Costruire un reddito passivo

Ultimo aggiornamento 22.11.2021

Uscire dalla ruota del criceto, lavorare meno, fare più vacanze e semplicemente godersi la vita: Sembra un sogno che si infrange puntualmente il lunedì mattina alle 6:30 quando suona la sveglia. 

Almeno, è così che si sente la maggior parte delle persone che dipendono dal loro stipendio mese dopo mese. 

E poi ci sono persone - e non stiamo assolutamente parlando di miliardari su yacht di lusso - che sono uscite da questo circolo vizioso apparentemente senza fine del lavoro e della paga. Che possono vivere la loro vita in modo molto più autodeterminato perché hanno approfittato delle opportunità per rendersi finanziariamente indipendenti. 

Contrariamente alla credenza popolare, questi non sono eccentrici o persone con talenti incredibili. Sono solo persone normali che hanno studiato intensamente il tema della costruzione del reddito passivo. E hanno ovviamente preso alcune decisioni giuste. 

Queste idee e possibilità di generare reddito passivo sono esplorate in profondità in questo articolo. Ha lo scopo di servire come ispirazione e di illuminare la vasta gamma di possibilità che tutti noi abbiamo nel 2021. 

Definizione di reddito passivo

La maggior parte delle persone guadagna il proprio denaro attraverso"un'attività fisica e mentale mirata, sociale, pianificata e deliberata". 

La definizione di reddito passivo, d'altra parte, significa guadagnare un reddito senza considerazione diretta. Rappresenta quindi la controparte del reddito attivo basato sul lavoro.

Il reddito passivo crea libertà finanziaria.

Il reddito passivo crea libertà finanziaria.

Tuttavia, questo non significa che non si debba fare assolutamente nulla. Il reddito passivo riguarda la generazione di un reddito regolare con un investimento/sforzo una tantum.

Questo investimento può essere fatto sia finanziariamente che sotto forma di input di lavoro. Quest'ultimo è il caso, per esempio, quando si scrive un libro che si può poi vendere per anni.

Il tempo necessario per costruire un reddito passivo regolare dipende interamente da quale forma di fonte di reddito si sceglie. Una cosa è certa: non si genera reddito passivo da un giorno all'altro.

Idee di reddito passivo

Ci sono molti modi diversi per costruire un sistema di reddito passivo. Tra i più popolari ci sono:

Se siete meno interessati a un sistema per generare reddito passivo con un carico di lavoro iniziale, ma preferite investire il vostro capitale per un flusso di cassa passivo, vi consigliamo l'articolo Qual è il miglior investimento al momento.

Reddito passivo immobiliare

Ilreddito passivo attraverso i beni immobili offre la maggiore sicurezza tra le opzioni qui menzionate. E non è necessario iniziare un enorme business immobiliare - solo uno o due appartamenti come investimento sono spesso sufficienti per creare un flusso di cassa passivo mensile.

Tuttavia, una proprietà non genera necessariamente dei profitti. Se lei stesso vive nella proprietà, non ha un reddito regolare. Se invece compri un appartamento come investimento e lo affitti, puoi incassare l'affitto mese dopo mese e avere così un bel reddito passivo.

Per costruire un flusso di cassa positivo e quindi un reddito passivo con una proprietà, il reddito da locazione deve superare i costi di finanziamento (rimborso + interessi).

Gli appartamenti come investimenti di capitale che soddisfano questa condizione sono attualmente disponibili solo in casi isolati. Sono proprio le commissioni degli intermediari che rendono gli investimenti immobiliari poco attraenti come fonti passive di reddito, poiché i costi aumentano con ogni intermediario. 

È meglio comprare direttamente dal "produttore". Meine-Renditeimmobilie.de, per esempio, ristruttura appartamenti secondo i più alti standard di qualità e li vende direttamente agli investitori di capitale senza un intermediario, generando spesso un flusso di cassa positivo e quindi un reddito passivo per il salariato medio. 

Il finanziamento favorevole, che si può trovare in un confronto dei finanziamenti, è anche un aspetto importante. Ma anche se si deve pagare una piccola somma al mese nei primi anni, l'investimento vale la pena. Non appena la vostra proprietà è pagata, il vostro reddito passivo aumenta drasticamente e avete pochi costi.

Con l'acquisizione di altre proprietà che affittate, potrete addirittura vivere in futuro esclusivamente del vostro reddito da locazione. Con una proprietà finanziata, hai anche bisogno di poco capitale iniziale, il che - oltre al fattore sicurezza - è un altro vantaggio.

Inoltre, l'industria immobiliare ti offre un sacco di varietà. Si può scegliere tra diversi tipi di immobili. Preferisci acquistare una proprietà residenziale o commerciale o preferisci investire in una proprietà di cura? 

