Invest in tangible assets

Letzte Aktualisierung am 11.08.2023

Definition: What are tangible assets? 

What are tangible assets? Basically, this is answered quickly. A tangible asset is the value of a thing. The German Civil Code (BGB) further defines what a thing is:

Property within the meaning of the law is only physical objects.

Ein Sachwert zeichnet sich dadurch aus, dass er in seiner verfügbaren Menge begrenzt ist.
Ein Oldtimer…

• of a particular brand,
• of a particular model,
• eines bestimmten Baujahres

gibt es oftmals nur wenige hundert Male. Sachwerte sind also nicht unendlich verfügbar – und das macht Sie attraktiv. 

Investing in tangible assets such as classic cars is worthwhile in these times. 

Die Rede ist also von Vermögenswerten, die eine wahre physische Substanz haben und einen beständigen materiellen Wert aufweisen, der sich auch in Krisenzeiten bewährt. Zuerst kommen einem vermutlich Sachwerte wie beispielsweise Gold in den Sinn! Gold repräsentiert jedoch nur einen äußerst geringen Anteil an allen finanziellen Vermögenswerten.

Was versteht man nun also, abgesehen von Gold, noch unter Sachwerten im Bereich des Finanzwesens?

Those who want to invest in tangible assets have a wide choice. Some examples of t angible assets are:

• Invest money in real estate
• Precious metals/commodities (gold, silver, ...)
• Shares
• Collectors' items (cars, paintings, coins, ...)
• Cryptocurrencies

The tangible assets are contrasted with the monetary assets. Monetary assets include, among others:

• Savings account
• Building savings contract
• Fixed-term deposit
• Bonds
• Forward transactions

Eine gute Möglichkeit der Unterscheidung ist folgende Überlegung: Wenn plötzlich eine Inflation einsetzt, verlieren gewisse Dinge wie Sparkonten, Festgeld etc. kurzfristig an Kaufkraft – sie behalten ihren absoluten Euro Wert. Demgegenüber steigen Sachwerte in der Bewertung während einer Inflation – sie werden teurer und steigen in ihrem absoluten Euro-Wert.
In Sachwerte investieren ist in inflationsgeplagten Perioden wahrlich goldwert. 

Ein Sachwert ist also wie eine Plastikente in der Badewanne: Steigt der Wasserspiegel, steigt die Ente an der Oberfläche mit nach oben. 

In welche Sachwerte investieren? 
Um diese Frage beantworten zu können, verschaffen wir uns zuerst einen Überblick über Sachwert-Beispiele.

Real estate as a tangible asset

Bei der Immobilie als Sachwert muss ein bisschen differenziert werden.
Wenn Sie eine Immobilie zum Eigennutz erwerben, handelt es sich nicht um eine Investition, sondern um einen Kostenapparat.
Wenn Sie Ihre Immobilie allerdings vermieten, nutzen Sie sie als Kapitalanlage, die sich durch die monatlichen Mieteinnahmen selbst finanziert.
Wie funktioniert das Prinzip?

1. Immobilie kaufen und nur die Nebenkosten aus Eigenkapitalmitteln tragen (in der Regel 5-10% vom Kaufpreis)
2. Rent flat
3. Miete nutzen, um Zins und Tilgung bei der Bank Monat für Monat zu begleichen. Sie betreiben damit ab Tag 1 Vermögensaufbau, denn ihr Mieter hilft Ihnen quasi dabei, die Immobilie abzubezahlen.

Damit sich dieses Investment wirklich lohnt, müssen viele Faktoren stimmen.

So bestimmen unter anderem der Standort, das Verhältnis zwischen Miete und Kaufpreis sowie die Notwendigkeit einer Renovierung eine große Rolle, um eine attraktive Rendite zu erzielen.

You can find out more about this in our guide to real estate as an investment. You can also use our property calculator to determine the potential return on your property. 

Unsere Kunden nutzen meistens den 360° Service mit Immobilienauswahl, Beratung, Finanzierung und Verwaltung. So ist das Immobilieninvestment frei von Aufwand und Sorgen, auch nach dem Kauf. 

Wein als Sachwert

Hierbei kommt natürlich nicht jede x-beliebige Flasche Wein in Frage. Sprechen wir von einem Sachwert Investment, dann ist im Besonderen die Rede von Wein, Whisky oder Champagner. 

Sprechen wir von einem Sachwertinvestment, dann kommen ausschließlich hochqualitative Rotweine infrage, bei denen im Laufe der Zeit mit Wertsteigerung zu rechnen ist. 

Hierbei ist sowohl der Arbeits- als auch der Reifeprozess besonders und aufwändig sowie oftmals gibt es nur noch wenige Exemplare einer Weincharge. Genau diese Rarität macht das Investment in einen dieser Weine so attraktiv. Wichtig ist es, wie bei allen Investmentformen, sich gut mit der Materie vertraut zu machen oder sich an vertrauensvolle Fachleute zu wenden, um nicht die Katze im Sack zu kaufen. 

Haben Sie erstmal einen vielversprechenden Tropfen erworben, ist nun die richtige Lagerung das A und O, denn der Wein muss altern können. Nur dann kann man in Zukunft auch eine erfreuliche Rendite erzielen. 

Die Zusammensetzung des Weines verändert sich nämlich im Laufe der Zeit: Tannine, Restzucker, Säure und Alkoholgehalt sind die ausschlaggebenden Bestandteile. Ihre Veränderung definiert den Geschmack des Weines in Zukunft und auch seinen Wert.

Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die passende Entwicklung nur unter optimalen Lagerungsbedingungen erzielt werden kann. Hierbei gilt, dass der Wein kühl, dunkel und feucht bei ca. 10-12 Grad gelagert werden muss. Dafür bietet sich auch ein professioneller Weinkühlschrank an. 

