Marcel Bonhoff
Finanzierungsspezialist & After Sales Manager
Sie möchten eine Immobilie finanzieren und sind auf der Suche nach:
Marcel Bohnhoff und sein Finanzierungsteam beraten und begleiten Sie individuell bei Ihrem Finanzierungsfall, maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ziele.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Finanzierungsvorhaben besprechen
Ablauf:
Der Ablauf einer Beratung in unserem Haus ist ganz einfach. Im ersten Schritt prüfen wir Ihre finanzielle Situation und Ihre individuellen Wünsche. Handelt es sich um eine Wohnungsfinanzierung, die Finanzierung eines Neubaus, oder sollen wir eine Hausfinanzierung berechnen?
Je nach den gegebenen Grundvoraussetzungen muss man auf verschiedene Dinge achten, wenn man die Finanzierung einer Immobilie berechnet.
Schließlich muss man die Finanzierung einer Immobilie für 500.000 Euro anders kalkulieren als beispielsweise einen Kredit für eine Immobilie über 1 Mio. Euro.
Sie möchten ein Haus kaufen ohne Eigenkapital? Das ist zwar nicht der herkömmliche Weg, doch deshalb ist er nicht weniger relevant! Wenn die Voraussetzungen stimmen, dann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital beziehungsweise eine 100-Prozent-Finanzierung durchaus möglich, auch in den aktuellen Zeiten.
Ein Haus bauen mit einer Finanzierung ohne Eigenkapital bietet noch immer viele Vorteile und Möglichkeiten. Man muss nur wissen, wie!
Wenn Sie konkretes Interesse an der Finanzierung eines Hauses über unseren Finanzierungsvergleich haben, können Sie entweder den Rechner auf dieser Seite nutzen oder einen Termin (digital oder im Büro) mit einem unserer Spezialisten vereinbaren.
Dabei bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig und transparent. Nach Abfrage Ihrer Daten stellen wir innerhalb der nächsten 24 Stunden ein passgenaues Angebot bereit. Das machen wir unabhängig von der Art Ihrer Finanzierungsanfrage: Egal ob Kapitalanlage oder Eigenbezug, Haus oder Wohnung.
Datenschutz ist für uns keine lästige Begleiterscheinung, sondern ein Kernaspekt unserer Beratung. Ihre Daten werden bei Meine-Renditeimmobilie.de auf vielfache Art und Weise geschützt. Sichere Datenübertragung und -speicherung genießt genau wie die Löschung von Daten nach erfolgter Verarbeitung höchste Priorität.
Sie möchten …
Dann lassen Sie bei uns einen Immobilienfinanzierungs-Vergleich durchführen – kostenlos und unverbindlich.
Wir können diverse Baufinanzierungen für Sie umsetzen:
Wir bearbeiten Ihre Finanzierungsanfrage schnell und zuverlässig. Um dieses Versprechen einlösen zu können, gibt es bei Meine-Renditeimmobilie.de klare Prozesse und Verantwortlichkeiten. Bei einem Finanzierungsvergleich durchlaufen Sie die abgebildeten Schritte.
Was möchten Sie finanzieren? Finanzieren Sie alleine oder ggf. mit Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner? Möchten Sie Eigenkapital einbringen?
Wir erarbeiten ein individuelles Konzept, das Ihre Finanzierungsanforderungen wie Sondertilgungsrechte, Zinsbindung etc. berücksichtigt.
Um bei der Bank die Finanzierungsanfrage zu hinterlegen, benötigen wir zusätzliche Unterlagen von Ihnen. Hierfür erhalten Sie eine Checkliste.
Ihre Anfrage wird bei der Bank mit den besten Konditionen hinterlegt und dort geprüft.
Die Bank gibt grünes Licht und Sie unterzeichnen den Darlehensvertrag.
In den letzten Jahren haben wir dank der Zinspolitik der EZB in ganz Europa ein günstiges Zinsumfeld erlebt. Die aktuellen Zinsen sind seit 2022 zwar gestiegen, Baukredite sind im historischen Vergleich aber immer noch günstig.
Anbei können Sie die aktuellen Hypothekenzinsen einsehen:
| % vom Kaufpreis, der finanziert wird | Sollzins* | Effekt. Jahreszins* |
|---|---|---|
| 50% | 3,60% | 3,67% |
| 80% | 3,85% | 3,92% |
| 100% | 4,20% | 4,27% |
Wie viel Eigenkapital Sie beim Kauf eines Hauses einsetzen sollten, hängt maßgeblich von zwei Faktoren ab:
Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.
Bei einer Immobilie als Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Auch andere Konstellationen sind grundsätzlich umsetzbar.
Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Bei einer Kapitalanlage empfehlen wir i.d.R. eine 10-jährige Zinsbindung. Nach 10 Jahren können Renditeimmobilien steuerfrei veräußert werden. Natürlich gibt es aber auch persönliche Situationen, bei denen eine andere Strategie sinnvoller ist.
Ihre Daten werden lediglich im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Prozess werden die Daten gemäß GDPR gelöscht.
Wie viel Fremdkapital können Sie maximal aufnehmen? Das hängt ganz von Ihrer finanziellen Situation ab: Haben Sie Sicherheiten, die eingebracht werden können? Wie steht es um Ihre Bonität? Laufen andere Finanzierungen? In einem ersten Infogespräch können wir gemeinsam herausfinden, was für Sie möglich ist.
Ihre Daten werden nur im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeitet. Nach diesem Vorgang werden diese nach aktuellen DSGVO-Standards gelöscht.
Nach dem telefonischen Erstkontakt oder Termin im Büro erhalten Sie noch am selben Tag Ihr individuelles Angebot.
Zum einen gibt es diverse Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), zum anderen existieren unterschiedliche Bundesförderprogramme, die situativ zu Ihren Gunsten mit eingebaut werden können.
Dies hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Einkommen, sowie dem gewünschten Aufbau Ihrer Finanzierung (Zinsbindung, Tilgungsrate etc) ab. Rufen Sie uns gerne unter 089 / 1250 93 30 an, um weitere Informationen und Ihre persönliche monatliche Rate zu erfahren.
Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto niedriger liegt der Zinssatz. Wie wichtig das im Einzelfall ist, hängt jedoch von Ihrer persönlichen Situation ab.
Grundsätzlich ist es möglich, den Zinssatz über die komplette Darlehenslaufzeit zu sichern.
Im Fall des Eigenbezuges haben verschiedene persönliche Faktoren Einfluß auf die Entscheidung. Um eine aussagekräftige Antwort geben zu können, empfehlen wir ein persönliches Gespräch oder ein Telefonat mit einem unserer Experten. Nur so können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.