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Meine-Renditeimmobilie-Blog Immobilienmanagement

Immobilien­management

Sondernutzungsrecht im Wohneigentum

- Ein Sondernutzungsrecht gibt einem Wohnungseigentümer das ausschließliche Recht, einen Teil…

Der Energieausweis: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis

- Der Energieausweis ist ein amtlich geregeltes Dokument, das die energetische…

Hausgeld – was ist enthalten, was umlagefähig, was absetzbar?

- Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Eigentümer einer…

Das Übergabeprotokoll bei der Wohnungsübergabe

- Das Übergabeprotokoll ist bei jeder Wohnungsübergabe der günstigste Rechtsschutz, den…

Wohnfläche berechnen – was zählt dazu, was nicht?

- Die Wohnfläche ist die Summe aller Grundflächen von Räumen, die…

Die Teilungserklärung, Fundament der Eigentumswohnung

- Die Teilungserklärung ist das zentrale Dokument, das aus einem Gebäude…

Abgeschlossenheits­bescheinigung: Bestandteil der Teilungserklärung

- Wer ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufteilen und diese getrennt…

Mietaufhebungsvertrag – Mieter aus Wohnung „rauskaufen“

- Ein Mietaufhebungs­vertrag (auch Aufhebungsvertrag genannt) ist eine einvernehmliche Vereinbarung zwischen…

Unbedenklichkeits­bescheinigung des Finanzamts beim Immobilienkauf

- Eine Unbedenklichkeits­bescheinigung ist ein offizielles Dokument, mit dem eine Behörde…

Heizungsgesetz aktuell: Das Gebäudeenergiegesetz GEG 2024

- Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – umgangssprachlich als Heizungsgesetz bekannt – regelt…

Sondereigentum – alleiniges Eigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft

- Sondereigentum ist das alleinige Eigentum an einer Wohnung oder an…

Baulast im Baulastenverzeichnis oder im Grundbuch?

- Ein Bauprojekt steht und fällt oft mit der Unterschrift des…

Instandhaltungs­rücklage: Höhe, Steuer und Verwendung

- Die Instandhaltungsrücklage ist ein Geldtopf, der für die zukünftige Instandhaltung…

Nutzen-Lasten-Übergang beim Immobilienkauf

- Der Nutzen-Lasten-Übergang beim Immobilienkauf ist ein zentraler rechtlicher und wirtschaftlicher…

Auflassungsvormerkung beim Immobilienkauf

- Die Auflassungsvormerkung ist eines der wichtigsten Sicherungsinstrumente beim Immobilienkauf. Sie…

Heizungsgesetz auf der Kippe: Jetzt noch schnell Förderung beantragen?

- Friedrich Merz will das Heizungsgesetz kippen. Sollte man noch schnell…

Grundbuch einsehen: Der Grundbuchauszug

- Das Grundbuch darf nicht jeder einsehen. Kaufinteressenten müssen sich legitimieren,…

Vorkaufsrecht bei Immobilien

- Ein etwaiges Vorkaufsrecht der Gemeinde ist wohl das bekannteste der…

Grunddienstbarkeit: Einschränkungen für Grundstückseigentümer

- Eine Grunddienstbarkeit räumt einem anderen Grundstückseigentümer bestimmte Rechte auf dem…

Immobilienverwaltung: Kosten für WEG- und SEV-Hausverwaltung

- Vermieter haben organisatorische Aufgaben zu erledigen. Das kostet Zeit und…

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