Consulenza immobiliare per i potenziali investitori immobiliari
L’acquisto di un immobile è un territorio nuovo per la maggior parte delle persone. Non siete soli. Per questo è importante avere al proprio fianco un buon consulente esperto che possa salvarvi dai tanti errori che a volte si commettono nell’acquisto di un immobile. Credeteci, non c’è nulla che non abbiamo sperimentato negli ultimi anni.
Gli ultimi due anni sono stati pieni di sfide, ma anche di opportunità, ed è più che mai vero che la conoscenza applicata è potere! Una consulenza immobiliare indipendente può essere di grande utilità per posizionarsi nel miglior modo possibile e creare le giuste condizioni di base per un investimento immobiliare.
Sia il
- l’acquisto di una proprietà privata per uso proprio (casa occupata dal proprietario) sia
- un immobile come investimento
sono ad alta intensità di consulenza. Ma qual è la definizione di consulenza: “aiutare qualcuno con competenze professionali a raggiungere un risultato o una decisione”?
Un buon consulente immobiliare sa a cosa prestare attenzione e come evitare certe insidie. La consulenza sugli investimenti immobiliari strategici dovrebbe essere richiesta da chiunque stia prendendo seriamente in considerazione l’argomento. Dopo tutto, quale migliore fonte di informazioni di un consulente indipendente e trasparente che ha già visto e valutato molti clienti, casi e proprietà? Una buona preparazione è metà della battaglia!
Ci sono molti pregiudizi nel settore della consulenza immobiliare, e alcuni di essi sono purtroppo giustificati. Al giorno d’oggi è molto difficile trovare una consulenza affidabile per l’acquisto di un immobile. Le ragioni sono diverse:
- Il mercato è diventato confuso dal punto di vista del cliente a causa del gran numero di agenti.
- Le commissioni per i broker sono spesso molto alte e poco trasparenti.
- La professione di consulente non è tutelata e quindi molte persone agiscono come consulenti che non necessariamente meritano questo titolo.
- La consulenza di solito riguarda solo l’immobile. Manca un’assistenza a tutto tondo, che comprenda anche la consulenza finanziaria e informi sulle varie forme di gestione (gestione immobiliare, gestione degli affitti o gestione condominiale).
- Molti consulenti sono specializzati in fondi, assicurazioni, ecc. e guadagnano solo con la consulenza per l’acquisto di immobili. Mancano quindi di competenza ed esperienza nel campo della consulenza sugli investimenti immobiliari. Tuttavia, entrambe sono essenziali. Dopo tutto, un immobile non si “svende” così rapidamente come un’azione.
Tuttavia, i ciarlatani si trovano in quasi tutti i settori, quindi questo non deve essere un motivo per nascondere la testa sotto la sabbia.
Noi di Meine-Renditeimmobilie abbiamo pensato che ci dovesse essere un modo migliore e ci siamo posti il compito di sviluppare una nostra forma di consulenza sugli investimenti immobiliari.
Consulenza immobiliare indipendente
Sviluppiamo anche immobili di nostra proprietà, che progettiamo in modo da adattarli perfettamente alle esigenze degli investitori. Le nostre analisi immobiliari e di localizzazione, affilate come un rasoio, garantiscono la massima precisione quando si tratta della qualità di un immobile da investimento. Dopo tutto, anche l’efficienza economica e la redditività dell’immobile devono essere corrette. Un dato importante a questo proposito è il rendimento di un immobile. L’acquisto viene effettuato direttamente dal “produttore”, cioè noi, in modo da non coinvolgere alcun intermediario. È questa collaborazione trasparente e diretta che i nostri clienti apprezzano.
Altri vantaggi per voi:
In qualità di consulente immobiliare indipendente, prestiamo attenzione alla massima qualità e siamo responsabili della ristrutturazione dell’immobile e della locazione iniziale. Questo significa che il vostro investimento non vi causerà molto lavoro o notti insonni.Consigli sul contratto di acquisto di un immobile
Il contratto di acquisto è un elemento centrale del passaggio di proprietà di un immobile. Viene redatto dal notaio e inizialmente inviato all’acquirente e al venditore sotto forma di bozza di contratto d’acquisto.