Shares and ETFs as tangible assets

Shares are also tangible assets, as you put your assets into a real company and thus acquire shares in that company.

But are ETFs real assets? Well, with an ETF you can choose a corresponding portfolio that covers real estate, shares, commodities, etc. Therefore, ETFs also represent tangible assets that track a certain index, such as the DAX or the S&P 500.

Gold as a tangible asset

In Gold investieren kommt wohl den meisten Menschen als Erstes in den Sinn, wenn es darum geht, eine Kapitalanlage in Sachwerte vorzunehmen. Wie andere Edelmetalle handelt es sich bei Gold um einen begrenzten Rohstoff und genau das macht ihn so gefragt und führt zur weiteren Wertsteigerung. In den Köpfen vieler ist Gold ein Symbol für Sicherheit und andauerndem Wert, der selbst Krisen überdauern kann und in der Vergangenheit konnte. Es ist also nicht verwunderlich, dass gerade bei steigender Inflation eine erhöhte Anfrage nach Gold zu verzeichnen ist.

Gold as a tangible asset

You can buyphysical gold either at a bank, at a precious metal dealer or on the internet. In all these cases, you should definitely carry out a thorough price comparison of the providers and pay attention to seriousness and reliability. You can store the gold you have purchased either in your own safe or in a bank safe deposit box. (We would not recommend hiding it under your pillow).

It isalso possible toinvest in gold-related securities, which you can do conveniently via your securities account.

However, you must not forget that gold as a tangible asset is subject to the behaviour of speculators and thus possible fluctuations in value. 

Which tangible assets in the event of inflation?

Der größte beziehungsweise folgenschwerste Unterschied zwischen Sach- und Geldwerten liegt im Verhalten während einer Inflation. Bei einer Inflation verliert Ihr Bargeld an Kaufkraft und damit deutlich an Wert:

Stellen Sie sich vor, dass sich eine Inflation einstellt, bei der die Teuerungsrate von heute auf morgen bei 100% liegt. 1.000€ unter Ihrem Kopfkissen sind zwar auch einen Tag später noch 1.000€ wert – jedoch können Sie sich von den 1.000€ nur noch halb so viel kaufen. Zum Beispiel wenn ein Brot statt 5€ am nächsten Tag 10€ kostet.

Wer in Sachwerte Geld anlegt, hat hier mehr Sicherheit. Sachwerte können gegebenenfalls vor Währungskrisen oder Staatsbankrotten schützen. Natürlich gibt es aber auch unter den Sachwerten Unterschiede, die Sie kennen sollten.

Secure tangible assets

Not all tangible assets are safe. A clear distinction must be made here between speculative and safe tangible assets. Speculative tangible assets include shares, commodities and collectibles. These investments are sometimes subject to very strong price fluctuations and thus represent a high risk for investors.

Real estate, on the other hand, is one of the safe tangible assets, as it normally increases in value and does not decline. Moreover, it is not to be expected that the demand for residential real estate will decline, since, after all, everyone needs a place to live. If you choose your location wisely, you have a very good chance of successfully steering your own old-age provision in a safe direction. 

Green tangibles

The philosopher Heraclitus already said: "Nothing is so constant as change."

Und so ist auch innerhalb unserer Gesellschaft ein Wandel erkennbar. Immer mehr Menschen möchten bewusster und nachhaltiger leben. Dieser Trend wirkt sich auch auf die Finanzprodukte aus. Bereits in den letzten Jahren setzten viele Anleger auf erneuerbare Energien in Form von Wind- oder Solaranlagen. Für Investoren kann dieser Investmentbereich durchaus Vorteile mit sich bringen. Bei erneuerbaren Energien handelt es sich um einen sehr schnell wachsenden Markt. Sowohl Angebot als auch Nachfrage steigen rasant. Für eine nachhaltigere Zukunft haben sich viele Staaten weltweit dazu verpflichtet, den Ausbau alternativer Energieversorgungsmöglichkeiten zu unterstützen und voranzutreiben. Dies wirkt sich folglich auch auf die Stabilität dieses Investmentbereiches aus.

The cost per watt of solar installations has fallen rapidly over the last 50 years.

Leider mussten aber viele von ihnen auch feststellen, dass auch diese grünen Investments ein gewisses Risiko mit sich bringen und daher nicht sicher sind. Dabei schließen sich Umweltbewusstsein und Sicherheit nicht aus, wenn man seine Interessen klug kombiniert.

Wer eine Immobilie zu Vermietungszwecken erwirbt und diese energieeffizient gestaltet, kann nicht nur Sicherheit mit Nachhaltigkeit verbinden, sondern hat auch noch Aussicht auf verschiedene Fördermöglichkeiten.

What are good tangible assets?

Especially in difficult times, the urgent question arises of good tangible assets in which to invest. Due to the current monetary policy development, our recommendation clearly goes in the direction of income property .

Gerade in herausfordernden Zeiten stellt sich die dringende Frage, wie und worin man am besten investieren soll. Selbstverständlich handelt es sich hierbei um eine individuelle Frage, jedoch haben sich sichere Sachwerte, wie Immobilien als Kapitalanlagen rückblickend, nahezu immer bewährt. Gute Sachwerte sind diejenigen, die Sicherheit und vielversprechende Faktoren wie eine attraktive Rendite miteinander vereinbaren. Und das auch in Krisenzeiten. Sie haben Fragen oder möchten mehr erfahren, wie auch Ihr Portfolio bald um eine Immobilie reicher wird? Wir unterstützen Sie gerne telefonisch, per Mail oder persönlich in unserem Büro in München oder Stuttgart.