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Meine-Renditeimmobilie-Blog Wissenswertes zu Immobilien als Kapitalanlage

Aktien

Dow Jones verdoppelt seit März 2020, Quelle Google

Einzelaktien statt ETF: Einfache Strategie zur Geldanlage in Aktien

- Einzelaktien locken mit Renditen weit jenseits der circa 10 Prozent,…

Wo Aktien kaufen: Anbieter von Aktiendepots im Vergleich

- Aktien kaufen Sie beim Aktienbroker. Das kann Ihre Hausbank sein,…

Einzelaktien auswählen via Renditedreieck: Top-Kriterium „Historie“ auf einen Blick

- Man kann von der Vergangenheit nicht auf die Zukunft schließen,…

Stock Picking: Wie wir attraktive Aktien auswählen

- Wir haben eine Liste mit mehr als 40 Aktien erstellt,…

Welche Aktien kaufen: 40+ renditestarke Aktien mit Renditedreieck

- Wir haben von mehr als 40 renditestarken Aktien Renditedreiecke mit…

Dividendenaktien schaden der Rendite und sind dennoch sehr beliebt

- Die Zahlen sprechen gegen Dividendenaktien und für Wachstumsaktien, welche regelmäßig…

Zenit erreicht? Kommt der Börsencrash in 2025?

- Es wurde allgemein erwartet, dass die Aktienkurse mit Trump neue…

Kein Börsencrash in 2023: Prognose für 2024 und 2025

- Oktober 2023 wurde bei Aktien der letzte Tiefstand erreicht und…

Aktien oder Immobilien: Am besten beides

- Sowohl Immobilien als auch Aktien, insbesondere ETFs, sind als langfristige…

Altersvorsorge

Was ist eine Pflegeimmobilie

Renditeimmobilie mit Nießbrauchrecht kaufen: Interessant und etwas kompliziert

- Eine ältere Dame will ihre Wohnung verkaufen, aber darin wohnen…

Bis zu 8.000 EUR pro Jahr im Alter sparen: Pflichtversichert in die KVdR

- Mindestens 90% der zweiten Hälfte Ihres Arbeitslebens müssen Sie gesetzlich…

Geschontes Vermögen bei Bürgergeld für (Ex-) Selbstständige höher als die bekannten 15.000 / 40.000 EUR

- Allgemein bekannt ist, dass 40.000 EUR Vermögen im ersten Jahr…

FIRE – Frühzeitig in Rente gehen, ist das überhaupt erstrebenswert?

- FIRE steht für "Financial Independence, Retire Early", also das Erreichen…

Abbezahlte Immobilie vermieten als Altersvorsorge

- Neben monatlichen Einnahmen bieten Immobilien als Altersvorsorge noch weitere Vorteile.…

Pflegeimmobilie kaufen: Pflegeheim & Altenheim als Kapitalanlage

- Sichere Mietrendite, hoher Inflationsschutz, wenig Aufwand sowie Belegungsvorrang für sich…

Sofortrente mit Einmalzahlung: Rechner, Vergleich und Alternative

- Die Sofortrente ist eine Form der privaten Rentenvorsorge, bei der…

Anfänger

Wohnung oder Haus kaufen und vermieten

- 2024, nach dem Ende einer mehr als zehnjährigen Niedrigzinsphase, haben…

Immobilienberatung für angehende Immobilien­investoren

- Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland…

Mit Immobilien anfangen: Vermieter werden für Anfänger

- Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen und vermieten. Sie haben…

Baufinanzierung

Hebelwirkung Archimedes

Fremdkapitalhebel: Der Leverage-Effekt bei Kapitalanlage-Immobilien

- Der Fremdkapitalhebel ist der Hebeleffekt, auch Leverage-Effekt genannt, eines Kredits…

Sondertilgung bei Immobilienkredit ausreizen oder stattdessen ETF kaufen?

- Die Mehrheit entscheidet sich dafür, die Tilgung voranzutreiben, statt mit…

Vollfinanzierung: Haus und Wohnung kaufen ohne Eigenkapital

- Eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen: Nicht riskant, sondern intelligent.…

Immobilien­finanzierung: Voraussetzungen für einen Immobilienkredit

- Eine Garantie gibt es natürlich nie, aber es gibt einige…

Cashflow: Den Geldfluss bei Anlageobjekten berechnen

- Auch Renditeimmobilien haben einen Cashflow. Bei einem positiven Cashflow springt…

Geldanlage

Beste Geldanlage, nicht nur momentan: Immobilien & ETF

- ETF und Immobilien sind bei langfristigem Anlagehorizont empfehlenswert. Tagesgeld, Festgeld…

