Investire in beni materiali

Definizione: cosa sono i beni materiali? 

Cosa sono i beni tangibili? Fondamentalmente, la risposta è rapida. Un bene tangibile è il valore di una cosa. Il codice civile tedesco (BGB) definisce ulteriormente cosa sia una cosa:

La proprietà ai sensi della legge è solo oggetti fisici.

Un bene materiale è caratterizzato dal fatto che è limitato nella sua quantità disponibile.
Un'auto classica...

  • di una marca particolare,
  • di un particolare modello,
  • di un certo anno di costruzione?

Spesso ci sono solo poche centinaia di volte . Quindi i beni tangibili non sono disponibili all'infinito - e questo li rende attraenti. 

investire in beni materiali definizione

Investire in beni tangibili come le auto d'epoca ripaga in questi tempi. 

Ma cosa sono esattamente i beni tangibili nel campo della finanza?

Se volete investire in beni tangibili, avete molte scelte. Alcuni esempi di beni tangibili sono:

I beni materiali sono contrapposti ai beni monetari. Le attività monetarie includono, tra l'altro:

  • Conto di risparmio
  • Contratto con la società di costruzioni
  • Deposito fisso
  • Obbligazioni
  • Operazioni a termine

Un buon modo per distinguere è la seguente considerazione: Se l'inflazione arriva improvvisamente, certe cose come i conti di risparmio, i depositi a tempo, ecc. perdono potere d'acquisto a breve termine - mantengono il loro valore assoluto in euro. Al contrario, i beni materiali aumentano di valore durante l'inflazione - diventano più costosi e aumentano nel loro valore assoluto in euro.
Investire in beni tangibili vale veramente il suo peso in oro durante i periodi di inflazione. 

Così i beni tangibili sono come una papera di plastica in una vasca da bagno: se il livello dell'acqua si alza, la papera in superficie si alza con essa. 

In quali beni materiali investire?
Per poter rispondere a questa domanda, facciamo prima una panoramica degli esempi di beni tangibili.

Beni immobili come bene materiale

Bei der Immobilie als Sachwert muss ein bisschen differenziert werden.
Wenn Sie eine Immobilie zum Eigennutz erwerben, handelt es sich nicht um eine Investition, sondern um einen Kostenapparat.
Wenn Sie Ihre Immobilie allerdings vermieten, nutzen Sie sie als Kapitalanlage, die sich durch die monatlichen Mieteinnahmen selbst finanziert.
Wie funktioniert das Prinzip?

  1. Comprare la proprietà e pagare solo le spese accessorie dal capitale proprio (di solito il 5-10% del prezzo d'acquisto)
  2. Affittare un appartamento
  3. Usa l'affitto per pagare gli interessi e i rimborsi alla banca mese dopo mese. State costruendo il vostro patrimonio dal primo giorno, perché il vostro inquilino sta pagando la proprietà per voi, per così dire.

Affinché questo investimento paghi davvero, molti fattori devono essere giusti.

Tra le altre cose, l'ubicazione, il rapporto tra l'affitto e il prezzo d'acquisto e la necessità di ristrutturazione giocano un ruolo importante per ottenere un rendimento attraente.

Potete trovare maggiori informazioni su questo nella nostra guida agli immobili come investimento. Puoi anche usare il nostro calcolatore di proprietà per determinare il rendimento potenziale della tua proprietà. 


I nostri clienti usano per lo più il pacchetto 360° con la selezione delle proprietà, Consulenzafinanziamento e gestione. Perché non vogliono avere alcun lavoro con il loro investimento di capitale.

L'immobiliare come investimento fa per lei?

Azioni ed ETF come beni tangibili

Le azioni sono anche beni tangibili, dato che state mettendo i vostri beni in una società reale e quindi acquisendo azioni di quella società.

Ma gli ETF sono beni reali? Bene, con un ETF è possibile selezionare un portafoglio corrispondente che copre beni immobili, azioni, materie prime, ecc. Pertanto, gli ETF sono anche attività tangibili che tracciano un indice specifico, come il DAX o lo S&P 500.

L'oro come bene materiale

Investire in oro è probabilmente la prima cosa che viene in mente alla maggior parte delle persone quando si tratta di fare un investimento di capitale in beni materiali.

