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Unser Blog Wissenswertes rund ums
Thema Geld und Immobilien

Immobilien-GmbH gründen: Vor- und Nachteile

Eine GmbH verursacht Kosten von einigen Tausend Euro pro Jahr für Buchhaltung, Steuererklärungen und Jahresabschluss....

Steuern sparen mit Immobilien

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Anschaffungsnebenkosten berechnen

Die Kaufnebenkosten oder Anschaffungsnebenkosten bei einem Immobilienkauf bestehen aus der Grunderwerbsteuer, den Notar- und Grundbuchkosten...

Vermögensverwaltende GmbH: Umsatzsteuer

Grundsätzlich fällt bei der vermögensverwaltenden GmbH keine Umsatzsteuer an. Doch es gibt Ausnahmen. Umsatzsteuerpflicht der...

Vermögensverwaltende GmbH: Gewerbesteuer Kürzung/Befreiung

Eine vermögensverwaltende GmbH eignet sich für Personen, die ein mindestens siebenstelliges Vermögen verwalten und steueroptimiert...

Firmenwagen in der VV GmbH: Dienstwagen versteuern

Ein Fahrzeug gilt als Firmenwagen, wenn es zu mehr als 50% geschäftlich genutzt wird. Auch...

Hausverkauf: Immobilie an Investor verkaufen

Hausverkauf mal anders: Eine Immobilie an einen Investor bzw. ein Immobilienunternehmen zu verkaufen statt an...

Renditeobjekt kaufen: Haus und Wohnung als Anlageobjekt

Jede vermietete Immobilie ist ein Renditeobjekt, also eine bauliche Anlage, durch deren Vermietung der Eigentümer...

Mikrolage und Makrolage: Lagebewertung bei Immobilien

Die Lage ist der wichtigste Faktor bei der Wertermittlung einer Immobilie. Dabei wird zwischen Mikrolage...

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland und wann platzt sie?

Werden die Immobilienpreise fallen? Erwartet uns 2024 ein Immobiliencrash? An den Finanzmärkten gibt es das...

Inflation entwertet Geld, während Immobilienwerte stabil bleiben oder sogar steigen

Immobilien und andere Sachwerte wie Gold und Aktien steigen meist parallel zur Inflation im Wert....

Fast 12% Inflationsrate Ende 2022: Prognose zur Inflation 2024

Fürs Erste haben wir die erhöhe Inflation überstanden. Im Oktober 2022 lag sie bei fast...

Hebelwirkung Archimedes

Fremdkapitalhebel: Der Leverage-Effekt bei Kapitalanlage-Immobilien

Der Fremdkapitalhebel ist der Hebeleffekt, auch Leverage-Effekt genannt, eines Kredits auf ein Investment. Bei Immobilien...

Vermögensverwaltende GmbH: Geschäftsführergehalt

Das Gehalt des Geschäftsführers muss in angemessener Relation zur Wirtschaftskraft der GmbH und zu üblichen...

Finanzielle Freiheit: Unabhängig von Arbeitseinkommen & Arbeitsentgelt

Finanzielle Freiheit zu erreichen ist der Traum vieler Menschen. Wer finanziell frei ist, der …...

Ab 1 Million Euro sinnvoll: Vermögensverwaltende GmbH

Eine GmbH nur am Laufen zu halten, kostet bereits einige Tausend Euro pro Jahr für...

Beste Geldanlage, nicht nur momentan: Immobilien & ETF

ETF und Immobilien sind bei langfristigem Anlagehorizont empfehlenswert. Tagesgeld, Festgeld und Sparkonto eignen sich, um...

Kein Börsencrash in 2023: Entwicklung der Aktienkurse 2024

Oktober 2023 wurde bei Aktien der letzte Tiefstand erreicht und seitdem gehen die Kurse wieder...

Abbezahlte Immobilie vermieten als Altersvorsorge

Neben monatlichen Einnahmen bieten Immobilien als Altersvorsorge noch weitere Vorteile. Wenn Sie den Immobilienerwerb über...

Pflegeimmobilie kaufen: Pflegeheim & Altenheim als Kapitalanlage

Sichere Mietrendite, hoher Inflationsschutz, wenig Aufwand sowie Belegungsvorrang für sich selbst. Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind...

Steuersparmodell: Mit vermieteten Immobilien Steuern sparen

Viele Ausgaben rund um ein Renditeobjekt können steuerlich abgesetzt werden. Hinzu kommt die Abschreibung auf...

Rezession in Deutschland: Bedeutung für Bürger und Wirtschaft

Eine Rezession ist eine Phase des Konjunkturzyklus, bei der das Bruttoinlandsprodukt in zwei aufeinanderfolgenden Quartalen...

Heizungsgesetz aktuell: Das Gebäudeenergiegesetz GEG 2024

Mit dem Gebäudeenergiegesetz, umgangsprachlich auch Heizungsgesetz genannt, das seit Jahresbeginn 2024 gilt, soll der CO2-Austoß...

