Marcel Bonhoff
Specialista finanziario e responsabile post-vendita
Desiderate finanziare un immobile e cercate:
Marcel Bohnhoff e il suo team finanziario vi consigliano e vi supportano individualmente nel vostro caso di finanziamento, adattato ai vostri desideri e obiettivi.
Processi:
Il processo di consultazione nella nostra azienda è molto semplice. Nella prima fase esaminiamo la vostra situazione finanziaria e i vostri desideri individuali. Si tratta di finanziamento di un appartamento, finanziamento di una nuova costruzione o dobbiamo calcolare il finanziamento della casa?
A seconda dei requisiti di base stabiliti, nel calcolo del finanziamento di un immobile è necessario prestare attenzione a diversi aspetti.
In definitiva, bisogna calcolare il finanziamento di un immobile per 500.000 euro in modo diverso rispetto, ad esempio, a un prestito per un immobile superiore a 1 milione di euro.
Vorresti acquistare una casa senza equità? Questo non è il modo tradizionale, ma ciò non lo rende meno rilevante! Se ci sono le condizioni giuste, il finanziamento edilizio senza capitale proprio o il finanziamento al 100% è certamente possibile anche nell’epoca attuale.
Costruire una casa con finanziamenti senza capitale proprio offre ancora molti vantaggi e opzioni. Devi solo sapere come!
Se siete interessati concretamente al finanziamento di una casa con il nostro confronto di finanziamenti, potete utilizzare il calcolatore in questa pagina oppure fissare un appuntamento (digitalmente o in ufficio) con uno dei nostri specialisti.
Elaboriamo la tua richiesta in modo rapido e trasparente. Dopo aver richiesto i tuoi dati, ti forniremo un’offerta su misura entro le prossime 24 ore. Lo facciamo indipendentemente dal tipo di richiesta di finanziamento che hai: indipendentemente dal fatto che si tratti di un investimento o di un tuo acquisto, di una casa o di un appartamento.
Per noi la protezione dei dati non è un fastidioso effetto collaterale, bensì un aspetto centrale della nostra consulenza. I tuoi dati sono protetti in molti modi su Meine-Renditeimmobilie.de. La trasmissione e l’archiviazione sicura dei dati, nonché la cancellazione dei dati dopo l’elaborazione, hanno la massima priorità.
Tu vuoi …
Allora facciamo un confronto dei finanziamenti immobiliari – gratuitamente e senza impegno.
Possiamo implementare per voi diverse opzioni di finanziamento della costruzione:
Elaboriamo la tua richiesta di finanziamento in modo rapido e affidabile. Per poter mantenere questa promessa, Meine-Renditeimmobilie.de ha processi e responsabilità chiari. Quando si effettua un confronto finanziario, seguire i passaggi indicati.
Cosa vuoi finanziare? Ti finanzi da solo o magari con il tuo partner? Vorresti contribuire con il capitale proprio?
Sviluppiamo un concetto individuale che tiene conto delle vostre esigenze di finanziamento come diritti di rimborso speciali, tassi di interesse fissi, ecc.
Per poter presentare la richiesta di finanziamento alla banca abbiamo bisogno di ulteriori documenti da parte tua. Riceverai una lista di controllo per questo.
La tua richiesta verrà depositata presso la banca con le migliori condizioni e lì verificata.
La banca dà il via libera e tu firmi il contratto di prestito.
Negli ultimi anni abbiamo sperimentato un contesto di tassi di interesse favorevole in tutta Europa grazie alla politica dei tassi di interesse della BCE. Gli attuali tassi di interesse sono aumentati dal 2022, ma i prestiti edilizi sono ancora convenienti rispetto al passato.
Di seguito puoi vedere gli attuali tassi di interesse ipotecari:
| % del prezzo di acquisto finanziato | Interessi debitori* | Effetto. Tasso di interesse annuo* |
|---|---|---|
| 50% | 3,40% | 3,47% |
| 80% | 3,65% | 3,72% |
| 100% | 4,00% | 4,07% |
La quantità di capitale da utilizzare per l’acquisto di una casa dipende in gran parte da due fattori:
Dopo il primo contatto telefonico o l’appuntamento in ufficio, riceverete lo stesso giorno la vostra offerta personalizzata.
Nel caso di un immobile come investimento, di solito consigliamo di utilizzare i costi di acquisto aggiuntivi come capitale proprio. In linea di principio è possibile realizzare anche altre costellazioni.
Per poter dare una risposta significativa, vi consigliamo un colloquio personale o una telefonata con uno dei nostri esperti. Quando si effettua un investimento di capitale, di solito consigliamo un tasso di interesse fisso di 10 anni. Dopo 10 anni gli immobili da investimento possono essere venduti esentasse. Naturalmente ci sono anche situazioni personali in cui una strategia diversa ha più senso.
I tuoi dati verranno trattati solo nell’ambito della tua richiesta. Dopo questo processo, i dati verranno cancellati in conformità con GDPR.
Qual è l’importo massimo del capitale preso in prestito che puoi assumere? Dipende interamente dalla tua situazione finanziaria: hai delle garanzie che possono essere fornite? Com’è il tuo rating creditizio? Ci sono altri finanziamenti in corso? In un primo colloquio informativo potremo scoprire insieme cosa è possibile fare per voi.
I tuoi dati verranno trattati solo nell’ambito della tua richiesta. Dopo questo processo, verranno cancellati in conformità con gli attuali standard GDPR.
Dopo il primo contatto telefonico o l’appuntamento in ufficio, riceverete lo stesso giorno la vostra offerta personalizzata.
Da un lato esistono diversi programmi di finanziamento del Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), dall’altro ci sono diversi programmi di finanziamento federali che possono essere incorporati a vostro favore a seconda della situazione.
Ciò dipende dalla vostra situazione finanziaria, dal vostro reddito e dalla struttura desiderata del vostro finanziamento (tasso di interesse fisso, tasso di rimborso, ecc.). Chiamaci allo 089 / 1250 93 30 per avere maggiori informazioni e la tua tariffa mensile personale.
Più capitale utilizzi, più basso sarà il tasso di interesse. Tuttavia, quanto questo sia importante in ogni singolo caso dipende dalla vostra situazione personale.
In linea di principio è possibile garantire il tasso di interesse per tutta la durata del prestito.
In caso di acquisto personale, diversi fattori personali influenzano la decisione. Per poter dare una risposta significativa, vi consigliamo un colloquio personale o una telefonata con uno dei nostri esperti. Solo così i vostri desideri e le vostre idee personali potranno essere presi in considerazione.