Reddito passivo con azioni / dividendi

Molte persone scelgono le azioni per il loro reddito passivo. Affinché un investimento azionario sia adatto come fonte regolare di reddito, è importante che si tratti di azioni a dividendo. In questo caso, le società quotate distribuiscono i loro profitti agli investitori sotto forma di dividendi.

Più azioni si possiedono, maggiore è il reddito passivo generato dai dividendi.

Tuttavia, gli investimenti azionari sono sempre rischiosi ed è necessaria una certa quantità di capitale iniziale.

Per valutare se un'azione è una buona opportunità di reddito passivo a lungo termine, è consigliabile guardare alcune cifre chiave per una selezione ottimale delle azioni: 

  • Rendimento del dividendo: l'azienda paga un importo abbastanza alto rispetto al prezzo di acquisto dell'azione? Se hai comprato un'azione a 55 euro e ricevi 2 euro di dividendi all'anno, questo corrisponde a un rendimento da dividendi del 3,63%. Se possiede 100 azioni, riceverà 100 x 2 euro di dividendi all'anno = 200 euro. 
  • L'azione è un cosiddetto "aristocratico dei dividendi"? Per definizione, un aristocratico dei dividendi è un titolo che può puntare a molti anni di distribuzioni costanti o in aumento. Più lunga è la storia dei pagamenti dei dividendi, più il titolo è popolare per qualcuno che vuole costruire un reddito passivo affidabile e a lungo termine.
Prova ora:
L'immobiliare come investimento fa per lei?

Reddito passivo con i prestiti P2P

Un prestito P2P si comporta come un prestito bancario, ma è concesso esclusivamente da privati ad altri privati.

La concessione di prestiti P2P avviene tramite le cosiddette piattaforme P2P come Mintos e Bondora. Il prestatore riceve un interesse dal mutuatario per la concessione del prestito. Naturalmente, il capitale proprio deve essere disponibile anche qui per poterlo prestare.

Iprestiti P2P come fonte passiva di reddito sono abbastanza lucrativi perché l'interesse pagato è più alto che nelle banche tradizionali. I mutuatari sulle piattaforme P2P devono pagare un premio di rischio più costoso sotto forma di interessi a causa della più debole affidabilità creditizia rispetto ai mutuatari solvibili delle banche. Naturalmente, questo lo rende anche più attraente per il prestatore. Un rischio più alto significa un reddito da interessi più alto.

Ilreddito passivo con il P2P è anche sempre associato al rischio che il prestito non venga rimborsato. I tassi di inadempienza con i prestiti P2P sono più alti che con i prestiti bancari convenzionali.

Reddito passivo con gli ETF

Il trading con gli ETF funziona fondamentalmente come investire in azioni. Tuttavia, il rischio con gli ETF è significativamente più basso, poiché il focus non è su una singola azione, ma su un indice specifico.

Questo indice può essere un indice nazionale (es. DAX ETF) o un ETF settoriale (es. Medical Care ETF). Ci sono anche altri criteri per la formazione dell'indice. L'universo degli ETF è quasi illimitato.

Anche in questo caso, è importante assicurarsi che i profitti siano pagati come dividendi. Ci sono anche ETF con dividendi speciali. Poi il reddito passivo può essere generato anche con un ETF.

Reddito passivo con le criptovalute

Per costruire un reddito passivo con le criptovalute, puoi scegliere tra diversi metodi. Nel mondo delle criptovalute si è affermato il termine DeFi (Decentralised Finance), in cui l'ineguagliabile efficienza dei sistemi basati sulla blackchain si traduce in costi inferiori per gli utenti del sistema finanziario. Questo apre numerose opportunità per generare reddito passivo con le criptovalute.

  • Mining: Con il mining, rendi disponibile la tua potenza di calcolo e ricevi un pagamento per essa sotto forma di Bitcoin & Co. Tuttavia, hai bisogno di conoscenze tecniche avanzate per questo e devi prima investire denaro in hardware potente.
  • Staking: Staking richiede meno risorse ed è un metodo un po' più semplice di generare reddito passivo con le criptovalute rispetto al mining. Tieni i soldi nel tuo portafoglio ed esegui diverse funzioni di rete. Comune è il controllo/verifica delle transazioni. Ricevi poi dei premi di puntata per aver fatto questo. 

    Reddito passivo con Bitcoin.

    Reddito passivo con Bitcoin.

  • Lightning Node: gestendo un Lightning Node, si forniscono canali di pagamento per le persone per condurre le loro transazioni Bitcoin. Si ricevono commissioni per ogni transazione. Tuttavia, questo richiede un know-how tecnico molto ampio.
  • Prestito: Puoi anche prestare le tue criptovalute ad altri privati e ricevere un interesse in cambio. Questo metodo offre anche alle persone meno esperte tecnicamente l'opportunità di guadagnare con le criptovalute.
  • Reclutare clienti: le aziende di criptovalute sono interessate a guadagnare quanti più utenti possibili per le loro piattaforme. Per questo motivo, sono spesso disposti a pagare commissioni se si generano nuovi clienti per loro. Puoi farlo, per esempio, attraverso la pubblicità, i link di affiliazione o le raccomandazioni.

