Finanzierungsvergleich

Sie möchten eine Immobilie finanzieren und sind auf der Suche nach:


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-Einem unverbindlichen Angebot innerhalb von 24 Stunden

-Einem digitalen Einreichungsprozess für Unterlagen ohne bürokratischen Aufwand

Valentin Sendelbach und sein Finanzierungsteam begleiten Ihren Finanzierungsfall schnell, kompetent und mit einem Erfahrungsschatz von über 7 Jahren.

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Haus kaufen: Finanzierung

Einen Kredit fürs Haus aufzunehmen ist von den Rahmenbedingungen heute einfacher als in den letzten 20 Jahren. Bei den äußerst niedrigen Zinsen, welche im Westenlichen von der EZB vorgegeben werden, lohnt sich sogar eine Vollfinanzierung fürs Haus. Denn die Zinskosten sind auch bei einer 100-Prozent Finanzierung vergleichsweise niedrig.
Hausfinanzierung berechnen: Nehmen wir das Beispiel der Finanzierung eines Hauses für 500.000 Euro. Bei einem Zinssatz von 1,2% liegen die Kosten für den Immobilienkredit deutlich unter den Zinsen, die Anleger durchschnittlich bei alternativen Anlagen wie Immobilien oder Aktien erhalten (zwischen 4 und 6%). Wenn man also die Finanzierung eines Hauses berechnet, macht es also durchaus Sinn, den verstärkten Einsatz von Fremdkapital zu erwägen.
Dabei ist es unerheblich, ob es sich um die Finanzierung eines Neubau Hauses handelt oder um ein Bestandsobjekt.
Haus kaufen – Informationen Finanzierung: Wenn Sie konkretes Interesse an der Finanzierung eines Hauses über unseren Finanzierungsvergleich haben, können Sie entweder den Rechner auf dieser Seite nutzen oder aber einen Termin (digital oder im Büro) mit einem unserer Spezialisten vereinbaren. 

Immobilienkredit ohne Eigenkapital

Sie möchten ein Haus kaufen ohne Eigenkapital? Das ist zwar nicht der herkömmliche Weg, doch er ist durchaus realisierbar. Wenn die Voraussetzungen stimmen, die Sie mitbringen müssen, dann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital durchaus möglich. Dann könnte der Traum wahr werden: Ein Haus bauen mit einer Finanzierung ohne Eigenkapital. 

Im Gegensatz zu vielen Banken bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig und ohne Aufschub. Nach Abfrage Ihrer Daten stellen wir in der Regel nach spätestens 24 Stunden ein passgenaues Angebot bereit. Und das unabhängig von der Art Ihrer Finanzierungsanfrage: Egal ob Kapitalanlage oder Eigenbezug, Haus oder Wohnung.

Wir schützen Ihre Daten

Datenschutz ist für uns keine lästige Begleiterscheinung, sondern ein Kernaspekt unserer Beratung. Ihre Daten werden bei Meine-Renditeimmobilie.de auf vielfache Art und Weise geschützt. Sichere Datenübertragung und -speicherung genießt genau wie die Löschung von Daten nach Erfolgter Verarbeitung höchste Priorität.

Eigentumswohnung finanzieren

Sie möchten …

  • eine Wohnung kaufen und finanzieren?
  • für die Finanzierung einer Wohnung einen Vergleich durchführen lassen? 
  • ein Immobilienportfolio aufbauen

Dann lassen Sie bei uns einen Immobilienfinanzierung-Vergleich durchführen – kostenlos und unverbindlich. 

Im Gegensatz zu vielen Banken bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig und ohne Aufschub. Nach Abfrage Ihrer Daten stellen wir in der Regel nach spätestens 24 Stunden ein passgenaues Angebot bereit. Und das unabhängig von der Art Ihrer Finanzierungsanfrage: Egal ob Kapitalanlage oder Eigenbezug, Haus oder Wohnung.

Eigentumswohnung finanzieren
Baufinanzierung Angebot

Was finanzieren wir für Sie?

Wir können diverse Baufinanzierungen für Sie umsetzen: 

  • Finanzierung Grundstück ohne Haus
  • Finanzierung denkmalgeschütztes Haus
  • Anschlussfinanzierung
  • Finanzierung Wohnungen
  • Finanzierung Häuser

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. 

Baufinanzierung Angebot

Finanzierung: Schritt für Schritt Vorgehen

Wir bearbeiten Ihre Finanzierungsanfrage schnell und zuverlässig. Um dieses Versprechen einlösen zu können, gibt es bei Meine-Renditeimmobilie.de klare Prozesse und Verantwortlichkeiten. Bei einem Finanzierungsvergleich durchlaufen Sie die abgebildeten Schritte

  • Angabe persönlicher Daten

    Was möchten Sie finanzieren? Finanzieren Sie alleine oder ggf. mit Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner? Möchten Sie Eigenkapital einbringen?

