Immobilienberatung

Letzte Aktualisierung am 08.10.2021

Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland dar. Sie sind da nicht allein. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen erfahrenen Berater an seiner Seite zu haben, der Sie vor den vielen Fehlern bewahren kann, die im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf manchmal auftreten. Sie können uns glauben, wir haben in den letzten Jahren alles gesehen. Und gerade im Hinblick auf das Jahr 2022, das voller Unsicherheiten steckt, ist eine solide Wissensbasis fürs Thema Investieren noch wichtiger als in der Vergangenheit. Mehr dazu unten.

Sowohl der private Immobilienkauf für die Selbstnutzung als auch eine Immobilie als Kapitalanlage sind beratungsintensiv. Ein guter Berater weiß, worauf zu achten ist und wie man bestimmte Fallstricke umgehen kann. Eine Immobilien Investment Beratung sollte jeder einholen, der sich mit dem Thema ernsthaft auseinandersetzt. Denn welche bessere Informationsquelle gibt es, als einen objektunabhängigen Berater, der schon viele Kunden, Fälle und Immobilien gesehen und bewertet hat? 

Leider ist es heutzutage sehr schwierig, eine seriöse Beratung für den Immobilienkauf zu finden. Dafür gibt es diverse Gründe: 

  • Der Markt ist aufgrund der hohen Anzahl von Vermittlern aus Kundensicht unübersichtlich geworden. 
  • Oft sind die Provisionen für Vermittler sehr hoch und noch dazu intransparent. 
  • Der Beruf des Beraters ist nicht geschützt und so fungieren sehr viele Personen als Berater, die diesen Titel nicht unbedingt verdienen
  • Die Beratung bezieht sich meistens nur auf das Objekt. Es fehlt an einer Rundumbetreuung, die auch eine Finanzierungsberatung enthält und Sie über die verschiedenen Verwaltungsformen (Haus-, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung) aufklärt. 
  • Viele Berater sind auf Fonds, Versicherungen, etc. spezialisiert und verdienen sich mit der Beratung beim Immobilienkauf nur etwas dazu. Es fehlt demnach Expertise und Erfahrung im Bereich Immobilien Investment Consulting. Beides ist jedoch unerlässlich. Schließlich ist eine Immobilie nicht so schnell wieder „abgestoßen“ wie eine Aktie.
  • Ein solcher Berater wird bei den Themen Kapitalanlage Immobilien, Lage, Städte, Kapitalanlage keine gute Beratung geben können. 

Mit unserer Beratung für Immobilienkäufer gehen wir daher einen anderen Weg: 

Unabhängige Immobilienberatung

Unabhängige Immobilienberatung bei Meine-Renditeimmobilie.de


Wir bieten Ihnen nicht nur die Beratung für Ihre Immobilien Kapitalanlage. Wir entwickeln eigene Objekte, die wir so gestalten, dass sie für Kapitalanleger perfekt sind. Der Kauf erfolgt direkt vom „Produzenten“, so dass kein Vermittler dazwischen geschaltet ist. 

Weitere Vorteile für Sie: 

Als unabhängiger Immobilienberater achten auf höchste Qualität und verantworten die Sanierung/Renovierung des Objektes sowie die Erstvermietung selbst. Ihre Kapitalanlage bereitet Ihnen somit weder viel Arbeit noch schlaflose Nächte.

Beratung für den Kaufvertrag bei Immobilien 

Der Kaufvertrag ist zentraler Bestandteil des Eigentümerwechsels bei einer Immobilie. Dieser wird vom Notar ausgearbeitet und zunächst als sogenannter Kaufvertragsentwurf an Käufer und Verkäufer geschickt.

Unsere Kunden erhalten den Kaufvertragsentwurf von uns zugeschickt, nachdem wir diesen inhaltlich geprüft haben.

Beide Parteien prüfen sodann den Entwurf und nehmen ggf. Anpassungen vor, sofern darüber Einigkeit besteht. Der Notar übernimmt zwar eine gewisse Beratungsfunktion beim Immobilienkauf, allerdings enthält ein Immobilienkaufvertrag zahlreiche Klauseln, deren wirtschaftliche Bedeutsamkeit oft nicht klar ist. Eine individuelle Beratung hinsichtlich des Vertragsinhaltes ist deswegen essenziell.

