Finanzierungsvergleich

Sie möchten eine Immobilie finanzieren und sind auf der Suche nach:


Den besten Konditionen

Einem persönlichen Berater 

Einem unverbindlichen Angebot innerhalb von 24 Stunden

Einem digitalen Einreichungsprozess für Unterlagen ohne bürokratischen Aufwand

Marcel Bohnhoff und sein Finanzierungsteam begleiten Ihren Finanzierungsfall schnell, kompetent und mit einem Erfahrungsschatz von mehreren Jahren.

Marcel Bohnhoff Meine-Renditeimmobilie

Marcel Bohnhoff 

Finanzierungsspezialist & After Sales Manager 

Immobilie kaufen: Finanzierung

Einen Kredit für eine Immobilie aufzunehmen ist heute einfacher als vor 20 Jahren und das obwohl es seit letztem Jahr zu Zinssteigerungen gekommen ist. Trotz allem befinden wir uns historisch gesehen in einer vergleichsweise niedrigen Zinsphase und zudem profitiert man zusätzlich vom Tilgungsparadoxon. Auch heute werden sehr gerne noch 100 Prozent Finanzierungen umgesetzt, wodurch der Kaufpreis der Immobilie vollständig finanziert wird. Der Vorteil einer 100 Prozent Finanzierung ist der große Fremdkapitalhebel, der die Rendite auf ihr eingesetztes Kapital erhöht. 
Wohnungsfinanzierung oder Hausfinanzierung berechnen: Nehmen wir das Beispiel der Finanzierung einer Immobilie für 500.000 Euro. Bei einem Zinssatz von 4% liegen die Kosten für den Immobilienkredit meist deutlich unter den Zinsen, die Anleger mit ihrem Eigenkapital durchschnittlich bei alternativen Anlagen wie Aktien erwirtschaften können. Wenn man also die Finanzierung einer Immobilie berechnet, ergibt es durchaus Sinn, den verstärkten Einsatz von Fremdkapital zu erwägen.
Dabei ist es unerheblich, ob es sich um die Finanzierung eines Neubaus handelt oder um ein Bestandsobjekt.
Haus kaufen – Informationen Finanzierung: Wenn Sie konkretes Interesse an der Finanzierung eines Hauses über unseren Finanzierungsvergleich haben, können Sie entweder den Rechner auf dieser Seite nutzen oder einen Termin (digital oder im Büro) mit einem unserer Spezialisten vereinbaren. 

Immobilienkredit ohne Eigenkapital

Sie möchten ein Haus kaufen ohne Eigenkapital? Das ist zwar nicht der herkömmliche Weg, doch er ist durchaus realisierbar. Wenn die Voraussetzungen stimmen, die Sie mitbringen müssen, dann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital durchaus möglich. Dann könnte der Traum wahr werden: Ein Haus bauen mit einer Finanzierung ohne Eigenkapital. 

Im Gegensatz zu vielen Banken bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig und transparent. Nach Abfrage Ihrer Daten stellen wir in der Regel innerhalb der nächsten 24 Stunden ein passgenaues Angebot bereit. Das machen wir unabhängig von der Art Ihrer Finanzierungsanfrage: Egal ob Kapitalanlage oder Eigenbezug, Haus oder Wohnung.

Wir schützen Ihre Daten

Datenschutz ist für uns keine lästige Begleiterscheinung, sondern ein Kernaspekt unserer Beratung. Ihre Daten werden bei Meine-Renditeimmobilie.de auf vielfache Art und Weise geschützt. Sichere Datenübertragung und -speicherung genießt genau wie die Löschung von Daten nach erfolgter Verarbeitung höchste Priorität.

Eigentumswohnung finanzieren

Sie möchten …

  • eine Wohnung kaufen und finanzieren?
  • für die Finanzierung einer Wohnung einen Vergleich durchführen lassen? 
  • ein Immobilienportfolio aufbauen

Dann lassen Sie bei uns einen Immobilienfinanzierung-Vergleich durchführen – kostenlos und unverbindlich. 

Eigentumswohnung Finanzierung
Baufinanzierung Angebot

Was finanzieren wir für Sie?

Wir können diverse Baufinanzierungen für Sie umsetzen: 

  • Finanzierung Grundstück ohne Haus
  • Finanzierung denkmalgeschütztes Haus
  • Anschlussfinanzierung
  • Finanzierung Wohnungen
  • Finanzierung Häuser

 

Baufinanzierung Angebot

Finanzierung: Schritt für Schritt Vorgehen

Wir bearbeiten Ihre Finanzierungsanfrage schnell und zuverlässig. Um dieses Versprechen einlösen zu können, gibt es bei Meine-Renditeimmobilie.de klare Prozesse und Verantwortlichkeiten. Bei einem Finanzierungsvergleich durchlaufen Sie die abgebildeten Schritte.

