Nachhaltige Geldanlagen

Angesichts des fortschreitenden Klimawandels rückt das Thema Umweltschutz immer mehr in das Bewusstsein der Menschen. Dies zeigt sich nicht nur im Alltag, sondern auch bei der Geldanlage. Die Anzahl grüner Geldanlagen steigt stetig und sie werden immer beliebter.

Doch nicht nur das Thema Nachhaltigkeit gewinnt bei Anlegern an Relevanz, auch die Nachfrage nach ethischen Geldanlagen nimmt stark zu.

Wer eine Möglichkeit sucht, sein Geld nachhaltig und/oder ethisch korrekt anzulegen, muss mitunter lange recherchieren. Dieser Artikel soll dabei als Orientierung dienen und aufschlüsseln, welche Alternativen in Erwägung gezogen werden können und letztlich die beste Geldanlage momentan aufzeigen. 

Was die meisten nicht wissen: Auch ein kleines Immobilienprojekt für Privatanleger, die etwas für die Altersvorsorge tun wollen, lässt sich durch entsprechende Gestaltung nachhaltig, ethisch korrekt und sozial verträglich gestalten. 

Zur Bewertung einer Geldanlage wie Aktien oder einem ETF hinsichtlich der Erfüllung von Nachhaltigkeitskriterien empfiehlt es sich, den sog. ESG Standard als grobe Orientierung für mögliche Kriterien zu verwenden. Bevor wir in die Vorstellung konkreter Möglichkeiten nachhaltiger Geldanlagen gehen starten wir zuerst mit einem Überblick über den ESG Standard (Environmental – Social – Governance) 

Definition ESG Standards

Die ESG (Environment Social Governance) Standards wurden geschaffen, um Entscheider in Unternehmen anzuleiten, nachhaltige Entscheidungen zu treffen und eine verantwortungsbewusste Führungskultur umzusetzen. Dabei wird darauf geachtet, dass ein Unternehmen ökologisch, sozial und verantwortungsvoll geführt wird.

Das Akronym ESG steht für: 

  • Environmental 
  • Social 
  • Governance

Der Bereich „Environmental“ umfasst sämtliche Faktoren, die die Umwelt betreffen. Ein Anleger kann sich hier die Fragen stellen: Wie kann ich bei meiner Geldanlage erneuerbare Energien nutzen? Lassen sich die Emissionen senken? Welche Klimastrategie möchte ich verfolgen? 

Beim Bereich „Social“ geht es – wie der Name bereits verrät – um soziale Themen. In Bezug auf eine Immobilie kommt hier direkt die Chancengleichheit bei der Auswahl eines passenden Mieters in den Sinn. 

„Governance“ betrifft eher die Unternehmensführung und ist auf Immobilien schwierig anzuwenden und funktioniert dafür besser bei Aktien. Hierbei geht es vor allem um Risikomanagement, eine transparente Unternehmensführung sowie Anti-Korruptionsrichtlinien.

Genau diese Kriterien gewinnen immer mehr an Bedeutung. Und das betrifft nicht nur die Führung von Unternehmen, sondern ist im Prinzip auch auf andere Bereiche wie z.B. die Wahl der passenden Geldanlage anwendbar. 

Nachhaltige Geldanlage

Muss ich als Anleger in eine komplizierte Geldanlage wie ein Windrad investieren, um nachhaltig zu agieren? Nein – so kompliziert muss man es sich nicht machen.

Auch bei einer Immobilie als Geldanlage spielen diese Faktoren eine immer größere Rolle. Speziell die Immobilie als Kapitalanlage bietet dabei gute Möglichkeiten, Nachhaltigkeitskriterien umzusetzen. Die Vermietung einer Immobilie kann gleich auf mehrere Arten ESG-konform erfolgen. 

  • Ausstattung der Immobilie mit grünen, also nachhaltigen Materialien
  • Aufnahme eines Mieters, der einen verantwortungsbewussten Umgang mit seiner Umwelt pflegt 
  • Vermietung an einen sozial benachteiligten Mieter

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, um eine Immobilie als nachhaltige Geldanlage zu nutzen, da sie sehr vielseitig ist. Wer sich um nachhaltige Kapitalanlagen bemühen möchte, ist daher mit Immobilien gut beraten, da es hier einen großen Spielraum gibt. Doch mehr dazu später, denn die Immobilie ist nicht die einzige sinnvolle Möglichkeit, sein Geld “sustainable” anzulegen. 

Grüne Geldanlagen

Welche konkreten Geldanlagemöglichkeiten gibt es nun? 

