento finanziario" è spesso utilizzato per indicare patrimoni…

Opinione sui fornitori di servizi “tutto incluso” negli investimenti immobiliari

- In un forum online sugli investimenti immobiliari, l'utente Hans ha…

Le 3 Fonti di Rendimento dell’Immobile: Entrate da Affitto, Apprezzamento del Valore, Volume AfA

- Come investimento di capitale, l’immobile genera rendimenti da tre fonti:…

L’immobile come investimento di capitale: conviene

- L'immobile è un investimento sicuro e ad alto rendimento se…

Acquistare un immobile da investimento: Casa e appartamento come investimento immobiliare

- Ogni immobile che viene affittato è un investimento immobiliare, cioè…

Vale la pena investire soldi nel settore immobiliare?

- Investire denaro nel settore immobiliare è un investimento sicuro e…

Tasse

Ripartizione del Prezzo di Acquisto nell’Acquisto di Immobili

- Quando si acquista un terreno edificato, è fondamentale ripartire correttamente…

Detrazione dell’imposta di trasferimento immobiliare – È deducibile fiscalmente in caso di locazione.

- L'imposta di trasferimento immobiliare può essere detratta dai compratori di…

Oscillazione Coniugale (Oscillazione del Regime Patrimoniale) negli Immobili: Vantaggi, Svantaggi e Rischi

- Con il cosiddetto "Ehegattenschaukel," comunemente noto come "oscillazione coniugale" o…

Vendere separatamente le attrezzature (cucina componibile, impianto fotovoltaico) durante la vendita di un immobile

- Ha senso vendere le attrezzature di una proprietà separatamente anziché…

Ammortamento Immobiliare Ridotto: Ridurre la Durata Residua con Perizie per un Maggiore Ammortamento (AfA)

- Se è possibile ridurre la durata teorica residua di una…

Imposta sulla Speculazione e Periodo di Speculazione sugli Immobili

- "Imposta sulla speculazione" è un termine colloquiale per la normale…

Ammortamento del monumento: ammortamento per gli immobili classificati

- Ogni proprietà storica ha il suo fascino speciale: che si…

Come si può risparmiare sulle imposte sugli immobili in affitto?

- Esistono vari tipi di imposte in relazione al tema delle…

Creazione di ricchezza

Risparmiare denaro – Consigli per una vita quotidiana frugale

- Un vantaggio poco conosciuto degli immobili è che motivano fortemente…

Il Senso e il Nonsenso del “Fondo d’Emergenza”: Riserva di Emergenza – e Quanto?

- L'obiettivo di accumulare ricchezza ha trasformato molti in maniaci del…

Patrimoni Finanziari e Immobiliari in Europa, USA e Asia

- Gli svizzeri e i cittadini statunitensi sono molto più ricchi…

FOMO (Fear of Missing Out): La Paura di Perdere Qualcosa (ad esempio, Profitti)

- Il termine FOMO ("Fear of Missing Out") si riferisce alla…

Vendere casa: vendere un immobile ad una società

- Vendere casa in modo diverso: vendere un immobile a una…

Costruire un reddito passivo: Idee ed esempi

- Le fonti di reddito etichettate come passive spesso si rivelano…

Consigli per la creazione di ricchezza: costruire ricchezza con gli immobili

- Ci sono molte ragioni per occuparsi dell'accumulo del proprio patrimonio:…

Generare reddito passivo senza capitale iniziale

- Nella nostra vita ci sono numerose circostanze a cui siamo…

Di quanto denaro avete bisogno per diventare finanziariamente indipendenti?

- Raggiungere la libertà finanziaria è il sogno di molte persone.…