Nachhaltig investieren: Grüne Geldanlage und Greenwashing

- Der Klimawandel rückt Umweltschutz immer mehr in das Bewusstsein. Auch…

Einfach erklärt mit Beispielen: Magisches Dreieck der Geldanlage

- Das magische Dreieck der Geldanlage ist ein nützliches Hilfsmittel, um…

Geld für Kinder anlegen: Sparen für die Nachkommen

- Als Eltern oder Großeltern liegt uns wenig so am Herzen…

Wohin mit dem Geld: Bis zu einer Million Euro gut anlegen

- Wie lege ich 1 Million Euro am besten an? Wer…

In Sachwerte investieren: Geldanlagen zum Anfassen

- Definition: Was sind Sachwerte? Was sind Sachwerte? Im Grunde ist…

Immobilien berechnen

Steuern sparen mit Immobilien

Kaufneben­kosten beim Immobilienkauf: Anschaffungs­nebenkosten berechnen

- Die Kaufnebenkosten oder Anschaffungsnebenkosten bei einem Immobilienkauf bestehen aus der…

Wohnwert, Wohnvorteil und Eigenmietwert (Schweiz) – Weiterer Vorteil von Immobilieneigentum in Deutschland

- In der Schweiz müssen Immobilieneigentümer sich den "Eigenmietwert" der selbstbewohnten…

Mikrolage und Makrolage: Lagebewertung bei Immobilien

- Die Lage ist der wichtigste Faktor bei der Wertermittlung einer…

Immobilien-Wertsteigerung: Prognose zu Immobilienpreisen

- Wo gehen sie hin, die Immobilienpreise? Langfristig immer nach oben,…

Immobilienrendite berechnen: Was ist eine gute Mietrendite?

- Eine Immobilie kann eine lukrative Kapitalanlage sein. Für eine erste…

Immobilien-GmbH

Firmenwagen in der VV GmbH: Dienstwagen versteuern

- Ein Fahrzeug gilt als Firmenwagen, wenn es zu mehr als…

Vermögensverwaltende GmbH: Gewerbesteuer Kürzung/Befreiung

- Eine vermögensverwaltende GmbH eignet sich für Personen, die ein mindestens…

Vermögensverwaltende GmbH: Umsatzsteuer

- Grundsätzlich fällt bei der vermögensverwaltenden GmbH keine Umsatzsteuer an. Doch…

Vermögensverwaltende GmbH: Geschäftsführergehalt

- Das Gehalt des Geschäftsführers muss in angemessener Relation zur Wirtschaftskraft…

Immobilien-GmbH gründen: Vor- und Nachteile

- Eine Immobilien-GmbH verursacht Kosten von einigen Tausend Euro pro Jahr…

Ab 1 Million Euro sinnvoll: Vermögensverwaltende GmbH

- Eine GmbH nur am Laufen zu halten, kostet bereits einige…

Immobilienmanagement

Heizungsgesetz aktuell: Das Gebäudeenergiegesetz GEG 2024

- Mit dem Gebäudeenergiegesetz, umgangsprachlich auch Heizungsgesetz genannt, das seit Jahresbeginn…

Grunddienstbarkeit: Einschränkungen für Grundstückseigentümer

- Eine Grunddienstbarkeit räumt einem anderen Grundstückseigentümer bestimmte Rechte auf dem…

Baulast im Baulastenverzeichnis oder als Grunddienstbarkeit im Grundbuch?

- Eine Baulast ist die Pflicht eines Grundstückseigentümers, bestimmte Dinge auf…

Vorkaufsrecht bei Immobilien

- Ein etwaiges Vorkaufsrecht der Gemeinde ist wohl das bekannteste der…

Grundbuch einsehen: Der Grundbuchauszug

- Das Grundbuch darf nicht jeder einsehen. Kaufinteressenten müssen sich legitimieren,…

Heizungsgesetz auf der Kippe: Jetzt noch schnell Förderung beantragen?

- Friedrich Merz will das Heizungsgesetz kippen. Sollte man noch schnell…

Immobilienverwaltung: Kosten für WEG- und SEV-Hausverwaltung

- Vermieter haben organisatorische Aufgaben zu erledigen. Das kostet Zeit und…

Inflation

Inflationssichere Anlage: Geld vor der Inflation schützen

- Was passiert bei einer Inflation mit meinem Geld? Welche inflationssichere…

Rezession in Deutschland: Bedeutung für Bürger und Wirtschaft

- Eine Rezession ist eine Phase des Konjunkturzyklus, bei der das…

Inflation auf dem Rückzug: Was bedeutet das für Immobilien?