Aktien und ETs  (Bewertung: 2/5)

Nachhaltige Geldanlage Aktien

Aktien und ETFs sind eine brauchbare Möglichkeit, um nachhaltig zu investieren. Allerdings sind die Varianten rar gesät, denn:

  • Einzelne Aktien, also einzelne Unternehmen, die sowohl sämtliche Nachhaltigkeitskriterien erfüllen als auch gute Renditen erwirtschaften, sind äußerst selten; Findet man eines, steht man vor dem nächsten Problem: Denn es ist nicht empfehlenswert, seine Geldanlage auf wenige oder gar nur einen einzelnen Wert auszurichten. Das Zauberwort lautet Diversifikation, also eine Streuung des Anlagerisikos auf möglichst viele Unternehmen. Diversifiziert werden kann nach unterschiedlichsten Kriterien wie Geographie, Branchenzugehörigkeit, etc.
  • Nachhaltige ETFs können dieses Problem lösen. Jedoch sind ETFs mit Kosten verbunden, den sog. TER (=Total Expense Ratio). Je individueller die Aktienauswahl eines ETFs ist, desto teurer ist er.
    Beispiel:
    Ein ETF auf einen breiten Index wie den Deutschen Aktienindex (DAX) kostet weniger TER als ein ETF, der speziell auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Aktien auswählt. So kostet der “iShares Core DAX UCITS ETF (DE)” lediglich 0,16%, während der auf Nachhaltigkeit spezialisierte ETF “Deka Oekom Euro Nachhaltigkeit UCITS ETF” stolze 0,41% – fast dreimal so viel! 

Immobilie als Kapitalanlage  (Bewertung: 4/5)

Immobilie als nachhaltige Geldanlage

Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet attraktive Ausgestaltungsmöglichkeiten, um die eigene Geldanlage nachhaltig aufzustellen.
Bei Immobilienanlegern handelt es sich – entgegen der landläufigen Meinung vieler Menschen – eben nicht um ausbeuterische Großinvestoren. Sie selbst haben die Chance, Ihren Beitrag zu leisten und z.B. eine Immobilie als nachhaltige Geldanlage so auszugestalten, dass sie mit ruhigem, grünen Gewissen schlafen können.

a) Ökologische Aspekte

Um Ihre Renditeimmobilie (=vermietete Eigentumswohnung) ökologisch zu verwalten, können Sie erneuerbare Energien nutzen. Das fängt bereits bei dem Einbau stromsparender Technik oder wassersparender Module an. Zusätzlich können Sie einen nachhaltigen Stromanbieter auswählen und grünen Strom beziehen (bzw. dies bei der Mieterauswahl zum Kriterium machen).
Für grüne Bau/Umbauvorhaben stehen Ihnen diverse nachhaltige Banken zur Verfügung, über die Sie eine günstige Baufinanzierung erhalten. Wenn Sie bei uns einen Finanzierungsvergleich anfragen, dann können wir aus 300 Banken diejenige Bank auswählen, die Ihren Nachhaltigkeitskriterien am besten entspricht. 

Neben erneuerbaren Energien gibt es weitere Möglichkeiten, um mit Ressourcen möglichst schonend umzugehen. Dazu gehören unter anderem nachhaltige Möbel und nachhaltige Baumaterialien.
Eine gute Wärmedämmung sorgt außerdem dafür, dass nicht so viel geheizt werden muss. Auch dies spart Ressourcen. Wenn Sie sich für eine nachhaltige Renovierung Ihrer Immobilie entscheiden, können Sie beispielsweise Böden aus nachhaltigen Baumaterialien verlegen lassen.

Wir haben bereits viele nachhaltig denkende Kunden bei ihren Vorhaben unterstützt und die entsprechenden Maßnahmen für sie umgesetzt.
Als ökologische Kapitalanlage eignet sich die Immobilie auf vielfältige Weise und
wir helfen Ihnen gerne bei der Planung. Oder wir finden für Sie die passende nachhaltige Renditeimmobilie, die Sie dann vermieten können (hier können Sie Kontakt zu uns aufnehmen)

b) Ethische Aspekte

Zu einem ethisch verantwortungsvollen Immobilienmanagement gehört in erster Linie ein ethisches Verhalten gegenüber der Mieterpartei.
Das beginnt bereits bei einer fairen Auswahl des Mieters. Das Stichwort hierbei lautet Chancengleichheit. Sie als Anleger und Vermieter können selbst entscheiden, wer die Wohnung bekommt.