L'oro come bene materiale

L'oro come bene materiale

Puoi acquistareoro fisico in una banca, presso un commerciante di metalli preziosi o su Internet. In tutti questi casi, devi assolutamente fare un confronto approfondito dei prezzi dei fornitori e prestare attenzione alla serietà e all'affidabilità. Puoi conservare l'oro che hai acquistato nella tua cassaforte o in una cassetta di sicurezza della banca. (Non consigliamo di nasconderlo sotto il cuscino).

Èanche possibileinvestire in titoli legati all'oro, cosa che si può fare comodamente attraverso il proprio conto titoli.

Tuttavia, non bisogna dimenticare che l'oro come bene tangibile è soggetto al comportamento degli speculatori e quindi a possibili fluttuazioni di valore. 

Quali beni materiali in caso di inflazione?

La differenza più grande o più consequenziale tra beni tangibili e monetari sta nel loro comportamento durante un'inflazione. Durante un'inflazione, il vostro denaro perde potere d'acquisto e quindi un valore significativamente inferiore:


Immaginate che l'inflazione si instauri, dove il tasso di inflazione è del 100% da un giorno all'altro. 1.000€ sotto il tuo cuscino valgono ancora 1.000€ un giorno dopo - ma puoi comprare solo la metà dei 1.000€. Ad esempio, se una pagnotta di pane costa 10€ invece di 5€ il giorno dopo.


Coloro che investono denaro in beni materiali hanno più sicurezza qui. I beni materiali possono proteggerti dalle crisi monetarie o dalle bancarotte nazionali. Naturalmente, ci sono anche differenze tra i beni materiali di cui dovreste essere consapevoli.

Proteggere i beni materiali

Non tutti i beni materiali sono sicuri. Qui bisogna fare una chiara distinzione tra beni speculativi e beni tangibili sicuri. I beni materiali speculativi includono azioni, materie prime e oggetti da collezione. Questi investimenti sono talvolta soggetti a fluttuazioni di prezzo molto forti e rappresentano quindi un rischio elevato per gli investitori.

I beni immobili, d'altra parte, sono uno dei beni tangibili sicuri, poiché normalmente aumentano di valore e non diminuiscono. Inoltre, non c'è da aspettarsi che la domanda di immobili residenziali diminuisca, dato che, dopo tutto, tutti hanno bisogno di un posto dove vivere. Se scegliete saggiamente la vostra posizione, avete un'ottima possibilità di guidare con successo la vostra previdenza in una direzione sicura. 

Beni materiali verdi

Il filosofo Eraclito diceva già: "Niente è così costante come il cambiamento".

E così un cambiamento può essere visto anche all'interno della nostra società. Sempre più persone vogliono vivere in modo più consapevole e sostenibile. Questa tendenza sta avendo un impatto anche sui prodotti finanziari. Negli ultimi anni, molti investitori hanno già puntato sulle energie rinnovabili sotto forma di impianti eolici o solari.

Costi del sistema solare

Il costo per watt dei pannelli solari è sceso rapidamente negli ultimi 50 anni.

Purtroppo, molti di loro hanno scoperto che questi investimenti verdi comportano anche un certo rischio e quindi non sono sicuri. La consapevolezza ambientale e la sicurezza non si escludono a vicenda se si combinano saggiamente i propri interessi.

Chiunque compri un immobili sicuri per l'affitto e lo rende efficiente dal punto di vista energetico, non solo può combinare la sicurezza con la sostenibilità, ma ha anche la prospettiva di varie opportunità di finanziamento.

Info

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💶 Come posso permettermi PCostruire un reddito assitivo?
📋 C osa fa un Esempio di calcolo per una proprietà a reddito proprietà assomigliare?

 

Quali sono i buoni beni tangibili?

Soprattutto in tempi difficili, si pone la questione urgente di buoni beni materiali in cui investire. A causa dell'attuale sviluppo della politica monetaria, la nostra raccomandazione va chiaramente nella direzione degli immobili a reddito .

Siamo a vostra disposizione anche nella crisi attuale e saremo lieti di consigliarvi sul vostro investimento immobiliare per telefono o e-mail.

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