  • Angabe persönlicher Daten

    Was möchten Sie finanzieren? Finanzieren Sie alleine oder ggf. mit Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner? Möchten Sie Eigenkapital einbringen?

  • Beratung und Angebotserstellung

    Wir erarbeiten ein individuelles Konzept, das Ihre Finanzierungsanforderungen wie Sondertilgungsrechte, Zinsbindung etc. berücksichtigt.

  • Einreichung aller Unterlagen

    Um bei der Bank die Finanzierungsanfrage zu hinterlegen, benötigen wir zusätzliche Unterlagen von Ihnen. Hierfür erhalten Sie eine Checkliste.

  • Prüfung Ihrer Finanzierungsanfrage bei der Bank

    Ihre Anfrage wird bei der Bank mit den besten Konditionen hinterlegt und dort geprüft.

  • Unterzeichnung des Darlehensvertrags

    Die Bank gibt grünes Licht und Sie unterzeichnen den Darlehensvertrag.

Hypothekenzinsen aktuell

In den letzten Jahren haben wir dank der Zinspolitik der EZB in ganz Europa ein günstiges Zinsumfeld erlebt. Die aktuellen Zinsen sind seit 2022 zwar gestiegen, Baukredite sind im historischen Vergleich aber immer noch günstig.

Anbei können Sie die aktuellen Hypothekenzinsen einsehen: 

% vom Kaufpreis, der finanziert wirdSollzins*Effekt. Jahreszins*
50%3,74%3,81%
80%3,84%3,91%
100%4,17%4,24%

*Stand: März 2023 / unverbindliche Schätzwerte der zuletzt bei uns durchgeführten Finanzierungen. Annahme: Nettodarlehensbetrag i.H.v. 500.000€ bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und 2% Tilgung. 

Baufinanzierung Erfahrung

Unsere Kunden schätzen unsere Arbeit, die wir mit ehrlichem Herzblut ausführen. Das spiegelt sich auch in den Bewertungen wieder, die wir regelmäßig auf verschiedenen Plattformen erhalten.

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Ihr direkter Draht zu uns

FAQ

Antworten auf Ihre Fragen

Wie viel Eigenkapital Sie beim Kauf eines Hauses einsetzen sollten, hängt maßgeblich von zwei Faktoren ab:

  1. Handelt es sich beim Hauskauf um eine Kapitalanlage? Dann setzen Sie möglichst wenig Eigenkapital ein, um den Fremdkapitalhebel zu optimieren. 
  2. Haben Sie für den Fall eines Eigenheim-Kaufs genügend Eigenkapital zur Verfügung? Dann setzen Sie dieses großzügig ein, denn höherer Eigenkapital-Einsatz senkt die Zinslast.

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.

Bei einer Immobilie als Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Auch andere Konstellationen sind grundsätzlich umsetzbar.

Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Bei einer Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. eine 10-jährige Zinsbindung. Nach 10 Jahren können Renditeimmobilien steuerfrei veräußert werden. Natürlich gibt es aber auch persönliche Situationen, bei  denen eine andere Strategie sinnvoller ist.

Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.

Wie viel Fremdkapital können Sie maximal aufnehmen? Das hängt ganz von Ihrer finanziellen Situation ab: Haben Sie Sicherheiten, die eingebracht werden können? Wie steht es um Ihre Bonität? Laufen andere Finanzierungen? 

In einem ersten Infogespräch können wir gemeinsam herausfinden, was für Sie möglich ist. 

Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.

Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot. 

Zum einen gibt es diverse Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), zum anderen existieren unterschiedliche Bundesförderprogramme, die situativ zu Ihren Gunsten mit eingebaut werden können.

Dies hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Einkommen, sowie dem gewünschten Aufbau Ihrer Finanzierung (Zinsbindung, Tilgungsrate etc) ab. Rufen Sie uns gerne unter 089 / 1250 93 30 an, um weitere Informationen und Ihre persönliche monatliche Rate zu erfahren. 

Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto niedriger liegt der Zinssatz. Wie wichtig das im Einzelfall ist, hängt jedoch von Ihrer persönlichen Situation ab.

Grundsätzlich ist es möglich, den Zinssatz über die komplette Darlehenslaufzeit zu sichern.

Im Fall des Eigenbezuges haben verschiedene persönliche Faktoren Einfluß auf die Entscheidung. Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten.
Nur so können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.

Bei zusätzlichen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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