Üblicherweise erhalten die Personen einen Mietvertrag, die die beste Bonität vorweisen können. Wenn Sie als Vermieter ethisch handeln möchten, geben Sie allen Bewerbern die gleiche Chance.

Eine weitere Möglichkeit, um aus Ihrer Immobilie eine ethische Geldanlage zu machen, bietet der Gesundheitsschutz. So könnten Sie beispielsweise gesundheitlich benachteiligten Menschen Wohnraum bieten

c) Soziale Aspekte

Eine Immobilie kann ebenso eine soziale Geldanlage darstellen. Die Mieten sind in den letzten Jahren sehr stark angestiegen. Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem fairen Preis vermieten, können Sie Ihrer sozialen Verantwortung als Vermieter nachkommen. 

Unsere Kunden kaufen Offmarket-Immobilien unter dem üblichen Marktwert, so dass hier Potenzial für eine sozial vertretbare Vermietung besteht, ohne selbst auf zu viel Rendite verzichten zu müssen. 

Weiterhin können Sie Ihr Immobilien Investment als Sparplan betrachten, indem Sie von Ihren monatlichen Mieteinnahmen einen gewissen Teil sparen oder anderweitig anlegen. Eine alternative soziale Geldanlage könnte es daher sein, Mikrokredite aus Ihren Mieteinnahmen zu vergeben, sofern ein positiver Cashflow erreicht wird. Werfen Sie für die Errechnung des Cashflows einen Blick auf die Beispielrechnung für eine Immobilie als Kapitalanlage 

Passt eine Immobilie als Kapitalanlage zu Ihnen?

Nachhaltigkeit vs. hohe Rendite: Gibt es bei Immobilien einen Kompromiss?

Es kann leider sein, dass die Rendite bei einem nachhaltigen Immobilien Investment etwas geringer ausfällt. Es gibt durchaus Anleger, die in einem solchen Fall lieber auf die Nachhaltigkeit der Immobilie verzichten. Dabei müssen Sie sich nicht immer zwischen Rendite und Nachhaltigkeit entscheiden. Sie können Ihre Renditeimmobilie als Sicherheitsbestandteil in Ihr Portfolio aufnehmen und zusätzlich in etwas Soziales, Ökologisches und/oder Nachhaltiges investieren. 

Möglichkeiten für ein solches Investment bestehen unter anderem in Solaranlagen, grünen Aktien, grünen ETFs, Aufforstungen, etc.
Immer mehr Menschen investieren mittlerweile auch in Offshore Windparks, welche sauberen Strom durch die Windkraft des Meeres produzieren. So vereinen Sie zwei Ziele Ihrer Kapitalanlage: Gute Renditen erwirtschaften und gleichzeitig etwas Soziales bzw. etwas für die Umwelt tun. 

Info

Lesenswerte Artikel 💡

📊  Was ist die beste Geldanlage momentan?
💶  Wie kann ich mir Passives Einkommen aufbauen?
📋  Wie sieht eine Beispielrechnung für eine Renditeimmobilie aus?

 

Fazit: Nachhaltig investieren

Eine Renditeimmobilie kann sämtliche ESG Standards erfüllen. Von einer ressourcenschonenden Herangehensweise bis hin zu ethischen und ökologischen Ansätzen bietet eine Immobilie sämtliche Möglichkeiten für eine grüne Geldanlage.

Wenn Sie bei Ihrem Immobilien Investment großen Wert auf Nachhaltigkeit legen, dann teilen Sie uns dies bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne mit, damit wir das passende Objekt für Sie finden und gemeinsam mit Ihnen eine entsprechende Strategie entwickeln können.

Da es unterschiedliche Kundentypen gibt, ist eine gründlich ausgearbeitete Strategie extrem wichtig. Während ein Anleger auf eine hohe Rendite setzt, legt ein anderer Anleger mehr Wert auf Sicherheit oder Nachhaltigkeit. Gemeinsam können wir herausfinden, welche Strategie für Sie die richtige ist. Kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert über unseren WhatsApp Business Kanal und Sie erhalten eine schnelle Rückmeldung auf Ihre Fragen.

Immobilie als grüne Kapitalanlage

Nachhaltig ab 0€ monatlich investieren?
Ja, das geht!

Sie legen Wert auf ökologische und/oder soziale Nachhaltigkeit Ihrer Geldanlage? Dann informieren wir Sie gerne, wie ein Investment in eine Renditeimmobilie diese Anforderungskriterien erfüllen kann:

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