Inflation auf dem Rückzug: Was bedeutet das für Immobilien?

Die Inflation zieht sich weiter zurück und erreicht mit deutlich unter 3% wieder einen vergleichsweise...

Immobilien als Kapitalanlage: Vorteile und Nachteile

Eine Renditeimmobilie ist eine langfristig renditestarke und sichere Kapitalanlage, die vor allem bei Vererbung und...

Sofortrente mit Einmalzahlung: Rechner, Vergleich und Alternative

Die Sofortrente ist eine Form der privaten Rentenvorsorge, bei der ein einmaliger, größerer Betrag eingezahlt...

Immobilienverwaltung: Kosten für WEG- und SEV-Hausverwaltung

Vermieter haben organisatorische Aufgaben zu erledigen. Das kostet Zeit und bedarf gewisser Kenntnisse. Andererseits spart...

Denkmal-AfA: Abschreibung bei Denkmalschutz-Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien sind aus Sicht des Kapitalanlegers eine Spezialform der Renditeimmobilie. Denkmalimmobilien sind steuerlich noch...

Tipps zur Vermögensbildung: Vermögen aufbauen mit Immobilien

Welche Anlageklasse sich am besten für den Vermögensaufbau eignet, ist abhängig vom Zielbetrag, dem Anlagehorizont,...

Fünf Gründe, Geld in Renditeimmobilien zu investieren

Professionell ausgewählte Renditeimmobilien sind eine langfristig sichere und renditestarke Geldanlage. Fremdkapitalhebel und steuerliche Vorteile erhöhen...

Aktien oder Immobilien: Am besten beides

Sowohl Immobilien als auch Aktien, insbesondere ETFs, sind als langfristige Geldanlagen empfehlenswert. Aktien schwanken mehr...

Vollfinanzierung: Haus und Wohnung kaufen ohne Eigenkapital

Eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen: Nicht riskant, sondern intelligent. Der Fremdkapitalhebel erhöht die Eigenkapitalrendite...

Wohnung oder Haus kaufen und vermieten

2024, nach dem Ende einer mehr als zehnjährigen Niedrigzinsphase, haben Festgeld, Tagesgeld und Sparkonten wieder...

Inflationssichere Anlage: Geld vor der Inflation schützen

Was passiert bei einer Inflation mit meinem Geld? Welche inflationssichere Anlage gibt es, um der...

Nachhaltig investieren: Grüne Geldanlage und Greenwashing

Der Klimawandel rückt Umweltschutz immer mehr in das Bewusstsein. Auch soziale Verantwortung, Gleichstellung und Chancengleichheit...

Einfach erklärt mit Beispielen: Magisches Dreieck der Geldanlage

Das magische Dreieck der Geldanlage ist ein nützliches Hilfsmittel, um verschiedene Geldanlagen miteinander vergleichen zu...

Geld für Kinder anlegen: Sparen für die Nachkommen

Als Eltern oder Großeltern liegt uns wenig so am Herzen wie unsere Kinder. Ein bedeutender...

Immobilienfinanzierung: Voraussetzungen für einen Immobilienkredit

Eine Garantie gibt es natürlich nie, aber es gibt einige Mindestanforderungen, die ein Kreditnehmer erfüllen...

Wohin mit dem Geld: Bis zu einer Million Euro gut anlegen

Wie lege ich 1 Million Euro am besten an? Wer sich diese Frage stellen kann,...

Immobilien-Wertsteigerung: Prognose zu Immobilienpreisen

Wo gehen sie hin, die Immobilienpreise? Langfristig immer nach oben, aber vorübergehend kann es auch...

Passives Einkommen aufbauen: Ideen und Beispiele

Als passiv bezeichnete Einkommensquellen erweisen sich oft als gar nicht so passiv wie angenommen. Ist...

Cashflow: Den Geldfluss bei Anlageobjekten berechnen

Auch Renditeimmobilien haben einen Cashflow. Bei einem positiven Cashflow springt jeden Monat ein kleiner Gewinn...

Immobilienberatung für angehende Immobilieninvestoren

Eine Immobilie zu erwerben stellt für die meisten Menschen Neuland dar. Eine unabhängige Immobilienberatung kann...

In Sachwerte investieren: Geldanlagen zum Anfassen

Definition: Was sind Sachwerte? Was sind Sachwerte? Im Grunde ist das schnell beantwortet. Ein Sachwert...

Mit Immobilien anfangen: Vermieter werden für Anfänger

Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen und vermieten. Sie haben zu den verschiedenen Kapitalanlagemöglichkeiten gründlich...

Passives Einkommen generieren ohne Startkapital

Es gibt zahlreiche Umstände in unserem Leben, an die wir gebunden sind, um nicht zu...

Immobilienrendite berechnen: Was ist eine gute Mietrendite?

Eine Immobilie kann eine lukrative Kapitalanlage sein. Für eine erste Einschätzung sollte die mögliche Immobilienrendite...