  • Beratung und Angebotserstellung

    Wir erarbeiten ein individuelles Konzept, das Ihre Finanzierungsanforderungen wie Sondertilgungsrechte, Zinsbindung etc. berücksichtigt.

  • Einreichung aller Unterlagen

    Um bei der Bank die Finanzierungsanlage zu hinterlegen, benötigen wir zusätzliche Unterlagen von Ihnen. Hierfür erhalten Sie eine Checkliste.

  • Prüfung Ihrer Finanzierungsanfrage bei der Bank

    Ihre Anfrage wird bei der Bank mit den besten Konditionen hinterlegt und dort geprüft.

  • Unterzeichnung des Darlehensvertrags

    Die Bank gibt grünes Licht und Sie unterzeichnen den Darlehensvertrag.

Hypothekenzinsen aktuell

Dank der Niedrigzinspolitik der EZB erleben wir in ganz Europa ein äußerst günstiges Zinsumfeld für Kapitalanleger. Die aktuellen Zinsen für Kredite sind so niedrig wie nie zuvor. Der Hypothekenzinsen Vergleich (kann hier bei uns durchgeführt werden) zeigt, dass viele Banken die niedrigen Zinsen direkt an die Kunden weitergeben.

Die Zinsen für Baufinanzierungen werden auf absehbare Zeit niedrig bleiben. 

Anbei können Sie die aktuellen Hypothekenzinsen einsehen: 

% vom Kaufpreis, der finanziert wirdSollzins*Effekt. Jahreszins*
50%0,81%0,83%
80%0,87%0,90%
100%1,19%1,21%

*Stand: Oktober 2021 / unverbindliche Schätzwerte der zuletzt bei uns durchgeführten Finanzierungen. Annahme: Nettodarlehensbetrag i.H.v. 150.000€ bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und 2% Tilgung. 

Baufinanzierung Erfahrung

Unsere Kunden schätzen unsere Arbeit, die wir mit ehrlichem Herzblut investieren. Das spiegelt sich auch in den Bewertungen wieder, die wir regelmäßig auf verschiedenen Plattformen erhalten.

Jetzt Konditionen vergleichen.

Überprüfen Sie jetzt Ihre Finanzierungskonditionen bei über 300 Banken.

Ihr direkter Draht zu uns

FAQ

Antworten auf Ihre Fragen

Wie viel Eigenkapital Sie beim Kauf eines Hauses einsetzen sollten, hängt maßgeblich von zwei Faktoren ab:

  1. Handelt es sich beim Hauskauf um eine Kapitalanlage? Dann setzen Sie möglichst wenig Eigenkapital ein, um den Fremdkapitalhebel zu optimieren. 
  2. Haben Sie für den Fall eines Eigenheim-Kaufs genügend Eigenkapital zur Verfügung? Dann setzen Sie dieses großzügig ein, denn höherer Eigenkapital-Einsatz senkt die Zinslast.

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.

Bei einer Immobilie als Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Auch andere Konstellationen sind grundsätzlich umsetzbar.

Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Bei einer Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. eine 10-jährige Zinsbindung. Nach 10 Jahren können Renditeimmobilien steuerfrei veräußert werden. Natürlich gibt es aber auch persönliche Situationen, bei  denen eine andere Strategie sinnvoller ist.

Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.

Wie viel Fremdkapital können Sie maximal aufnehmen? Das hängt ganz von Ihrer finanziellen Situation ab: Haben Sie Sicherheiten, die eingebracht werden können? Wie steht es um Ihre Bonität? Laufen andere Finanzierungen? 

In einem ersten Infogespräch können wir gemeinsam herausfinden, was für Sie möglich ist. 

Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot. 

Zum einen gibt es diverse Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), zum anderen existieren unterschiedliche Bundesförderprogramme, die situativ zu Ihren Gunsten mit eingebaut werden können.

Dies hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Einkommen, sowie dem gewünschten Aufbau Ihrer Finanzierung (Zinsbindung, Tilgungsrate etc) ab. Rufen Sie uns gerne unter 089 / 1250 93 30 an, um weitere Informationen und Ihre persönliche monatliche Rate zu erfahren. 

Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto niedriger liegt der Zinssatz. Wie wichtig das im Einzelfall ist, hängt jedoch von Ihrer persönlichen Situation ab.

Grundsätzlich ist es möglich, den Zinssatz über die komplette Darlehenslaufzeit zu sichern.

Im Fall des Eigenbezuges haben verschiedene persönliche Faktoren Einfluß auf die Entscheidung. Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten.
Nur so können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.

Bei zusätzlichen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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