- Die Inflation zieht sich weiter zurück und erreicht mit deutlich…

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland und wann platzt sie?

- Werden die Immobilienpreise fallen? Erwartet uns 2024 ein Immobiliencrash? An…

Inflation entwertet Geld, während Immobilienwerte stabil bleiben oder sogar steigen

- Immobilien und andere Sachwerte wie Gold und Aktien steigen meist…

Fast 12% Inflationsrate Ende 2022: Prognose zur Inflation 2024

- Fürs Erste haben wir die erhöhe Inflation überstanden. Im Oktober…

Kapitalanlage

Renditeobjekt kaufen: Haus und Wohnung als Anlageobjekt

- Jede vermietete Immobilie ist ein Renditeobjekt, also eine bauliche Anlage,…

Immobilien als Kapitalanlage: Vorteile und Nachteile

- Eine Renditeimmobilie ist eine langfristig renditestarke und sichere Kapitalanlage, die…

Die 3 Renditequellen der Immobilie: Mieteinnahmen, Wertsteigerung, AfA-Volumen

- Die Immobilie als Kapitalanlage erzielt Rendite aus gleich drei Quellen:…

Meinung zu Rundum-Sorglos-Anbieter bei Immobilieninvestments

- In einem Internetforum zum Thema Immobilieninvestments stellte Leser Hans am…

Fünf Gründe, Geld in Renditeimmobilien zu investieren

- Professionell ausgewählte Renditeimmobilien sind eine langfristig sichere und renditestarke Geldanlage.…

Steuern

Denkmal-AfA: Abschreibung bei Denkmalschutz-Immobilien

- Denkmalgeschützte Immobilien sind aus Sicht des Kapitalanlegers eine Spezialform der…

Spekulationssteuer und Spekulationsfrist bei Immobilien

- Spekulationssteuer ist ein umgangssprachlicher Begriff für die - ganz gewöhnliche…

Verkürzte Immobilienabschreibung: Restnutzungsdauer mit Gutachten herabsetzen zwecks höherer AfA

- Gelingt es, mit Gutachten die theoretische, restliche Nutzungsdauer einer Immobilie…

Ausstattung (EBK, PV-Anlage) bei Immobilienverkauf separat verkaufen

- Ist es sinnvoll, die Ausstattung einer Immobilie getrennt zu verkaufen…

Ehegattenschaukel (Güterstandsschaukel) bei Immobilien: Vorteile, Nachteile und Risiken

- Mit der im Volksmund meist "Ehegattenschaukel" genannten "Güterstandsschaukel", einer Methode…

Grunderwerbsteuer absetzen – Bei Vermietung ist sie steuerlich absetzbar

- Die Grunderwerbsteuer können Immobilienkäufer von der Steuer absetzen, wenn sie…

Steuersparmodell: Mit vermieteten Immobilien Steuern sparen

- Viele Ausgaben rund um ein Renditeobjekt können steuerlich abgesetzt werden.…

Vermögensaufbau

Passives Einkommen generieren ohne Startkapital

- Es gibt zahlreiche Umstände in unserem Leben, an die wir…

Hausverkauf: Immobilie an Investor verkaufen

- Hausverkauf mal anders: Eine Immobilie an einen Investor bzw. ein…

Geld sparen – Tipps für den frugalen Alltag

- Ein wenig beachteter Vorteil von Immobilien ist, dass sie Eigentümer…

FOMO (Fear of missing out): Die Angst, etwas (z.B. Gewinne) zu verpassen

- Der Begriff FOMO ("Fear of missing out") bezeichnet die Angst,…

Geld- und Immobilienvermögen in Europa, USA und Asien

- Schweizer und US-Bürger sind viel reicher als die Deutschen. Den…

Vom Sinn und Unsinn des „Notgroschens“: Eiserne Reserve – und wenn ja, wie viel?

- Das Ziel, ein Vermögen aufzubauen, hat schon so manchen zum…

Finanzielle Freiheit: Unabhängig von Arbeitseinkommen & Arbeitsentgelt

- Finanzielle Freiheit zu erreichen ist der Traum vieler Menschen. Wer…

Tipps zur Vermögensbildung: Vermögen aufbauen mit Immobilien

- Welche Anlageklasse sich am besten für den Vermögensaufbau eignet, ist…

Passives Einkommen aufbauen: Ideen und Beispiele

- Als passiv bezeichnete Einkommensquellen erweisen sich oft als gar nicht…