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Gestione della proprieta

Diritto di uso esclusivo nella proprietà condominiale

- Un diritto di uso esclusivo (Sondernutzungsrecht) conferisce a un proprietario…

L’attestato di prestazione energetica: redazione e costi dell’attestato basato sui consumi e dell’attestato basato sul fabbisogno

- L'attestato di prestazione energetica (Energieausweis) è un documento disciplinato per…

Hausgeld (spese condominiali) – cosa comprende, cosa è addebitabile all’inquilino e cosa è deducibile?

- L' "Hausgeld" (spesa condominiale) è l'acconto mensile che ogni proprietario…

Il verbale di consegna dell’appartamento

- Il verbale di consegna è la tutela legale più economica…

Calcolare la superficie abitabile – cosa rientra, cosa no?

- La superficie abitabile è la somma di tutte le superfici…

La dichiarazione di frazionamento: il fondamento di ogni appartamento in proprietà

- La dichiarazione di frazionamento è il documento centrale che trasforma…

Certificato di autonomia abitativa: componente della dichiarazione di suddivisione

- Chi desidera suddividere un edificio plurifamiliare in singole unità immobiliari…

Accordo di risoluzione consensuale – “Liquidare” il conduttore per liberare l’appartamento

- Un accordo di risoluzione consensuale del contratto di locazione (in…

Certificato di nulla osta dell’ufficio delle imposte nell’acquisto di un immobile

- Un certificato di nulla osta (Unbedenklichkeits­bescheinigung) è un documento ufficiale…

Legge sul riscaldamento aggiornata: la legge sull’energia degli edifici GEG 2024

- La Legge sull'energia degli edifici (GEG) – colloquialmente nota come…

Proprietà esclusiva – possesso esclusivo all’interno del condominio

- La proprietà esclusiva (Sondereigentum) è la proprietà solitaria di un…

Onere edilizio nel registro degli oneri edilizi o come servitù nel registro fondiario?

- Un progetto edilizio spesso dipende dalla firma del vicino. Se…

Fondo di riserva per la manutenzione: importo, aspetti fiscali e utilizzo spiegati in modo chiaro

- Il fondo di riserva per la manutenzione è una disponibilità…

Passaggio di Benefici e Oneri nell’Acquisto di Immobili

- Il passaggio di benefici e oneri nell’acquisto di immobili è…

Trascrizione prenotativa (Auflassungs­vormerkung) nell’acquisto immobiliare

- La trascrizione prenotativa (Auflassungs­vormerkung) è uno degli strumenti di garanzia…

Legge sul riscaldamento in bilico: Conviene richiedere subito i finanziamenti?

- Friedrich Merz vuole abolire la legge sul riscaldamento. Conviene ordinare…

Consultare il catasto: L’estratto del catasto

- Il catasto non è accessibile a tutti. I potenziali acquirenti…

Diritto di prelazione sugli immobili

- Un eventuale diritto di prelazione del comune è probabilmente il…

Servitù: Restrizioni per i proprietari di immobili

- Una servitù concede a un altro proprietario determinati diritti sulla…

Gestione degli immobili: costi per la gestione degli immobili WEG e SEV

- Chiunque possieda uno o più immobili sa che ci sono…

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