Entrambe le parti rivedono la bozza e, in caso di accordo, apportano le modifiche necessarie. Sebbene il notaio assuma un certo ruolo di consulenza nell’acquisto di un immobile, il contratto di compravendita contiene numerose clausole il cui significato economico spesso non è chiaro. Una consulenza individuale sul contenuto del contratto è quindi essenziale.
Naturalmente, un avvocato può fornire una consulenza sul contratto di acquisto di un immobile. Tuttavia, in questo caso dovreste sostenere costi considerevoli, poiché gli avvocati applicano tariffe orarie elevate.
Noi di Meine-Renditeimmobilie siamo da anni esperti nell’acquisto di immobili come investimento e disponiamo di conoscenze ed esperienze specialistiche. La nostra consulenza sugli investimenti immobiliari è stata premiata dai nostri clienti con numerose valutazioni a 5 stelle.
In caso di consulenza per l’acquisto di un immobile, non richiediamo alcun compenso per la consulenza sul contratto di acquisto dell’immobile. Grazie a centinaia di casi passati, sappiamo esattamente cosa è importante per la stipula di un contratto e siamo a disposizione per fornirvi consulenza e assistenza gratuita. Ad esempio, su richiesta, possiamo essere presenti all’appuntamento con il notaio e siamo al vostro fianco anche durante la fase calda dell’acquisto dell’immobile. A nostro avviso, la consulenza sugli investimenti immobiliari non si esaurisce con la stretta di mano al momento dell’acquisto. Restiamo al vostro fianco.
Consulente finanziario immobiliare
Quando si tratta di finanziamenti, gli investitori immobiliari hanno spesso una grande varietà di domande:
- Quanto capitale proprio ha senso e quanto dovrei finanziare?
- Devo contribuire ai costi accessori dell’acquisto con il mio capitale proprio?
- Quale tasso di interesse fisso ha senso per la mia strategia?
- Quale strategia dovrei scegliere?
- Ci sono sovvenzioni disponibili?
- Quali sono i vantaggi di un contratto di mutuo e di risparmio per la casa?
- Quale banca mi offre le migliori condizioni?
Come potete vedere: Come investitore, si può essere rapidamente sopraffatti, poiché la maggior parte delle domande può trovare risposta solo da consulenti finanziari esperti.
Simile alla consulenza immobiliare, l’indipendenza del consulente è molto importante anche per la consulenza finanziaria.
È ovvio perché non dovrebbe mai trattarsi di un dipendente di una banca: una banca che offre un finanziamento immobiliare incaricherà sempre il suo consulente di vendere le proprie condizioni. È meglio confrontare diverse centinaia di banche per trovare davvero le condizioni migliori. Tuttavia, non c’è alcuna garanzia di ricevere una consulenza corretta.
Con il nostro servizio a 360°, combiniamo entrambe le cose: le migliori condizioni e una consulenza indipendente. Il modulo opzionale di finanziamento della nostra offerta comprende un confronto tra oltre 500 banche e una valutazione di quali banche si comportano bene nella consulenza immobiliare e sono più adatte al vostro caso. I nostri contatti diretti con le banche sono estremamente utili. Approfittate delle nostre condizioni di conto chiave e godete di un’elaborazione rapida e senza problemi. Inoltre, collaboriamo con voi per creare il concetto ottimale che vi offre i maggiori vantaggi.
Consulenza fiscale per gli immobili
Se state acquistando il vostro primo immobile, avete bisogno di una consulenza fiscale. Non importa se siete un piccolo investitore o un grande investitore o se possedete una società di gestione patrimoniale.
Non possiamo offrirvi una consulenza fiscale in prima persona, ma disponiamo di un’ampia rete di esperti e avvocati in grado di elaborare la migliore struttura fiscale per voi. Saremo lieti di trasmettervi questi contatti senza alcun impegno.
Consulenti immobiliari Monaco
Abitate nella capitale bavarese? Allora perché non fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di Monaco? In caso contrario, forse un incontro virtuale vi porterà un passo più vicino al vostro investimento immobiliare. Sia che si tratti di un incontro faccia a faccia o di una telefonata, insieme scopriremo il vostro valore aggiunto individuale e come dare vita al progetto immobiliare più adatto a voi.