Consulenza immobiliare

Letzte Aktualisierung am 23.09.2022

Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland dar. Sie sind da nicht allein. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen erfahrenen Berater an seiner Seite zu haben, der Sie vor den vielen Fehlern bewahren kann, die im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf manchmal auftreten. Sie können uns glauben, wir haben in den letzten Jahren alles gesehen. Und gerade im Jahr 2022, das voller Unsicherheiten steckt, ist eine solide Wissensbasis fürs Thema Investieren noch wichtiger als in der Vergangenheit. Dafür eignet sich eine unabhängige Immobilienberatung.

Sowohl der

sind beratungsintensiv. Ein guter Berater weiß, worauf zu achten ist und wie man bestimmte Fallstricke umgehen kann. Eine Immobilien Investment Beratung sollte jeder einholen, der sich mit dem Thema ernsthaft auseinandersetzt. Denn welche bessere Informationsquelle gibt es, als einen objektunabhängigen Berater, der schon viele Kunden, Fälle und Immobilien gesehen und bewertet hat? 

Sfortunatamente, è molto difficile trovare consigli rispettabili sull' acquisto di beni immobili in questi giorni. Ci sono varie ragioni per questo:

  • Il mercato è diventato confuso dal punto di vista del cliente a causa dell'alto numero di intermediari
  • Spesso le commissioni degli intermediari sono molto alte e per niente trasparenti. 
  • La professione di consulente non è protetta e quindi molte persone agiscono come consulenti che non meritano necessariamente questo titolo. 
  • Il consiglio di solito si riferisce solo alla proprietà. Manca un'assistenza a tutto tondo, che comprenda anche consigli sul finanziamento e informi sulle diverse forme di gestione (casa, affitto o gestione condominiale). 
  • Molti consulenti sono specializzati in fondi, assicurazioni, ecc. e guadagnano con la consulenza sull'acquisto di immobili solo qualcosa in più. Di conseguenza, c'è una mancanza di competenza ed esperienza nel campo della consulenza sugli investimenti immobiliari. Tuttavia, entrambi sono indispensabili. Dopotutto, una proprietà non viene "rivenduta" così rapidamente come un'azione.
  • Un tale consulente non sarà in grado di dare buoni consigli sui temi dell'investimento di capitale immobiliare, la posizione, le città, l'investimento di capitale. 

Abbiamo quindi un approccio diverso con i nostri consigli per gli acquirenti di immobili

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Consulenza immobiliare indipendente


Wir bieten Ihnen nicht nur die Beratung für Ihre Immobilien Kapitalanlage. Wir entwickeln eigene Objekte, die wir so gestalten, dass sie für Kapitalanleger perfekt gestaltet sind. Der Kauf erfolgt direkt vom “Hersteller”, so dass kein Vermittler dazwischen geschaltet ist. 

Ulteriori vantaggi per voi: 

Als unabhängiger Immobilienberater achten wir auf höchste Qualität und verantworten die Sanierung/Renovierung des Objektes sowie die Erstvermietung selbst. Ihre Kapitalanlage bereitet Ihnen somit weder viel Arbeit noch schlaflose Nächte.

Consigli per il contratto di acquisto di beni immobili 

Il contratto di acquisto è una componente centrale del cambio di proprietà di un immobile. Viene redatto dal notaio e inizialmente inviato all'acquirente e al venditore come una cosiddetta bozza di contratto d'acquisto.

I nostri clienti ricevono da noi la bozza del contratto d'acquisto dopo che ne abbiamo controllato il contenuto.

Beide Parteien prüfen sodann den Entwurf und nehmen gegebenenfalls Anpassungen vor, sofern darüber Einigkeit besteht. Der Notar übernimmt zwar eine gewisse Beratungsfunktion beim Immobilienkauf, allerdings enthält ein Immobilienkaufvertrag zahlreiche Klauseln, deren wirtschaftliche Bedeutsamkeit oft nicht klar ist. Eine individuelle Beratung hinsichtlich des Vertragsinhaltes ist deswegen essenziell.