Selbstverständlich könnte ein Anwalt die Beratung bezüglich des Kaufvertrags über eine Immobilie übernehmen. Allerdings würden hier erhebliche Kosten auf Sie zukommen, da Anwälte hohe Stundensätze verlangen.

Wir von Meine-Renditeimmobilie sind seit Jahren Experten für den Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage und verfügen über Fachwissen und Erfahrung. Unsere Immobilien Investment Beratung wird von unseren Kunden mit zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen honoriert.

Sparen Sie sich den teuren Anwalt.

Wenn wir Sie beim Kauf einer Immobilie beraten, erheben wir keine Gebühr für die Beratung zum Kaufvertrag der Immobilie. Wir wissen aus hunderten von Fällen in der Vergangenheit genau, worauf es beim Vertragsabschluss ankommt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – kostenfrei. So sind wir beispielsweise auf Wunsch beim Notartermin mit dabei und stehen Ihnen auch in der heißen Phase des Immobilienkaufs zur Seite. Immobilien Investment Beratung hört unserer Ansicht nach nämlich nicht beim Handschlag zum Kaufzeitpunkt auf. Wir bleiben an Ihrer Seite. 

Finanzierungsberater Immobilien

Wenn es um das Thema Finanzierung geht, tauchen bei Immobilienanlegern oft unterschiedlichste Fragen auf: 

  • Wie viel Eigenkapitaleinsatz macht Sinn und wie viel sollte ich finanzieren lassen? 
  • Sollte ich die Kaufnebenkosten aus meinem Eigenkapital einbringen? 
  • Welche Zinsbindung macht für meine Strategie Sinn? 
  • Welche Strategie sollte ich wählen? 
  • Gibt es evtl. Fördermittel
  • Was bringt mir ein Bausparvertrag
  • Welche Bank bietet mir die besten Konditionen

Sie sehen: Als Anleger ist man schnell überfordert, da die meisten Fragen nur von erfahrenen Finanzierungsberatern beantwortet werden können

Finanzierungsberatung

Ähnlich wie bei der Immobilenberatung ist auch bei der Finanzierungsberatung die Unabhängigkeit des Beraters sehr wichtig.

Warum das auf keinen Fall ein Bankangestellter sein sollte, liegt auf der Hand: Eine Bank, die die Finanzierung von Immobilien anbietet, wird ihren Berater stets anweisen, die eigenen Konditionen zu verkaufen. Besser ist da ein Vergleich von mehreren hundert Banken, um wirklich die besten Konditionen zu finden. Dass Sie dann fair beraten werden, ist allerdings auch nicht sichergestellt. 

Mit unserem 360° Konzept vereinen wir beides: Die besten Konditionen und eine unabhängige Beratung. Der optionale Finanzierungsbaustein unseres Angebots beinhaltet den Vergleich von mehr als 300 Banken sowie die Beurteilung, welche Banken bei der Immobilien Beratung gut abschneiden und für Ihren Fall am besten geeignet ist. Unsere Direktkontakte zu Banken sind außerordentlich hilfreich. Außerdem erstellen wir mit Ihnen gemeinsam das optimale Konzept, das für Sie die meisten Vorteile bietet. 

Info

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Wir selbst können Ihnen keine steuerliche Beratung anbieten, verfügen aber über ein großes Netzwerk an Fachleuten und Anwälten, die Ihnen das beste Steuerkonstrukt erstellen können. Gerne vermitteln wir diese Kontakte unverbindlich an Sie weiter. 

Immobilienberater München 

Sie leben in der bayerischen Hauptstadt? Dann vereinbaren Sie doch einen Termin in unserem Münchner Büro oder ein virtuelles Treffen und wir besprechen persönlich, welches Immobilienprojekt und welche Strategie zu Ihnen passen. 

Finanziell frei mit einer Renditeimmobilie

Mit einem Investment in eine Renditeimmobilie können Sie einen Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit machen. Ab 0 Euro Eigenkapital und einem Nettoeinkommen von mind. 2.000€. Sind Sie neugierig?

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