Anlageimmobilien kaufen

Letzte Aktualisierung am 18.05.2022

Renditeimmobilien Definition

Bei einer Renditeimmobilie – oft auch Kapitalanlageimmobilie oder Anlageimmobilie genannt – handelt es sich um ein Objekt, das vom Eigentümer nicht selbst genutzt wird. Stattdessen zielt eine Renditeimmobilie darauf ab, das Vermögen zu vermehren. Dies kann entweder über monatliche Mieteinnahmen erfolgen und/oder über einen gewinnbringenden Verkauf, der nach zehn Jahren sogar steuerfrei ist. Die Kapitalanlage Immobilien erfreut sich immer größerer Beliebtheit.

Doch nicht jede Renditeimmobilie eignet sich für ein solches Investment.

Wir von Meine-Renditeimmobilie verfügen deutschlandweit über Immobilien, die wir entweder selbst entwickeln oder für andere Immobilienentwickler vermitteln. Dabei stellt sich immer wieder die wichtige Frage: Wo in Immobilien investieren?

Nachfolgend finden Sie die Liste unserer aktuell verfügbaren Immobilien, die wir bereits nach den wesentlichen Faktoren Rendite und Standort ausgewählt haben.

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Die Mietrendite sagt aus, wann sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt. Die Bruttomietrendite errechnet sich ganz einfach wie folgt:

Jährliche Mieteinnahmen x 100 / Kaufpreis = Mietrendite

Allerdings wirkt das daraus resultierende Ergebnis oft zu schön, um wahr zu sein. Tatsächlich bedarf es einiger zusätzlicher Angaben, um eine realistische Rendite zu errechnen. So gehören in eine ordnungsgemäße Berechnung ebenfalls die Kauf- sowie die Mietnebenkosten.

Dadurch ergibt sich meist eine deutlich geringere Rendite, die dafür aber auch realistischer ist. Wenn Sie in Anlageimmobilien investieren möchten, sollten Sie sich lieber daran orientieren, um keine böse Überraschung zu erleben.

Mit Hilfe unseres Renditerechners können Sie sich einen schnellen Überblick über die mögliche Rendite Ihres Wunschprojekts verschaffen.

Die Mietrendite selbst ist eine aussagekräftige Bewertungskennzahl. Allerdings sagt sie allein nicht immer aus, wo Sie ein Immobilienschnäppchen finden können. Um wirklich ein Schnäppchen zu finden, spielt außerdem die wirtschaftliche Perspektive der Immobilie und auch des Standorts eine große Rolle. Eine attraktive Vorauswahl haben wir für Sie bereits in der obigen Liste getroffen.

Wo nach Immobilie suchen

Gute Immobilien zu finden ist heutzutage etwas anspruchsvoller als noch vor einigen Jahren. Wenn Sie aktuell eine erste Immobilie kaufen möchten, dann werden Sie auf Immobilienscout, Immowelt & Co. vermutlich keine Immobilien finden, die sich lohnen. Doch wo gibt es noch günstige Immobilien?

Wir empfehlen Ihnen, sich auf Plattformen von Unternehmen wie Meine-Renditeimmobilie.de umzuschauen. Dort werden sowohl selbst entwickelte, qualitativ hochwertige Wohnungen sowie von Vertriebspartnern bereitgestellte Immobilien angeboten. An dieser Stelle möchten wir nochmals auf die obige Auswahl an Immobilien verweisen.

Kapitalanlage München Immobilien

„München lohnt sich als Standort für Immobilien heute nicht mehr.“

Kapitalanlage München Immobilien

Diese Aussage hört man immer wieder. Und bei einer oberflächlichen Betrachtung des Marktes, könnte das tatsächlich stimmen. Die Mieten sind nicht annähernd so stark gestiegen wie die Kaufpreise. Das macht ein Investment in eine Immobilie als Kapitalanlage in München unattraktiv.

Mit ein bisschen Kreativität und Innovation lassen sich aber auch in München Mietrenditen von 3,5% und mehr realisieren.

So haben wir von Meine-Renditeimmobilie.de immer wieder Objekte im Bestand, die mehr als 3,5% Rendite erzielen – und das in München. Immobilien finden im Internet ist als Privatperson eine richtige Herausforderung. Den richtigen Partner für die Objektauswahl zu haben wird so zum ausschlaggebenden Kriterium, das über Erfolg oder Misserfolg Ihrer Kapitalanlage entscheidet.

Wo Immobilie kaufen?

Ob Leipzig, München, Mannheim, im Ruhrgebiet oder in Bayern… Wir verfügen über Anlageimmobilien in ganz Deutschland.

Kommen Sie gerne auf uns zu, um einen personalisierten Suchauftrag aufzugeben. Wir benötigen dafür lediglich Angaben zu Ihrer gewünschten Mietrendite, dem vorhandenen Eigenkapital, etc.
Wir informieren Sie, sobald ein Objekt Ihrer Wahl verfügbar wird, damit Sie die Renditeimmobilie finden, die wirklich zu Ihnen passt. Auch wenn Sie Ihre Anlageimmobilie finanzieren möchten, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.