Naturalmente, un avvocato potrebbe fornire consigli sul contratto di vendita di una proprietà. Tuttavia, in questo caso si incorrerebbe in costi considerevoli, dato che gli avvocati applicano tariffe orarie elevate.

Noi della Meine-Renditeimmobilie siamo da anni esperti nell'acquisto di immobili come investimento e abbiamo conoscenze ed esperienze specialistiche. I nostri consigli di investimento immobiliare sono onorati dai nostri clienti con numerose valutazioni a 5 stelle.

Risparmiati il costoso avvocato.

Quando vi consigliamo l'acquisto di una proprietà, non addebitiamo una commissione per la consulenza sul contratto di acquisto della proprietà. Da centinaia di casi in passato, sappiamo esattamente cosa è importante quando si conclude un contratto e siamo lì per aiutarvi a parole e a fatti - gratuitamente. Per esempio, possiamo essere presenti all'appuntamento notarile se lo desiderate e saremo anche al vostro fianco nella fase calda dell'acquisto della proprietà. Secondo noi, la consulenza sugli investimenti immobiliari non finisce con una stretta di mano al momento dell'acquisto. Noi rimaniamo al vostro fianco. 

Finanziamento consulente immobiliare

Quando si tratta del tema del finanziamento, una grande varietà di domande sorge spesso tra gli investitori immobiliari: 

  • Quanto investimento di capitale ha senso e quanto avrei dovuto finanziare? 
  • Devo far rientrare i costi di acquisto accidentali dal mio capitale
  • Quale tasso d 'interesse fisso ha senso per la mia strategia? 
  • Quale strategia dovrei scegliere? 
  • Ci sono delle sovvenzioni disponibili? 
  • Cosa ottengo da un contratto con una società di costruzioni
  • Quale banca mi offre il migliori condizioni

Vedete: Come investitore si è rapidamente sopraffatti, perché la maggior parte delle domande possono essere risposte solo da consulenti finanziari esperti

Consigli per il finanziamento

Ähnlich wie bei der Immobilienberatung ist auch bei der Finanzierungsberatung die Unabhängigkeit des Beraters sehr wichtig.

Il motivo per cui questo non dovrebbe in nessun caso essere un dipendente della banca è ovvio: una banca che offre finanziamenti per immobili darà sempre istruzioni al suo consulente di vendere le proprie condizioni. Meglio un confronto tra diverse centinaia di banche per trovare davvero le migliori condizioni. Che poi siate consigliati in modo equo, tuttavia, non è nemmeno garantito. 

Mit unserem 360° Konzept vereinen wir beides: Die besten Konditionen und eine unabhängige Beratung. Der optionale Finanzierungsbaustein unseres Angebots beinhaltet den Vergleich von mehr als 300 Banken sowie die Beurteilung, welche Banken bei der Immobilien Beratung gut abschneiden und für Ihren Fall am besten geeignet sind. Unsere Direktkontakte zu Banken sind außerordentlich hilfreich. Außerdem erstellen wir mit Ihnen gemeinsam das optimale Konzept, das für Sie die meisten Vorteile bietet. 

Info

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Quando comprate la vostra prima proprietà, avete bisogno di una consulenza fiscale. Non importa se siete un piccolo investitore o un grande investitore, o se possedete una società di gestione patrimoniale.

Non possiamo offrirvi consigli fiscali noi stessi, ma abbiamo una grande rete di esperti e avvocati che possono creare la migliore struttura fiscale per voi. Saremo lieti di trasmettervi questi contatti senza impegno. 

Consulente immobiliare Monaco 

Vivi nella capitale bavarese? Allora perché non fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di Monaco di Baviera o un incontro virtuale e possiamo discutere di persona quale progetto e strategia immobiliare si adatta meglio a voi. 

Finanziariamente libero con un investimento immobiliare

Mit einem Investment in eine Renditeimmobilie können Sie einen Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit machen. Ab einem Nettoeinkommen von mind. 2.500€. Sind Sie neugierig?

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