Reddito passivo online (Blog/Affiliato)

Con un modello di affiliazione, chiunque può ancora trovare una nicchia adatta nell'universo internet può fare soldi oggi.

Tuttavia, trovare una nicchia adatta non è così facile. Le nicchie più lucrative sono occupate. Una possibilità è quella di guardare le tendenze attuali ed essere uno dei primi ad occupare una nicchia appena creata. Il miglior esempio nella storia recente sono gli "e-scooter". Qualche anno fa, il termine era completamente disabitato, mentre oggi c'è un'alta concorrenza per la parola chiave.

Al giorno d'oggi, creare un sito web non richiede più alcuna destrezza tecnica. Numerosi sistemi modulari vi aiutano a creare la vostra homepage in poco tempo e per pochi soldi.

Una volta che questo è stato creato, è possibile inserire banner pubblicitari o link di affiliazione. Quindi usi il tuo sito web per fare pubblicità ad altri e vieni pagato per questo. In questo modo puoi generare un reddito passivo online.

Tuttavia, perché questo metodo sia finanziariamente conveniente, hai bisogno di una grande portata e devi prima far conoscere il tuo sito web. Questo può richiedere molto tempo e di solito richiede ampi sforzi di marketing, poiché la concorrenza è feroce - keyword SEO. Tuttavia, questa conoscenza può essere acquisita attraverso lo studio autonomo.

Costruire un reddito passivo senza capitale iniziale

Il sogno del reddito passivo non richiede sempre un sacco di capitale iniziale. Creare il proprio sito web non richiede quasi nessun capitale, e ci sono modi per iniziare anche senza molto capitale negli altri flussi di reddito.

Per esempio, le transazioni di azioni e ETF possono essere implementate sotto forma di piani di risparmio. In questo modo, si investono solo piccole somme ogni mese e si può ancora costruire un portafoglio redditizio a lungo termine.

Anche l'acquisto di un immobile non deve sempre essere associato alla raccolta di una grande quantità di capitale proprio. Con un finanziamento al 110%, il reddito passivo è possibile anche senza capitale. Qui può anche essere dal primo giorno che la proprietà dopo aver pagato i costi del prestito e il riscatto produce un rendimento positivo. Di quale altro tipo di investimento si può dire così?

Reddito passivo come studente

Molti studenti sognano di costruire un reddito passivo, ma spesso non hanno i soldi. Eppure gli studenti in particolare hanno a disposizione la più importante forma di "equità": Tempo! Come dice già la definizione di reddito passivo, il tempo è necessario per poter costruire un reddito secondario.

Se hai tempo e un po' di creatività, sei nella posizione migliore per sviluppare e testare nuove idee di business che possono fornirti un reddito passivo senza capitale iniziale.

Un buon esempio è la storia dell'app Snapchat, ormai famosa in tutto il mondo, che permetteva agli studenti americani di inviare foto durante le lezioni o le conferenze che si cancellavano dopo dieci secondi. In questo modo, l'insegnante o il docente non poteva vedere ciò che veniva inviato.

Così a volte tutto ciò che serve è un po' di creatività per trovare idee di business per un reddito passivo come studente.

Esperienza di reddito passivo

Nel frattempo, ci sono molte persone che hanno guadagnato un naso d'oro attraverso azioni o immobili o marketing di affiliazione.

Ogni decennio fa emergere le sue "stelle". Mentre qualche anno fa le azioni e i dividendi erano il modo migliore per ottenere un reddito passivo, oggi sono in voga gli investimenti immobiliari in affitto e le criptovalute.

A partire da Warren Buffett, che ha guadagnato la sua ricchezza con le azioni, al milionario che si è fatto da sé nel settore immobiliare Robert Kiyosaki, ai fondatori di www.singlebörsen-vergleich.net, che hanno costruito un reddito passivo sostanziale con il loro sito web.

Si può quindi affermare che ci sono molte possibilità di reddito passivo.

Il seguente video mostra altri modi eccitanti per guadagnare soldi passivamente:

Ma anche per le persone di maggior successo, questo non è successo da un giorno all'altro.

Se state pensando di costruire un reddito passivo con gli immobili, saremo felici di aiutarvi con consigli e supporto. La cosa migliore da fare è organizzare una consultazione iniziale gratuita oggi, dove imparerete tutto sulle vostre opzioni con un condominio affittato come fonte passiva di reddito

Reddito passivo con i beni immobili

Saremo lieti di fornirvi informazioni sul tema del "reddito passivo con gli immobili" gratuitamente e senza impegno.

2021 | Meine-Renditeimmobilie.de è un marchio registrato di Meine-Renditeimmobilie GmbH | Il vostro specialista in immobili a reddito e finanziamenti